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郑志刚彻底退出了新世界集团旗下核心企业的管理层，这意味着香港老钱郑裕彤家族的接班人再次出现变数。
9月26日早间，新世界发展、新世界百货中国集体停牌，相关债券也短暂停止买卖。当日下午4时30分左右，新世界发展发布董事会成员变更公告，行政总裁郑志刚辞任，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务上，其将由公司执行董事及执行副主席调任为公司非执行董事及非执行副主席。行政总裁的职位由马绍祥接任，后者原为新世界发展首席运营总监。同时，郑志刚还辞任新世界百货中国的董事会主席、周大福执行董事、新创建集团非执行董事。此前一日，就有消息称，新世界发展正考虑撤换公司行政总裁郑志刚。这一消息也引发议论，因为这在香港房地产行业较为罕见，香港大型地产商通常由家族控制，接班人计划都是经过细致部署。今年8月30日，新世界发展发布业绩预告称，公司整体盈利表现受到减值扰动，预计2024财年溢利可能下跌18%～23%至65亿港元～69亿港元。同时，新世界发展预计同期录得股东应占亏损在190亿港元～200亿港元。9月26日，新世界发展公布最新财年业绩数据，与业绩预告一致，股东应占亏损约118亿港元，这是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损。就在人事变动的同日，郑志刚本人也回应了“换人”一事，他表示：“在几个星期前，我主动辞任了执行副主席，还有行政总裁的职位。我们非常高兴我的父亲郑家纯博士也十分尊重和支持我这个决定。我与新的CEO马绍祥先生认识多年也合作无间。同时我将担任非执行副主席，继续为K11的商业策略尽一份力，我亦借此机会感谢集团一直对我的支持，还有爱好。”
而在此之前的五年间，新世界发展的股东应占溢利已经从233.38亿港元降到不足10亿港元。![]()
最近有消息指新世界料大规模裁员，公司内部士气低落。而传出遭裁员的部门正是郑志刚非常重视的K11团队。亦有消息人士指出，新世界将在9月底裁员，“听讲9月尾会裁一波，K11负责11 SKIES，同埋新世界Corp comm sustainability都会炒人……”今年1月K11集团重组，涉及Creative Team（创意团队）约10多名员工。当时，K11集团发言人回应传媒查询时称，集团一向会因应业务发展检视人力资源运用，并持续进行优化，故属于正常调整，仅涉及极少数员工，主要获安排至其他部门及公司任职。“K11”可谓郑志刚“亲生儿子”。2007年，其出任集团执行董事后，最为人所熟知的成就莫过于创立“K11”品牌。K11概念还渗透至集团旗下其他商业项目，包括尖沙咀新世界中心重建成的“维港文化汇”Victoria Dockside，其商场部分就命名为K11 MUSEA。今年落成的启德体育园，其中70万平方呎的零售商场亦命名为“K11启德零售馆”。据新世界及K11资料，K11品牌亦进入上海、深圳、天津等内地市场，K11 Select 去年底内地相关项目多至10来个。K11品牌已在香港及5个内地城市发展业务，并预计2026年扩至10个城市。![]()
可见，K11一直是新世界工作重点之一，此次团队遭裁撤恐涉及高层人士变动。
另据了解，9月初，有市场消息称，新世界发展计划出售首个K11 Art Mall，传收购方为华润隆地有限公司，拟出价约90亿港元。或许在郑志刚看来，掌舵这样一家商业巨舰并不能到达他的心灵彼岸，而与文化和艺术碰撞或许更有默契。随着郑志刚的辞任，新世界发展如今面临的业绩难题可能要留给新的接棒者了。来源：中国房地产报、地产资管界
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