预算300万，买入北京的最优解

读懂一个板块的价值，必先读懂它的方向。

如果要在北京泛城区做一个选择，顺义无疑是充满想象空间的区域，而马坡新城是那个最具潜力的种子选手。

对于马坡新城，官方的定位是这样的：顺义区展示新城形象的政务和公共服务中心，产城融合的高端功能区，生态宜居的魅力新城组团，三大标签的含金量非同凡响。

在“十三五”期间，它是国家“一带一路”战略中，马坡金融城的所在，着力打造“一区一城一园”的三大金融平台之一。

在顺义十四五规划中，马坡新城掣画出了新的蓝图：重点发展产业金融、新一代信息技术、智能装备，打造以新城区为主的商务时尚消费圈，满足高端商务群体的的消费需求。

两大重磅规划，之于马坡新城高质量发展的意义不言而喻。

如果说过去10年，北京主城区的购买力外溢，成就了顺义醇熟的居住氛围。那么未来10年，马坡新城注定成为那个弯道超车的“新核心”。

目前，兑现中的马坡新城已经在发挥着强劲的发展动能，顺义区政府及顺义区政务大厅已经进驻办公。

而马坡金融城作为城市的核心产业，已聚集民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地、君康人寿等金融机构总部等，未来价值可期。

同时，马坡板块作为北京早批别墅发展区，依水而生，蓝绿空间占比超高，除了潮白河、奥林匹克水上公园、马坡新城城市森林公园等生态盛境，更云集了北京乡村高尔夫俱乐部、北京乔波滑雪场等娱乐度假胜地，孕育了醇熟的墅质生活圈和生态底色。

正因如此，马坡新城成为了越来越多置业者的新选择。而顺义臻珑府，在售产品面积段涵盖78-134㎡的二至四居，作为马坡新城目前唯一拥有100㎡以下小户型的新盘，占据了不可替代的地位。

但，这还只是其一，顺义臻珑府还有另一个不可忽略的buff，就是全方位无忧的便捷配套。

交通方面，距离通顺路约0.5公里，近邻地铁15号线顺义站，5站新国展，9站望京，瞬达北京半小时黄金生活圈；

商业方面，近距离金宝PARK天阶、鲁能美丽汇购物中心等商业配套，一路之隔即是约2.4万㎡中建·鲲熙汇，星巴克、好利来、华为等近40家品牌云集，吃喝玩乐，步行可达；

教育方面，北侧距离首师大附属顺义实验学校仅200米，紧邻顺义区牛栏山一中实验学校不到400米，项目南侧配置3600平米幼儿园，真正实现幼小初的目送式教育；

除此之外，还有招商+中建两大世界500强房企叠加的产品力。到2023年，这两家央企在北京乃至全国的影响力有目共睹，满身荣光更无需赘述。

因此，两家联手打造顺义臻珑府，毫无意外地，奉上一部教科书级别的城市作品。哪怕仅是简单列举，也能从顺义臻珑府身上，找出那么多首创式或跨越性的创举：而这些创举，也真正为北京首置、刚改买家另辟蹊径，提供了一个几乎无可媲美的选择：

深入剖析顺义臻珑府的产品，你会发现，它正如一个讲故事的人，处处将生活的幸福感融入细节，简约而不简单。

产品力极度内卷的时代，不断有中高端项目将户型、交付标准打磨到了近乎极致，展现出开发商的心思与产品力。

但真正能令居住舒适度再次跃升的核心，当然也是围绕家的仪式感、安全性与人性化而展开。

顺义臻珑府采用现代典雅艺术风格，建筑外立面以浅色系为主，结合大面积玻璃窗，呈现出现代简约设计风格。

虽以简约为基本面，但不失对生活仪式感的考量，作为社区门面，臻珑府不计成本为业主定制了精装入园大堂，兼顾礼仪的同时兼具更多功能性，提升尊贵感。

好友相聚的些许等待，物业服务的礼宾接待，网购物品、生鲜的置放，生活的处处小事都被细细考量其中，在这个专属打造的大堂中妥帖安放。

这份用心，是臻珑府带给业主的专属尊荣。

除此之外，安全性，更是传统社区无法比拟。在注重健康的背景下，社区采用无感接触通行，通过智能人脸识别，住户、访客可以无接触通行，从社区门禁到电梯均可减少接触。

社区主要出入口、园林、单元道、电梯、车库等重要位置进行24小时智能视频监控。保安巡逻配置电子巡更系统，实现保安位置定位，紧急情况单键报警，便于第一时间进行事件处理。

而对于舒适的居住性，顺义臻珑府还拥有许多人性化的考量，从而带来极佳的宜居感。

动静结合的社区，以新山水理论为基础，创新设计为驱动，将运动场所融入到山水之中，将健康、绿色的环境与生活紧密融合，从而使社区从东向西形成了“多点、三剧场”的景观格局，营造出智慧与健康的生活场景。

星，是顺义臻珑府园林的主题。将无垠的宇宙元素，洒落社区之中，令社区显得更独特，约300㎡的儿童活动场地打造成探索童趣岛，一条100m的星河跑道贯穿，巧妙地区分不同年龄段的需求，满足小朋友的好奇心，充满乐趣。

当中的星光剧场，融合了“星烁流萤”、“流光岁月”、“星宠乐园”等星空元素，科幻感十足，为生活带来更多奇思妙想。

这样一个创造力十足的社区，使顺义臻珑府展现出独特的未来感。如果再加上户型和交标，顺义臻珑府，基本是难寻对手了。

都知道，目前马坡新城的项目都以改善三四房起步，总价动辄400万起，把大部分首置、首改型买家拒之门外。

而顺义臻珑府主推建面约78-134㎡平二到四居起步，总价变得肉眼可见地友好，但产品力却能看齐乃至超越千万顶豪标准。

>>>建面约78㎡二居，今年顺义的顶配级二房

明厨明卫，尽管是小户型，但还设置了独立家政空间，给足了仪式感和功能性；

舒奢主卧自带飘窗，拓展空间感，预留主人私密天地；

通顶玄关柜设置了上、中、下等多个功能区，下层放鞋子，中层放钥匙、包包，上层放衣物，细节满满；

遍寻马坡新城，这样功能齐全、居住舒适的两居，只有这独一家。

>>>建面约89㎡三居，拉高刚需三房的天花板

主推的89㎡三居带来270°采光边厅，在当下市场中也属同面积段佼佼者,IMAX 巨幕视野，盛景尽入眼；

南向套房配置独立卫浴、阔尺飘窗，其一，入户带独立采光，点亮空间和心情；其二，尊享私密空间，隔绝琐事休憩身心；

客卫人性化设计，干湿分离，同时使用，告别尴尬时刻；人性双卫+干湿分离客卫,高品质居家,告别尴尬时刻；

当然，如果要说顺义臻珑府的点睛之笔，那还得是交标。

顺义臻珑府全屋大范围采用了索福、科勒等国内一线品牌，可以说，相较于那些顶豪，顺义臻珑府的交标只会做得更多、更优、更贴心，只是受制于篇幅，我们无法一一细述。

感兴趣的房友建议直接去现场，将更深刻地感受到招商卓越的产品力。

所谓的卓越，就是在整体优秀的基本面上，仍然可以给你前所未见。

这也是好产品的力量，它能直观地打动人心，唤醒我们心底对好生活的期许；但又不是遥不可及，而是大多数人都触手可及。

所以，这样的顺义臻珑府，才更值得奔赴，不是吗？

顺义臻珑府“邀您看电影咯”活动进行中，本周末到访营销中心即可领取2张电影票，赶紧扫码预约吧。