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刚刚通过一部有关无家可归问题的纪录片树立起自己慈善家人设的威廉王子遇上了大麻烦：他名下的许多对外租赁的物业不符合房东应达到的最低法定能源效率标准。
《镜报》独家报道说，一些租户生活在难以供暖的房屋中。这些房屋存在潮湿和发霉的问题，还面临燃料缺乏的风险。
《镜报》与第四频道《Dispatches》节目共同调查发现，威廉王子继承的康沃尔公爵领地的对外租赁的住宅物业中，约七分之一的房产能源性能证书（EPC）评级为最低的F或G级。
这一发现正值纳税人资助3.69亿英镑翻修白金汉宫，而威廉王子发起无家可归问题的倡议，主张“人人有权拥有安全稳定的住所”。
一位租户表示：“华丽的公关对许多租户来说难以接受。他应该首先将他拥有的物业提高到现代标准。”
康沃尔公爵领地拥有超过600处对外租赁的房产。在为期15个月的调查中，《镜报》和《Dispatches》节目确认了其中将近500处。
这两家媒体的调查发现，50处领地房产被评为F级，20处为G级，其中有6处房产的EPC得分仅为100分中的1分。
调查记者在匿名条件下与一些租户交谈，这些租户居住在寒冷、保温性能差的房屋中，通常没有中央供暖，许多人依赖最昂贵的固体燃料来取暖。
自2020年以来，房东如果出租E级以下的房产就会违反最低能源效率标准，除非具备有效的豁免证书。
自新规以来，威廉王子和前任康沃尔公爵查尔斯三世从公爵领地共获得了9100万英镑的利润。
一位没有中央供暖的租户每月在煤炭和木材上花费数百英镑来加热他房子里的两个房间。他告诉记者：“冬天特别冷，你能透过屋顶看到外面。我只能用木炉和煤火来加热两个房间，而房东告诉我，如果安装暖气，租金会大幅上涨。”
这位租户还说：“家具和衣物上出现霉菌，因为空气又冷又潮湿。要提高房产效率需要进行隔热，但他们不会这么做，因为费用太高。而你不敢对房东说什么，怕被驱逐，可能会有后果。”
另一位没有中央供暖且只有一个壁炉的老年租户在九月初记者到访时就裹在毯子里了。
第三位租户告诉记者：“房子特别冷。我们被告知它不适合居住。当风吹来时，窗帘会飘动。楼上根本没有供暖。我问过双层玻璃的事，他们说查尔斯王子不喜欢它。好吧，他又不住在这里。”
第四位租户说：“房子很冷，生活艰难，但这里没有别的地方可住。他们不是好的房东。”
威廉名下一些房产的居住环境之糟糕令人触目惊心
一位允许记者拍摄她家情况的康沃尔公爵领地租户是53岁的克莱尔·威廉姆斯。她上周因拖欠租金被驱逐，而她对此有异议。她表示，2015年，当一名能源评估师发现她位于埃克塞特外的旧农舍评级为F时，并未告知她。她说，自二十多年前搬进来以来，一直在和寒冷和潮湿作斗争。
房屋有的地方摸起来潮乎乎的，覆盖着克莱尔表示自己无法阻止的黑色霉点。她说：“无论我如何用霉菌密封剂掩盖，它还是会回来。任何贴墙纸或粉刷的工作，几个月后就会脱落。我为此投诉了21年。在我搬进来前大约一周房屋才重新粉刷，所以当时看不出来。”
克莱尔说，房子的取暖费用越来越高：“我必须加热房屋，而热量却从窗户流失。我必须支付大量的油费。这真的很昂贵，明知道这些钱都浪费在了给房子外面加热。”
她过去需要430英镑才能填满她的3000升油罐，但现在仅500升的油就要花费600英镑，只能用三个月。“我从来都无法填满油罐，”克莱尔补充道。
她表示，直到被要求离开时才了解到糟糕的EPC评级：“当我收到驱逐信时，我打电话给公民咨询中心。他们在网上查询后说‘这是F级，你不该住在这里，也不该为住在这里付费，出租这个房产是违法的’。我认为公爵领地认为我住得太久了。你可以在糟糕的条件下生活，因为我住了太久。”
“他们似乎对在他们房子里住了很长时间的人没有任何考虑。他们试图在租客的生活条件上节省开支，以增加他们的收入。”
在康沃尔公爵领地对克莱尔启动驱逐程序后，米德-德文区议会的检查员访问了她的住所，并对康沃尔公爵领地发布了一项“危险警示通知”，涉及房屋的潮湿霉菌和极端寒冷问题。
康沃尔公爵领地对克莱尔的EPC不予置评，但表示它是一个“负责任且富有同情心的房东”，只有在所有其他选择都被用尽时才会驱逐租户。
康沃尔公爵领地一位发言人表示：“我们是一个负责任的房东，致力于不断改进其房产。我们与租户密切合作，积极提高我们房产的能源效率，同时尽量减少对居民的影响。“
“康沃尔公爵领地是一个具有商业目标的私人领地，我们在实现这些目标的同时，致力于恢复自然环境并为我们的社区创造积极的社会影响。威廉王子于2022年9月成为康沃尔公爵，从那时起，他致力于对领地进行大规模的转型。这包括一项重大投资，旨在在2032年底前使领地实现净零排放，并为我们的租户提供有针对性的心理健康支持，并与当地合作伙伴合作，帮助解决康沃尔的无家可归问题。”
前后两任康沃尔公爵
记者向EPC专家安德鲁·帕金展示了调查中收集的证据。帕金是Elmhurst Energy的董事，也是房产能源专业人员协会的主席，他表示：“这让我感到惊讶。我会认为这么做的通常会是一个小房东，不太了解法规的情况。每个房东对自己拥有的建筑和租户都有责任。”
“大多数人都同意，我们必须改善我们的建筑质量，不仅是为了那些住在建筑物中的人，也是为了地球，为了减少我们对地球的影响。”
他检查了公爵领地出租房产的部分EPC，并对其中一处表示：“这是表现最差的房产之一。它很可能是一个寒冷、通风、不易供暖的房子。供暖成本肯定会很高……评级确实非常非常低。”
关于另一处房产，他表示：“它也使用了固体燃料取暖和固体燃料室内加热器，这是非常低效且昂贵的取暖方式。碳排放量很大，是普通房屋的两倍。由于他们使用昂贵的燃料如木材和电力，燃料费用确实非常高。从碳排放的角度看，这是一处污染严重的房产。”
在看到某处房产的照片后，他表示：“无论何时建筑结构中有大缝隙和裂缝，就会有冷风……我估计住在这样的房子里会很冷。”
他补充道：“从我今天看到的这些EPC来看，很明显它们在符合最低能源效率标准或拥有有效豁免之前不应出租。”
在70处F和G评级的房产中没有一处具有豁免证书，但记者了解到，公爵领地认为这些规定不适用于那些有同一租户长期居住且EPC检查是“自愿”进行的房产。
违反MEES法规的房产可被罚款每处最多5000英镑。《镜报》与第四频道《Dispatches》节目的联合调查对康沃尔公爵领地的环保记录提出了严重质疑，该领地为英国王位继承人所有。
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