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[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]
近日，BC省一名华人地产经纪在承认使用伪造的收入文件购买了一套价值218万加元的房产后，被BC省金融服务管理局（BCFSA）吊销了执照，并罚款5,000加元。在9月份签署的一份BC省金融服务管理局 (BCFSA) 承诺书中，前ReMax City房地产经纪人某Luo承认，他在伪造文件时犯了职业失当行为。他还承认其行为“不当”，雇佣了一名未注册的抵押贷款经纪人来支持两栋温哥华房屋的抵押贷款申请。![]()
图自：CBC
当局称，他们在调查某Luo认识的一名名叫“Jay”的人时发现了某Luo的行为，Jay被指控帮助多名抵押贷款经纪人和房地产经纪人使用虚假文件进行房产抵押。根据卑诗省房地产主管的同意令，某Luo是在一次open house认识Jay的。某Luo不知道Jay的姓氏，也没有采取任何措施核实他是否注册为抵押贷款经纪人。Jay曾是一名注册的次级抵押贷款经纪人，2008年因故意向贷方提交虚假信息而被吊销执照。此后，他再也没有续签执照。 ![]()
△我是可以扫的△2015年11月，某Luo与Jay签订了一份购买温哥华一套价值约$218万加元的房屋的协议。某Luo聘请Jay帮助他申请抵押贷款，并向他发送了财务文件。 次月，一位未透露姓名的注册抵押贷款经纪人代表某Luo提交了该房产的抵押贷款申请。 该申请有一份伪造的TD储蓄账户报表支持，该报表显示他的余额接近90万加元，所得税文件显示他的年净收入约为25万加元。根据同意令，Jay伪造了这些文件。2016年1月18日，该房产的抵押登记完成。与此同时，某Luo利用Jay的服务为其在温哥华的第二套房产进行再融资，并向他提供了支持其抵押贷款申请的文件。 2015年11月27日，第二位身份不明的注册抵押贷款经纪人代表某Luo提交了另一份抵押贷款申请，寻求对第二套房产进行抵押贷款再融资。 第二份抵押贷款申请包括一份虚假的储蓄账户报表，该报表显示余额约为98,000 加元，以及一份所得税文件，显示某Luo的年收入约为21万加元。Jay再次根据同意令伪造文件。2016年，某Luo的第二套房产被登记为抵押贷款。
总计某Luo向Jay支付了约 25,000加元作为服务费。2017年，BCFSA收到一条匿名举报，称Jay一直与抵押贷款经纪人和房地产经纪人合作，使用伪造文件为买家获取抵押贷款资金。2019年1月30日，抵押贷款代理登记官签署了两项命令，要求进入Jay的家。调查人员发现了一份名为“2018年工作流程”的Excel电子表格，其中列出了某Luo的客户身份以及他的两处房产。同年5月，代理注册官发布了一项停止令，禁止Jay在BC省以注册或未注册的抵押贷款经纪人身份开展业务。2021年12月28日，BCFSA告知某Luo，正在对他进行调查。 在10月份与BC省房地产主管部门达成的协议中，某Luo同意取消他的执照以及他个人房地产公司的执照。![]()
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由于加拿大出台新的留学生限制政策，导致国际学生入学人数下降，BC省的一些教育机构正在裁员。BC省学生联合会表示，这种情况对于工人、学生以及BC省的经济来说都不是一个好兆头。温哥华岛的Camosun College学院表示，今年秋季入学的国际学生比预算少了400人。该学院预计未来几年国际学生入学人数将进一步下降。本周，该学院宣布将裁员。“到目前为止，国际学生学费收入的意外损失……为了解决2025/26年预计至少500万加元的赤字，该学院被迫做出艰难的决定，取消空缺职位并裁减所有员工。”![]()
图自：dailyhive与此同时，Langara College’s兰加拉学院国际学生入学人数下降，教师职位同样受到影响。“就国际学生数量而言，兰加拉学院可能是全省乃至全国最高的学院之一。因此我们受到了巨大的影响。”加拿大的大学和学院长期以来一直得不到政府的资金支持，因此只能依靠国际学生的学费。现在联邦政府正在关闭国际学生的入学渠道，国际学生的学费不像国内学生那样有上限——这些机构正面临财务清算。今年秋季学院开设的课程节数比去年少了112 个，这意味着教学岗位减少了约 27 个。到2025年，国际学生短缺问题将更加突出。目前，据估计，64%想要来兰加拉大学的国际学生无法如愿。这可能意味着教师岗位将减少三位数。“与加拿大所有高等院校一样，UBC在迈向2025/26 学年时面临着更具挑战性的财务环境。”一位发言人表示。“最近的政策变化、全球经济挑战、不断加剧的地缘政治紧张局势以及该领域日益激烈的竞争正在影响国际学生的入学率。”大温哥华地区另一所规模较大的大学SFU也预计未来几年预算将吃紧。但该校尚未宣布裁员。![]()
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祸不单行，今年7月加拿大移民部预告的学签由“开放”转“封闭”终于落地了。不管是大学留学生、还是中小学留学生，转学都要注意了。 11月15日，加拿大移民部（IRCC）在官网发布三则重要信息：
1，留学生校外合法打工的时长调整为每周不超过24小时（寒假、暑假等学校放假的时间可以不受时长限制）；
2，留学生在更换学习机构（转学）之前必须申请并获得新的学签（study permit）。
