城市，是人们安居乐业的家园，是百姓拼搏奋斗的根基。
在普陀区红旗村“城中村”改造历程中，关于城市如何重建、人民如何更好安居乐业的命题纷至沓来、不胜枚举。“城中村”改造是项民生工程，尊重民意当是要义，细致关怀不可或缺。征地拆迁中如何公平分配？安置房建设如何托稳百姓“安居梦”？集体经济组织如何探寻转型发展？答案不一而足，但都有一个共同的指向，那就是为了人民。
一枝一叶总关情，让城市建设于细微处尽显温度，红旗村的故事写满了温暖的底色。
动迁安置房
动迁安置房开工建设
居民们看着安置房不断拔地而起
红旗村动迁安置房景观分析图
红旗村改造，是民生，也是民心。祖祖辈辈赖以为生的集体土地被征收，集体经济数十年来的支柱产业被拆除，如何保证村民利益不受损，甚至在改造过程中受益？关键是建立可持续造血机制。
“一方面我们以入股的形式，参与获取真如境项目的开发收益；另一方面，我们按成本价回购了一栋写字楼，开展经营管理。”在红旗村村集体经济组织上海兴隆实业有限公司书记、总经理归志华看来，集体资产借助改造的契机提升了产业能级，村民也成为可持续造血机制的一环，这无疑是农村集体经济转型较为成功的案例。
红旗村集体资产回购的“中海中心”C座位于真华南路南郑路口，紧邻山姆商店和海纳公园。写字楼又名“鸿企中心”，“鸿企”二字正是取自“红旗”谐音。这是红旗村改造项目中最早交付的超高办公楼，也成了村民如今长期、稳定的经济来源之一。
考虑到村集体经济组织缺乏高端商办管理经验，兴隆公司委托中海地产商务管理团队为“鸿企中心”建立专业运作模式并为村集体培养人才团队，为后续招商运营提供保障，相当于村集体的服务商。
“我出生在这里，‘根’在这里，所以想为村集体经济的发展贡献一份力量。”原红旗村村民方瑞琦留学归来后曾在大企业工作过一段时间，恰逢村子转型急需帮手，他果断辞职，回“鸿企中心”当一颗“螺丝钉”。
目前，“鸿企中心”在职的有100多人，都是原红旗村村民。邻居变为同事，大家劲往一处使，共同为村集体经济的发展添砖加瓦，让大家的钱袋子鼓起来。“当年，我们红旗人一步一个脚印，把小平房变成写字楼。现在也能向前迈步，将写字楼打造成区域产业新高地。我们的目标是3年出租率达到90%。”谈及后续招商，归志华信心满满。
中海商务办公楼群
记者：张成妍、陶钦忆
编辑：黄湄
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