2023年11月29日，习近平总书记实地考察了闵行区华润有巢新时代城市建设者管理者之家，提出“城市不仅要有高度，更要有温度”。
“这句话激励我们要尽一切努力、整合一切资源贯彻落实好这一实事项目。”在闵行区融媒体中心推出的特别直播《家》中，闵行区住房保障和房屋管理局局长阳勇建介绍，截至目前，闵行已建成21个新时代城市建设者管理者之家，1个在建，总计超5000张床位，每张床位租金不超过1000元/月。
闵行区新时代城市建设者管理者之家项目建设背后有哪些故事？未来的规划是什么？我们一起来对话阳勇建。
Q1：今年闵行已完成了新时代城市建设者管理者之家的点位全覆盖，您为我们介绍一下这些新时代城市建设者管理者之家在选点布局上是如何考虑的？
阳勇建：我们的新时代城市建设者管理者之家，坚持“产城融合、职住平衡”的原则，重点是围绕北部虹桥国际中央商务区、虹桥漕河泾科技绿洲，南部“大零号湾”科技创新策源功能区、闵行经济技术开发区、马桥人工智能试验区，中部莘庄工业区，东部临港浦江园、漕河泾浦江高科技园等闵行“4+4”重点产业集聚区进行合理规划布局，综合考虑交通、教育医疗、生活配套等因素，便于租客就近工作、就近居住，减少交通成本。通过科学合理的选点布局、建设新时代城市建设者管理者之家，来服务、促进我们的区域整体发展，经济、产业、社会事业融合发展。
以河东小区的新时代城市建设者管理者之家为例，它是从住宅小区里挖掘出来的，通过旧住房改造，把抽户腾挪出来的房屋进行整体改造、综合利用。它位于我们南部大零号湾科技创新策源功能区，可以辐射闵行经济技术开发区、紫竹高新技术园区等。
Q2：闵行如何加大房源和床位筹措力度？
阳勇建：在房源和床位的筹措方面，我们也尽全力挖掘不同土地资源和项目类型。从房源类型上看，有新建Rr4项目，有市场化非居改建（商业、办公、工业等）项目，有商品房住宅小区改建项目，还有农村集体用地改建的项目，品种多，类型全。从运营主体来看，既有央企华润，市属国企市城投公司、上实集团，区属国企南虹桥、莘庄工业区等投资建设的项目，也有魔方公寓、万科泊寓、闵房抱家等专业市场化主体运营的项目。
Q3：我们如何保障“家”的品质？
阳勇建：“室雅何须大”，对于工作在上海的新市民和青年人来说，要找到一个遮风挡雨的落脚地并不难，但是要真正能够实现“住得舒心”却并不容易。因此，居住品质非常重要，为此，我们深入了解租客群体的生活方式和起居习惯，从需求出发、从细节入手，打造不同档次、不同风格的“好房子”。
比如我们在保租房项目华漕镇虹尚·安雅居里嵌入打造了新时代城市建设者管理者之家，地处虹桥前湾片区，项目设有阅读吧、早餐区、桌球房、会议室、共享厨房、健身会所和空中花园等多功能区，既为虹桥国际中央商务区（闵行）企业白领、长三角创新人才和境外高层次人才提供舒适安全、健康生态的高品质宜居空间，同时，也为该区域产业工人、建筑工人、护理人员提供优美的居住空间。
七宝镇城星雅园（城投宽庭九星社区）不仅是我们的保租房项目，也是市委宣传部认定的文化人才公寓，还是我们新时代城市建设者管理者之家。整个社区配备的配套设施很完善，绿化景观也很美观。从房间、床位的整体配置到公共空间的个性化设计，从配套商区的休闲娱乐到教育医疗的方便快捷，生活在闵行区新时代城市建设者管理者之家的新市民、青年人，都能在不经意间和点滴细节处，感受到闵行的城市温度。
Q4：对于刚搬到闵行的新市民和年轻人来说，您觉得这些新时代城市建设者管理者之家最吸引他们的地方是什么呢？
阳勇建：一是租金优惠。我们充分考虑一线劳动者的经济负担能力，坚持保本微利的定价原则，确保以低于市场租金的价格给予一线劳动者最大优惠，控制床位租金在“千元以内”，这是城市一线务工者们能够留下来的关键因素。
二是环境舒适。我们以城市一线务工者的实际需求为出发点，按照“一项目一方案”，做好睡眠区、储物区、休闲区的方案设计与设施配置，所有床位达到“拎包入住”的标准。
三是服务周到，找房方便快捷。目前，我们已经迭代升级了闵行区租赁住房地图2.0版本，可以查询到不同区域的所有项目，包括房源地址、大小、租金和联系方式等，线上浏览就可以有非常直观的感受。同时，我们联合行业主管部门，譬如区经委、科委、建管委、绿化市容局、投促中心，以及属地街镇、园区，主动对接闵行区域内一线公服企业的租住需求，为用人单位和项目方牵线搭桥。目前，租房全程网办，管理安全可靠。
Q5：住在大型社区，租客的需求、习惯和兴趣都不一样，新时代城市建设者管理者之家是如何发动租客群体的力量一起创建和谐的社区环境呢？
阳勇建：作为保障性租赁住房社区，“天南地北”“五湖四海”是社区最为显著的特征。为了让我们租赁社区建设更贴近租客的实际需求，近几年我们在建设保障性租赁住房和新时代城市建设者管理者之家的进程中，始终贯穿“全过程人民民主”的重要理念，积极构建“人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享”的城市治理共同体。
今年我们在全区新时代城市建设者管理者之家的租客群体中开展了调研，回收的5333份有效问卷中，作为“新时代城市建设者管理者之家”基础配置的电冰箱、电磁炉、洗衣机、储物柜等设施得到了85%以上受访人员的欢迎，可见我们前期制定的工作方案非常接地气，也很实用。同时，租客们希望得到更多医疗政务、学习培训和法律援助等服务，表达了多样化、多元化的需求。
我们的项目方也坚持把全过程人民民主融入社区治理全过程、各方面。围绕公交站点设置、水电价格、电动自行车停放、充电设施设置、便民超市、住户自治公约等畅所欲言、建言献策，并最终形成解决方案。
Q6：展望未来，闵行区的新时代城市建设者管理者之家的建设将如何深入推进呢？
阳勇建：近几年，越来越多的新市民、青年人来到闵行区安居乐业，他们在这里感受到了“家的味道、爱的温馨”，在生活和工作的点滴中体会到上海这座城市的“温度”，也逐渐在新时代城市建设者管理者之家里找寻到自己的人生灯塔。北宋大文豪苏轼说过，“此心安处是吾乡”，希望工作、生活在闵行的人们，尤其是最基层的外来务工人员，他们作为城市一线的建设者、管理者，在闵行能够住得安、住得好、住得舒服，从而感受到心安即是家，把闵行当作他们的第二故乡。
去年习近平总书记的考察，是对我们前一阶段工作的认可和鼓励，更是今后工作的全新起点，我们将始终牢记习近平总书记的嘱托，时刻关注生活、工作在上海的“城市追梦人”，从加大筹措力度、提升居住品质、优化服务内容等方面，进一步深化新时代城市建设者管理者之家的建设，不负习近平总书记的嘱托。
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