跨行带押过户服务，申请人在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前还清旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。这一服务主要适用于在银行业金融机构存在尚未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前没有逾期的情况。通过这一服务，买卖双方无需提前还清贷款，只需两个银行协同办理，充分发挥数据共享机制，就可顺利办理带押过户。
11月7日，鄂托克前旗不动产登记中心成功办理一笔鄂尔多斯银行与内蒙古鄂托克前旗农村商业银行的跨行带押过户业务，为薛先生解决不动产交易的燃眉之急。薛先生原本拥有一处不动产，在鄂尔多斯银行设有抵押贷款，因个人原因急需转手，但按照以往流程，薛先生必须先结清在原银行的贷款，解除抵押后才能进行过户，这无疑给他带来了较大的资金压力和时间成本，而买方吴女士的贷款银行为内蒙古鄂托克前旗农村商业银行。鄂托克前旗不动产登记中心与两家银行充分沟通协调，得益于跨行“带押过户”服务政策，薛先生无需自行筹集资金提前还贷，吴女士直接在鄂托克前旗农村商业银行申请了“带押过户”业务，并与薛先生和鄂尔多斯市银行签订四方《带押过户协议书》，顺利完成薛先生与吴女士的过户手续，同时新贷款也向吴女士进行发放，整个过程既快速又便捷。
跨行带押过户服务的实施，大大缩短了不动产交易时间，减轻了买卖双方的资金压力，使得房产交易更加便捷、高效。同时，促进优化营商环境，提升不动产登记服务效能，降低了交易成本，激发了市场活力。有效解决了群众在房产交易中的痛点难点问题，提升了人民群众的满意度和获得感。
下一步，鄂托克前旗不动产登记中心将继续深化跨行带押过户服务的推广应用，不断优化服务流程，提升服务质量。与各大银行保持紧密合作，加强沟通协调，确保跨行带押过户服务的实施与应用。同时，中心将积极听取民众的意见和建议，不断完善服务机制，为民众创造更加优质、便捷的不动产登记环境。
来源：不动产登记中心
监制丨张 富
审核丨孙勇洲
初审丨赵永玲
编审丨刘永军
撰稿丨柳 京
