圈圈找到近期地块出让信息，终于找到了该地块的各种规划、出让、竞得单位等信息，一起看看吧。
此次出让地块位于杭州市余杭区良渚东单元内，东至谢村港支河滨河绿带、西至上塘高架东侧绿带、南至通运街及现状支路、北至金昌路南侧绿带，总用地面积25241平方米（37.861亩）。
规划地块用地性质为商业商务用地（B1/B2），容积率不大于3.0且不低于2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于70米，宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑。
项目总建筑面积可达10万方以上（地上+地下空间）。
地块周边汇聚了大城北商圈头部综合体城北万象城、勾庄未来产业社区、良渚文化中心等一批“中心城区”高能级标配，邻近玉湖公园、郁宅港绿道、良渚新城运动公园，周边住宅小区聚集，拥有交通、教育、医疗等完善的区域配套。
该地块位于良渚街道北部新城区域，靠近京杭大运河，属于谢村村级留用地
，根据选址论证报告，，拟规划地块用地性质为商业商务用地（B1/B2），容积率不大于3.0，建筑密度不小于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于70米。
1、商业地上计容建筑面积不大于 21358 平方米,包括须集中设置不少于 10000 平方米酒店一处;商务办公地上计容建筑面积不大于54365 平方米。
2、适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场,，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。
项目建成后，杭州余杭谢村股份经济合作社获得地上计容建筑面积的38%及同比例的地下车位。其中集中设置不少于10000平方米的酒店析产到杭州余杭谢村股份经济合作社（含地下配比停车位），杭州余杭谢村股份经济合作社所得的商业地上计容建筑面积（酒店除外）占商业地上计容建筑面积（酒店除外）的38%及同比例地下车位，其它为商务办公建筑；
项目建成后，杭州余杭谢村股份经济合作社应持有不低于地上总计容建筑面积38%的房产，且不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让；其他62%部分房产可预（销）售、可分割转让、可整体转让；
项目最新规划和效果图公布
10约17日，颐高集团参加杭州文博会，颐高集团亿茂科技副总裁张璐超作为代表上台完成颐高艺创港项目签约仪式。该项目位于余杭区良渚东单元，是大城北规划建设的核心区域，地理位置优越，路网密织畅达。项目以数字、文创、科创为主导，瞄准文化创意、影视制作、数字技术、数字贸易等领域产业，将打造一流的产业链集群以及汇聚文创与科创特色的高端商务楼宇集群，为打造“大城北数字智造产业新标杆”而发力。
项目效果图
随后，张璐超在接受媒体采访中表示，余杭区良渚文化大走廊作为浙江省重点打造的文化产业平台，具备广阔的发展前景和巨大的市场潜力，特别是随着数字技术的不断发展，数字文化产业正成为新的增长点。未来，颐高集团将充分发挥自身在数字生活街区、数字文创与科创、数字贸易等方面的优势与运营经验，在余杭区政府和良渚文化大走廊建设工作指挥部的大力支持下，招引更多的数字经济企业和人才入驻，推动当地产业的创新发展和转型升级，为共同打造区域数字经济产业生态圈做贡献。
来源：综合杭州良渚新城
