周末房屋养老金炒得沸沸扬扬，不少人都在议论：
本来指望着房子给自己养老，没想到自己的养老金还没着落的情况下，还要给房子交养老金，真是讽刺阿
8月23日，住建部的发布会上，其中一条强调了，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。目前，正在上海等22个城市开展试点。
因为关乎到大家的钱包，不少人都十分关注，但后面传着传着逐渐变得离谱起来：
一些自媒体说房屋养老金是变相的房产税，还有更离谱的说，房屋养老金就像我们个人养老金一样，每个月都要交。
传播最广的是“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露，主要依据房屋的面积和楼层而定”，还像模像样地标注了不同房屋的收费细则。
虽然这个谣言已被官方辟谣，但大家抵触情绪还是很大。多数人觉得，不就变个说法，继续从我们兜里掏钱呗。
之前买房的时候就交过一笔房屋维修基金，但实际上这笔钱用没用，用了多少，我也不知道阿。后面再收一次房屋养老金，那不就是二次收费了吗？
关于房屋养老金，现在外界讨论的声量太大了，为了稳定大家情绪，周日住建部旗下媒体《建筑杂志社》连忙辟谣：房屋养老金制度，被严重误读，房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。
文章称，房屋养老金和房地产税完全是两回事，传言房屋养老金是另一种房地产税，纯属混淆视听、牵强附会，是刻意诱导，以此引发大众误解。
富姐看了一圈官方解读，今天咱以官方说法为主，和大家分析一下“房屋养老金”是怎么回事。
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什么是房屋养老金？
首先，我们要弄懂为什么要搞房屋养老金。
住建部回复很形象，说“房子像人一样也会变老，老了也会生病。生病之后呢？就得花钱看病！于是房屋养老金就这么来了。”
那我国从九十年代开始房改，最早一批房到现在已经至少二三十年的房龄了。
据统计，截至2022年大约20%的房龄超过了30年，意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期。预计到2040年前后近80%的房屋将进入这个阶段。（资料来源：人民日报）
房子变得老旧，水电、外墙、通风、园林等公共设施都会出问题，比如2022年4月29号，长沙一栋住宅倒塌就压死了53个人。
为了保障房屋安全与正常使用，必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用，就可以称作“房屋养老金”。
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业主需要自己出钱吗？
能够改善生活环境固然是好，但是，现在大环境不好，大家手上也没多少余钱，如果让我再掏钱出来，臣妾真的做不到~（当然，也不想）
但其实，发布会上的原话是：“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”
这里的公共账户并不需要老百姓出钱！很多自媒体、视频博主没看或没细看完整的表述，就下结论说政府要收房屋养老金了。
上述完整的表述中已经说的很清楚：“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。
个人账户部分，就是现行的住房专项维修资金。按照目前的制度设计，业主在购买商品房或者房改房时，就已经预缴过。
而房屋养老金公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。
因此，此次建立的房屋养老金公共账户，并不需要业主直接出钱。
但是！我们目前缴纳的维修基金是按照2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》，也是从那个时候开始实施。
所以老破小的业主是没有缴过这笔费用，哪怕是缴过的，按照当年的物价，放在今天根本不够用。
所以，后续老破小要不要补齐费用，补多少也不好说。
但长远来看，房屋养老制度是有一定合理性的，为了我们的房屋安全，这笔钱总得有人承担。
3
写在最后
总之，从出发点来说，房屋养老金制度设立的核心是通过建立公共账户，使用公共资金来解决涉及公共安全的问题。
并且，从目前的权威回应来看，并不增加普通家庭的经济负担。
说到这里，再回头去看那些自媒体、视频博主夸张式的诱导和误导之辞，是真是假，是对是错，就一目了然了。
在信息大爆炸时代，无论面对什么事，甭管什么热搜，作为普通大众的我们，都要学会独立思考，不盲目跟风，不轻信谣言，要用理性的眼光，去审视每一条信息的真假，去辨别每一个声音的对错，多查一些资料，多思考一下背后的逻辑，才会有自己的正确判断。
