2024.5.22
导读：市场风向快速转变，在售的优质项目率先火了起来。
大招说来就来！就在上周五，央行连续轰油门，力度爆棚——
首付最低1.5成；5年以上首套公积金利率降到2.85%；房贷利率不设下限，历史首次！
政策下达首日，北京个人住房公积金贷款利率紧跟下调0.25个百分点，首付政策也被相关部门列入细化的进程中……
不久前的4月30日，北京5环外松绑第3套房的利率，已经有了明确的规定，暂时执行第二套利率办法，已经让市场有所升温。
如今，国家政策连环支持，足见政府“托底救市”的坚定决心。
市场风向快速转变，在售的优质项目率先火了起来。
比如，2023年销售成绩和市场口碑都走出独立行情的北京国贤府，就迎来了大量连夜认购的购房者，新政发布后的首个周末，销售现场更是人头攒动，不少客户表示，市场有了回暖迹象，项目给出的优惠也很不错，为了锁定位置好的房源，所以提早赶来。
项目热度这么高，客户反响这么好，究竟为什么呢？
首先，政策有效降低了购房的门槛和成本，是刚需改善置业的最佳时机。
其次，未来科学城是北京“三城一区”科创中心的重要承载地，也是近几年新房市场的热点板块。但近五年来，这里鲜有改善产品供应，北京国贤府差异化匹配改善洋房，填补了区域市场空白，并激发了改善客群的升级动力。
其三，中建智地近两年推出的项目，无论是中建宸园、中建国贤府都赢得了市场的认可，收获了大量的粉丝，在此基础上北京国贤府再次推陈出新，产品在文化传承、意境营造、生活空间方面再次升华，很难不爱。
当下，房地产市场已经步入品质为王的时代，购房者不会因为行情回暖而降低要求，市场的分化更不会因为政策的反转而消失，一时的热度，离不开新政的作用，持续的热销，才是北京国贤府综合实力的展现。
中建智地四大产品系：宸系，府系，璟系，印系，其中“府系”为高端产品系代表，北京国贤府为了更好地研究唐朝盛世，传承唐风之精髓，其高管团队千里寻根，走遍全国，寻访古建，从西安大明宫，到山西五台山，再到甘肃敦煌，一路对国内现存唐风建筑和壁画精品深入考察研究，将其神、意、形应用到项目的规划设计之中，真正做到了文化的忠实传承与当代转译。
北京国贤府实景园林足有9000㎡，放在影视剧里绝对是3A级制作，给人一种：一眼盛世大唐，一秒穿越时光的美感。府内造景以三重礼序、一池三山等手法徐徐展开。遵照大明宫礼序规制，打造“门-殿-池”三进礼序，园中七重盛景层层递进，或阔远、或豁达、或雍容，造就大国贤者的万千志趣。
大门整体设计取材于大明宫宫殿门丹凤门模样，门高至9米，宽53米，长宽比近9:5，体现皇室“九五之尊”的地位。
大门屋顶采用古代殿顶中最高等级庑殿顶的做法，社区大门的屋檐顶部还加入了鸱尾的设计元素，不仅造型别致，更体现了开发商对于业主家宅平安的美好祝愿。
归家大堂同样以大明宫为设计蓝本，参考大明宫的正殿——含元殿进行建造。和大门风格的极度统一，进一步加深了业主的归家体验。飞檐如大鹏展翅，盘踞于三重斗拱之上，唐代建筑的雄浑伟逸自此展现。
府内的造景谨遵大明宫礼序规制，层层递进，一轴三进，中轴对称，视觉更为阔远，自带皇家威严。
园林的水景，设计灵感来自大明宫太液池“一池三山”的造园手法，湖水面积近千平，以“蓬莱”“方丈”“瀛洲”三山与池边亭廊、飞瀑相互照应，整体视觉效果恢弘壮阔，气宇非凡。
一方石桥，一块玉璧，都是遍寻各地，历经人工巧匠打磨的力作，石桥来自于两块长度近4米，宽度超1.5米的山西黑石材，是设计师遍寻全国而得，玉璧选取整块的蓝田玉，数十位匠人历经40余天手工雕琢而成，精巧云纹跃然其上，盛唐的雍容华贵由心而生。
园林的花木，选取百年珍稀元宝枫，还有枝繁叶茂的百年古树对节⽩蜡，⼤地与岁⽉的⽓息让社区更具历史的厚度，来⾃泰⼭的迎客松则更彰显归家的礼序。
