一项针对德国十大房东的新调查揭示了德国最受欢迎和最不受欢迎的房屋出租公司。尽管德国市场上存在一些小型租赁代理商，但整体市场仍由几家大型公司主导。诸如Vonovia和Deutsche Wohnen这样的名字常出现在与住房危机及租金上限相关的新闻中，许多租户甚至可能有与这些公司直接租赁的经历。![]()
然而，在选择租房时，作为租户所选的房东会对其满意度产生显著影响。消费者权益组织Rightmart Rechtsanwälte对此进行了深入研究，分析了德国十大房东的13,500条谷歌评论。结果并不理想，所有评论的平均评分仅为2.8颗星（满分5星），显示出租户的反馈差异很大。其中，房屋集团Vonovia被评为“最不受欢迎的房地产公司”。在大约2180条评论中，该公司的平均评分仅为2.21颗星。去年，Vonovia收购了Deutsche Wohnen后，现拥有约2%的租赁住房。其次，位于柏林的阿德勒房地产公司也表现不佳，在897条谷歌评论中，获得的平均星级仅为2.34颗，排名倒数第二。LEG Immobilien集团同样评分不高，以2.53颗星的平均评价位列倒数第三。在关于柏林的Expropriate Deutsche Wohnen & Co.运动（将大业主的房产交到国家手中的运动）的人来说，Deutsche Wohnen的信息透明度不足，使其在所有评论中得到的平均评分仅为2.56星，排名倒数第四。相对而言，Hogowe——柏林的其中一个市政住房协会——在客户满意度方面取得最高分，获得了3.54颗星。它的宗旨是打造一个“值得人们在现今和未来居住的柏林”。国家住房协会DeGeWo与TAG Immobilien并列第二，分别在26和1126条评论中获得3.44颗星。与此同时，Vivawest以3.36颗星的评分排名第三，主要在德国西部的北威州出租房产。值得注意的是，此次研究侧重于大型租赁公司，较小企业未被纳入评级之中。Rightmart Rechtsanwälte的管理合伙人Jan Frederik Strasmann指出，这项研究表明，妥善处理租户与房东的关系并非易事。他解释说：“出租房与个人生活息息相关，这让租户与房东的关系变得复杂。”因此，德国立法者为多数情况制定了明确的法律规定。虽然对于租金涨幅或服务费等问题依然可能出现激烈争吵，Strasmann建议租户在寻求公平法律解决方案时应注意四个关键点：其次，不要在压力下急于签署合同修正，因这些修正一旦生效后，再后悔也无可奈何；如果发生纠纷，建议寻求专业的租赁法律师协助，避免普通消费者因缺乏经验而犯错；最后，购买针对租赁法的法律费用保险或加入租户协会，以便在遇到纠纷时能获得更好的保障。通过这些措施，租户可以更安心地应对潜在的问题。文章仅供参考之用，如发现内容或图片存在版权问题，无意中侵犯了您的权益，请联系我们删除。本站内容除非注明原创，否则均来源于网络善意转载，版权归原作者所有！涉及有关言论与本站无关~
