长达三年多的房价调整，史无前例的低首付低利率，加上本身强劲的基本面，让深圳楼市吃到了更多的政策红利。
但走进真实市场，每个人的悲欢并不相通。
现在深圳楼市，不同价位段预算的买家，心态和选筹上都有着一定的差异。
400万以下的上车盘，可选的板块和小区很多，新房不喜欢，还有二手房，929新政后价格基本没啥反弹，整体淘笋空间最大。
500万到800万的刚需，目前市场还是相对友好，能在不错地段挑个3房或4房，但议价空间开始明显收窄。
1000万左右的刚改，经过这波库存消化，论地段和品质，二手房的选择比新房多，但价格也比国庆前贵了不少。
2000万以上的标的，能看的板块和小区就那么些，预算越高，选择面越窄，除了价格博弈，还有更多对确定性的追求。
这一揽子政策下来，价格反弹上涨最出色的房子，主要是在地段、品质、学区方面占有优势的房源。
对于这类购房者而言，当前的市场真的很纠结。
一方面，房价上涨，容易激起踏空的焦虑；另一方面，不少业主开始提价、惜售，你淘好房子的难度也在增加。
政策持续加码，市场量价齐稳，短期内可以说是稳住了，近期房价确实在局部上涨，实地感受一下就知道了。
深圳市场主要还是以刚需和改善为主，每个家庭的情况都有各自的买房问题，新政后释放出了很多需求，到底该不该出手，还得根据自身实际情况进行深度分析。
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每个家庭的情况不一样，但趋势是不变的。
现阶段，房地产止跌回稳已经取代房住不炒，成为最高zz任务。今年的牌打完了，明年还有增量政策的预期。
很多小地方都在过苦日子了，你觉得管理层为什么要在这个时候降税，愿意割舍掉这部分核心利益？
城市债务最终只能靠印钞解决。
无产阶级反正光脚，再放水也是光脚。但对有产阶级来说，拿个差房子和拿个好房子，就是被大水冲下岸和接住大水的区别。
人口下滑也是一个趋势。
但你真心觉得人口下滑对深圳这样的一线城市来说是利空吗？
优质产业在哪里，钱在哪里，人才就往哪里扎堆，这是铁律。
还有很多人说，我国城市化已经高达65%，不需要那么多房子了，房地产肯定没戏了。
然而，参考西方国家，一些都市圈的城市化早到顶了，房价仍持续上涨。
房价上涨是全球普遍现象，不是我们独有。
其实稍微有点能力和认知的人，没有一个是不想向上走的。
小城市换大城市，老房子换新房，非学区换学区，小房子换大房子，大房子换别墅，别墅换大平层……
欲望无止境，需求永远不会停下来。
随着产品的不断迭代更新，今天的新概念豪宅在未来会面临过时，没有绝对完美的房子，永远存在着改善升级的需求。
高盛最新预测，预计明年全球将继续放松货币政策，无论是新兴市场经济还是发达市场经济，都将大幅降息。
现在全球正步入新一轮的宽松周期。
全球的货币政策趋向宽松，这个时候最差的选项就是持有现金等着被印钞机收割，还是要找到能够蓄水的池子。
而房子，无疑是最好的一个财富锚定物之一。
深圳的优质房产，将来的购买力只会越来越强，不会越来越弱。
有句话说得好：买房不是刚需，赚钱才是刚需。
同等价位的预算，能拿到涨幅更好的房子，原则上自然就不考虑成长潜力弱涨幅差的房子。
买入没什么潜力的房子，其实真不如租房来得省钱。如果要买房，就要认真对待，去买入真正具有长期升值潜力的好房子。
很多人买房，终其一生都在寻找低点，然而在低点来临的时候，却选择视而不见，祈求市场价格能够低点、低点再低点，结果就是一次次地错过。
对于深圳核心地段的优质资产来说，当前形势下，幻想房价大幅下跌已不再现实。
若能在核心区遇到价格合理且心仪的房源，这无疑是深圳楼市给予的年度最为珍贵的馈赠。
买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。
楼市新政下，如何把握时机选对板块和小区？
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