一年四季，岁月流转，这一方园景，各有千秋万象。
扎实的产品力，让北京国贤府在市场上实现了口碑与业绩的双赢。2023年北京国贤府开盘当日3000余位客户到访，首次开盘就劲销316 套。
尤其是国贤府建面约125㎡的四房产品，总价约700万，超90%空间使用率，成为对居住品质有追求，生活有品位格调的朝阳互联网高管、未来科学城国企领导、海淀退休土著等高净值人群的首选。
这个户型延续了中建智地府系大气恢弘的特点，5.4米的大宽厅，LDK一体化、超级主套等设计，空间尺度可媲美160+户型，带来通透、阔绰的居住感受。
拉出来，与市面同等面积产品相比，同样是找不到对手。
每个空间都有采光面，整个房子没有一处不是亮堂的。
同时，主卧270°飘窗，南北次卧均是全景落地窗，也保证了更大的采光面、视野。
又比如说，升级版的独立的家政间，清洗加收纳多重功能，在市场同类面积段的产品中，极为罕见。
家里有小婴儿，或是经常要出差的朋友，就知道有多实用。平时，行李箱、婴儿车统统可以直接塞入。
还有北京国贤府标配的LDK一体化聚厅，在这个户型里也能看到。
U型中西厨，与餐厅相连，打破了孤岛厨房模式，一边做饭，一边听坐在餐厅的孩子分享校园趣事，一举两得。
而餐厅—客厅，则形成了约8.75米进深的大方厅，容纳十多个人的聚餐，空间也足够宽敞、明亮。
另外，建面125㎡的户型，项目还做了灵动设计，给全家带来不同的选择。
其一，其LDK超聚厅，与无承重墙的次卧相连，让空间有了更大的灵动性。次卧墙体拆开后，便能形成约8.5米开间的巨幕厅，大平层豪宅感十足的超级方厅，在约125㎡的户型中，也能享有。
其二，书房墙体也可拆开和厨房相连，可以拓展为中西厨空间，无论是陪伴父母烹饪美味中餐，还是带着孩子烘焙手工蛋糕，三代人的烹饪乐趣，都能容纳。
昌平的户型迭代，经历漫长的时间，但真正在居住舒适性上，实现“质变”突破，则是北京国贤府的开始。
如果对北京国贤府的买家做个梳理，大致可分为四类：
第一类是在朝阳、望京、北苑等地，从事互联网工作的公司高管或自媒体，他们大多冲着北京国贤府的居住改善效果而来。且北京国贤府临近地铁17号线未来科学城北站3km，同时2027年开通17号线支线，支线设有定泗站，开通后项目距离地铁就很近了，4站到望京，8站到工体，11站串联14条地铁线，快速通达望京商圈、太阳宫商圈、工体商圈、CBD商圈、十里河商圈、亦庄商圈等城市核心商圈。对于在朝阳、望京、北苑等地上班的白领来说，这个位置还是可以的。
第二类是在未来科学城的国央企员工，他们习惯了未来科学城成熟配套环绕的生活，对片区内的教育、交通、商业、医疗配套都十分熟悉，也不愿花费太多时间用于通勤，而北京国贤府成为了他们平衡房价和全能生活方式的最优解答。
第三类是海淀的改善群体，一家三口/四口居多，在北京不止有一套房，需要卖旧买新，重新组合资产，用海淀的一套老破小，可以轻松在北京国贤府置换四房大平层，居住品质大大提高。
第四类可能多数人没想到，一部分有养老或退休计划的中年人看上了北京国贤府。他们大多40-50岁，年富力强，拥有充沛的家庭财富，他们除了看重项目内在低密、舒适外，更向往纯粹高端的社区圈层。
北京国贤府持续热销，分秒递减，感兴趣的朋友，抓紧时间前往售楼处参观购买~
实际上，经历了冷静期，回归到缓冲期的楼市，巅峰的产品力一直都是项目发展的硬实力。作为现象级红盘的北京国贤府，其以核心的凝聚力，全能配套以及中建智地赋予它的生活配套，能够打动人心的人居理念、典范一般的硬核产品力，都使其能够在楼市浪潮中一次次实力出圈。
北京国贤府推出市场最受欢迎的建面约125㎡奢妆洋房，目前均价约5.7万，新政后门槛低了不少，数量十分稀缺，必须珍惜！
