趋势解读●龙湖商业领跑注:以上仅统计开业数量≥2的商管企业。从三季度各个商管企业的开业情况来看,龙湖商业以5个领跑,万达集团以4个位列其后,招商蛇口、华润万象生活、杉杉商业集团、恒太商业均新开3个,爱琴海集团、华润置地、武汉地铁集团、印力集团、银泰商业集团均新开2个商业项目。排名第一的龙湖商业新开的5个项目均属当家产品线龙湖天街。三季度中,龙湖商业仍在稳步推进网格化布局,除了在华东版图持续拓展,于绍兴、苏州、合肥各落一子外,也在华北、华南区域排兵布阵。其中,龙湖海南海口天街是龙湖商业布局海南的第一座购物中心,也是华南区域的第一座天街,总建筑面积约32.4万㎡,是海南最大的单体购物中心。龙湖海南海口天街 图源:公众号@海南发布值得一提的是,龙湖商业“轻重并举”战略也在顺利推进。8月30日,龙湖商业在武汉布局的第2座轻资产商业项目武汉M758正式开业,不过该项目因商业面积仅1.8万㎡而并未纳入统计。从去年年底开启“卖卖卖”模式的万达集团在三季度中共开出4个商业项目,分别为台州温岭万达广场、厦门杏林万达广场、武汉汉街万达广场及渭南临渭万达广场。其中,武汉汉街万达广场由原武汉万达电影乐园改造而来,以武汉首家第四代万达广场全新亮相,在空间设计、业态品牌、商业定位、场景打造等方面进行了创新。根据联商网此前统计,今年上半年万达集团仅开出4个项目。截至9月30日,万达集团共计开出8个项目,目前来看,今年万达集团很难再完成此前“每年必开50家”的目标。●探索垂直细分领域为满足当下个性化、多元化的消费趋势,不少商管企业开始不断革新,在垂直细分领域做出新探索。有的以某种元素为主题,如上海盛邻mall,这是上海首个以体育为主题特色的一站式城市体育创新综合体,也被称为“一座能跑的购物中心”,位于上海市宝山、静安、虹口三区交界处,从空间布局到招商业态均围绕体育主题。三楼的空中跑道环绕建筑整体一圈,是整个购物中心的特色装置。上海盛邻mall 图源:上海宝山再如河北保定爱情广场,该项目是长城汽车打造的全国首个以汽车为主题的大型商业综合体,属于跨界汽车圈和商业圈的品类创新产品,拥有完全颠覆传统“4S模式”的绿色、集约、环保、高效的“一站式汽车消费体验”。该项目总建筑面积约33万㎡,其中包括16万㎡购物中心及3万㎡开放式夜经济主题街区。据悉,开业之际,保定爱情广场共携手300+品牌亮相,涵盖儿童亲子、高端汽车、精品零售、品质生活配套、娱乐体验等全客层业态,还引进61家首店品牌。有的打造沉浸式体验场景,如上海深光之光明之城,这是由法国Puy du Fou普德赋打造的都市中心文旅演出综合体,为观众提供一种全新的“线下实景电影”体验,全方位感受国际前沿的极致沉浸体验,该项目为徐汇区文化发展专项资金支持项目。项目包括沉浸式剧场、主题餐吧、主题精品店、咖啡以及文娱休闲中心。