朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
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在拆迁过程中，老百姓可能会遇到多种骗局，为规避这些风险，可以采取以下措施：
一、了解拆迁政策与法律法规
首先，老百姓应深入了解国家和地方的拆迁政策，包括补偿标准、补偿方式、安置政策等，以及相关的法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等。这样，在面对拆迁方的各种说辞时，能够保持清醒的头脑，判断其是否合法合规。
二、警惕高额搬迁奖励
拆迁方为了加快搬迁速度，往往会设置搬迁奖励。然而，这些奖励可能并不划算，甚至可能从被拆迁人的补偿款中“压榨”出来。因此，在面对搬迁奖励时，老百姓应仔细核算，确保这笔奖励是在被补偿总价款之外。同时，不要被高额奖励冲昏头脑，而忽略了对补偿款合理性的判断。
三、拒绝签订空白协议
拆迁协议是征收双方权利义务的凭证，空白协议往往意味着被拆迁人的权益无法得到保障。因此，老百姓应坚决拒绝签订空白协议，并要求拆迁方提供详细的补偿安置方案。在签订协议前，务必仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到充分保障。
四、关注评估程序与结果
房屋评估是拆迁补偿的重要环节，老百姓应积极参与评估过程，关注评估机构的资质、评估方法的选用、评估程序的合法性等。如果对评估结果有异议，应及时向评估机构或拆迁方提出，并要求重新评估。同时，要保留好评估报告和相关证据，以备不时之需。
五、警惕“违建”认定
拆迁方有时为了压低补偿款，会将被拆迁人的房屋认定为“违建”。然而，这种认定往往存在程序违法或事实不清的情况。因此，老百姓在面对“违建”认定时，应保持冷静，及时咨询律师或法律专业人士，了解自己的权益和维权途径。如果确实存在违法行为，也应积极配合相关部门进行整改，但不应因此放弃对合理补偿的诉求。
六、保留证据与维权途径
在拆迁过程中，老百姓应保留好所有与拆迁相关的证据，如房屋产权证明、拆迁通知、评估报告、补偿协议等。这些证据在维权过程中至关重要。同时，要了解并熟悉维权途径，如行政复议、行政诉讼等，以便在必要时依法维权。
综上所述，老百姓在拆迁过程中应保持清醒的头脑，了解相关法律法规和政策，警惕各种骗局和陷阱。同时，要积极维护自己的权益，通过合法途径寻求帮助和支持。
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