3.强化指定学习机构（DLIs）监管。IRCC将对未提交合规报告或未验证录取通知书的DLIs实施惩罚措施。这些机构可能会被暂停接收新国际学生长达一年。
新规自宣布之日起即刻生效。
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图自：加拿大政府官网
在发布新规的同时，移民部强调了以下五大事项：
1.国际学生如需校外工作，必须全日制学习至少六个月的学术、职业或专业培训项目（魁北克省的职业培训项目也包括在内），且项目需获得学位、文凭或证书；
2.符合资格的学生可在学业期间的假期（如暑假或学期间冬假）全职工作； 3.指定学习机构（DLI）每年需向IRCC提交两次报告，说明学生是否保持在校状态。未保持注册的学生可能面临调查及执法措施；
4.魁北克省的DLIs目前尚未参与合规报告，IRCC与魁北克政府将花时间建立这一系统，因此魁北克DLIs享有暂时的宽限期； 5.自2023年12月1日推出录取通知书验证系统以来，截至2024年10月6日，IRCC已接收了近52.9万份录取通知书，其中近49.2万份被验证为有效，而超过1.7万份因与指定学习机构信息不符或已被取消而被识别为无效。 也就是说，即日起“跳签”成为历史，很多留学生眼中可以先上车后买票的时代结束了。此前，一些留学生会通过好学校和对口专业来增加学签成功率，拿到学签后在加拿大境内“跳签”到目标学校。新规生效后，这个漏洞被彻底堵上了。 从2024年11月8日起，凡是就读高等教育类院校(学院、大学等)的留学生，在转学时不可继续沿用原有学校的学习签证，必须申请新的学习签证。
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图自：加拿大政府官网
1.留学生从小学升学到中学：只要学签未过期，留学生都不需要申请新的学签，除非获批的学签上规定只能就读特定学校；2.中小学留学生转学：只要学签未过期，留学生都不需要申请新的学签，除非获批的学签上规定只能就读特定学校；3.高中12年级留学生升学到高等院校（学院、高等教育机构或大学）：留学生需要申请新的学签；
4.留学生从高等院校降级到中学：留学生需要申请新的学签；
5.在同一所高校升学（如从专科到本科，或本科到硕士）：只要学签未过期，留学生不需要申请新的学签；6.在不同的高等院校之间转学（包括去别的学校读更高学历）：留学生必须要申请新的学签。
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图自：加拿大政府官网
1.如果申请正在处理中，可以通过IRCC的webform提交新的录取通知书和省或地区证明信（如果需要）告知移民部需要更改申请中的DLI 。如果申请人有学签，可能会收到移民部的电子邮件。电子邮件地址以“@cic.gc.ca”结尾。申请人必须在指定日期之前按照该电子邮件中的说明进行操作，以确认已在加拿大注册并积极学习。C.学校出现变故，例如：学校倒闭；课程或专业被取消；学校被列入停学名单；也就是说，只有满足以上条件的申请者才可以在等待新学签申请的过程中直接开始在新学校的学习。
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图自：加拿大政府官网
移民部警告称，如果你转学了，却未告知移民部，原学校会将你报告为未注册或未入学。如果发生这种情况，那么：- 这可能会阻止你将来再次来加拿大。例如，将来可能不会获得其他学习或工作许可。
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图自：CBC
消息一经发出，急坏了不少学生，纷纷在社交媒体小红书留言👇
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图自：小红书
以上这些是小编关于此次学签新政信息的最全梳理了。如果你想转学，一定要了解政策之后再决定要不要进行。
Uber计划明年在BC省扩张
经过漫长的监管程序，Uber于2023年6月在维多利亚州、基洛纳市和奇利瓦克市正式上线。经过近八年的等待，Uber终于在2020年1月在大温哥华地区正式上线。
Uber周五宣布，计划在新的一年里将其叫车服务拓展至BC各地，不再局限于目前运营的少数城区。
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图自：CBC
这一举措对于小城镇和中型城市的居民来说可能是个好消息，因为他们很快就能获得更多的交通选择，但对于当地出租车公司来说，这可能意味着麻烦，因为他们将不得不与拼车司机竞争业务。
据BC省出租车协会称，在Uber推出的城市，出租车需求有所下降。例如，在奇利瓦克，该协会表示需求下降了约50%。但尽管需求下降，该协会指出，传统出租车公司仍在运营。
Uber表示，公司计划在新年开始招募有安全驾驶记录的人成为司机。虽然该应用程序将在全省范围内开放使用，但仅在Uber司机已注册并活跃的地区提供乘车服务。
该公司尚未公布在该省其他地区推出该服务的具体日期。
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信源：CBC、dailyhive、大温家长会
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