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广州：提高住房公积金贷款最高额度
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广州再推住房公积金利好政策
为进一步加大对群众住房需求的支持力度，助力构建租购并举房地产发展新模式，回应社会关切，促进该市房地产市场平稳健康发展，广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体有：
一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。
二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。
三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。
四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。
五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。
六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。
七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。
政策调整后，结合上浮机制，“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别达112万元和224万元；二孩及以上家庭无房租赁提取额度最高达5600元/月。
调整后的住房公积金贷款最高额度一览表
| 无上浮 | 新建一星级绿色建筑/新建装配式建筑住房 | 新建二星及以上星级绿色建筑住房 | 二孩及以上家庭购买自住 住房 |
1人贷款最高额度 | 80万元 | 80*（1+10%） =88万元 | 80*（1+20%） =96万元 | 80*（1+40%） =112万元 |
2人或以上贷款最高额度 | 160万元 | 160*（1+10%）=176万元 | 160*（1+20%）=192万元 | 160*（1+40%）=224万元 |
该政策的实施，将进一步发挥住房公积金社会保障作用，切实减轻缴存人购房负担，节省利息支出，缓解购房资金压力；加大对缴存人特别是新市民、青年人及多子女家庭租房支持力度，助力更多百姓住有所居、住有宜居，让制度成果惠及更多住房公积金缴存人。
接下来，广州住房公积金管理中心继续坚持“租购并举”，健全完善广覆盖、多层次、立体式的住房公积金保障体系，不断优化住房公积金使用政策，推动住房公积金事业高质量发展，为该市经济社会发展做出积极贡献。
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广东韶关：商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务
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11月25日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》。《通知》提出，在韶关市购买新建商品房已办理个人住房商业贷款（不包括组合贷款），符合住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。根据《通知》，申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款的受理条件包括：借款申请人为原商业贷款的借款人或配偶；个人住房商业贷款已正常还款12个月（含）以上，处于正常还款状态，当前未逾期且累计逾期不超过3期；个人住房商业贷款所购住房已取得《不动产产权证》或《房屋所有证》，仅存在原商业贷款抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形，能办理抵押登记或顺位抵押登记手续。文件明确，若出现月末个人住房贷款率连续3个月高于90%（含）的情况，将暂停受理商转公贷款业务，已受理的继续办结；月末个人住房贷款率连续3个月低于90%，则恢复受理商转公贷款业务。![]()
哈尔滨住房公积金支持房地产市场健康发展新政8条
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部分地方支持提取公积金支付物业费
一、安徽省六安市住房公积金中心发布关于调整优化住房公积金使用政策的通知。通知提出，在市城区范围内建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款。低收入家庭支付该市自住住房物业费可以申请提取住房公积金。取消异地贷款提供担保人的要求，同时，为便于联系，须提供一名具有完全民事行为能力的直系亲属作为联系人。![]()
二、贵州省黔南州住房公积金管理中心发布《关于适时调整优化住房公积金政策的通知》，明确继续执行并优化公积金“又提又贷”政策，在黔南州行政区域内，缴存人家庭购买首套及二套自住住房的可先提取本人及配偶双方的住房公积金用于支付购房款，不足部分再向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，提取与贷款总金额不得超过所购房屋总价款。支持提取公积金支付物业服务费。缴存人在黔南州行政区域内缴纳自住住房物业服务费，实行报账制每年可提取一次。缴存职工及配偶仅限提取同一套自住住房的物业服务费，累计提取金额不超过该套自住住房一年实缴的物业服务费，最高不超过3000元/年/户。![]()
