自今年初住建部、金融监管总局联合发文建立城市房地产融资协调机制以来，工商银行云南省分行快速响应、积极落实，截至目前已审批通过“白名单”项目28个，审批融资逾50亿元，覆盖全省14个州市、覆盖率87.5%，已投放贷款近20亿元。
城市房地产融资协调机制的建立，为搭建政银企沟通平台，一体推动房地产融资风险化解和市场平稳健康发展起到了积极作用。该机制建立后，工行云南省分行第一时间成立专项工作小组统筹推动，加强政策宣贯，开辟绿色审批通道，抓实项目封闭管理，率先在多个州市实现贷款落地投放，以实际行动支持项目建设交付。
在昆明，由一家云南本土民营房地产企业开发建设的龙晟苑项目二标段原计划2024年底交付。但受资金问题影响，今年春节后项目进度明显放缓，如期交付难度较大。2024年3月，该项目被纳入昆明市第一批白名单，工行云南省分行1.6亿元融资资金于上半年全部投放到位，目前项目进展顺利，预计能够如期交付。
在曲靖，面对陆良县不动产登记部门前期未做过在建工程抵押问题，工行云南省分行全力配合当地不动产登记部门，精准破解在建工程抵押业务办理难题，在不到1个月时间内完成陆良县首笔融资协调机制贷款业务3亿元授信审批，现已完成2亿元贷款投放。该笔业务是陆良县首笔落地的在建工程抵押业务，为陆良县在建工程抵押业务办理奠定了良好的基础。
在昭通，当地政府高位研究推动问题项目修复方案，政银企密切配合，由市国资委控股企业承接项目股权后，推动“昭通凤凰广场住宅区项目”纳入第三批“白名单”，工行云南省分行审批通过贷款7亿元并按进度完成贷款投放3亿元。
在德宏，当地协调机制搭建政银企沟通平台，工行云南省分行“省、市、县”三级集中联审，研提针对性解决措施，成功修复“阳明江山云起项目”项目资本金不足问题，推动项目纳入第三批白名单，审批并投放贷款6300万元。
在西双版纳，工行云南省分行积极作为、高效推动，在西双版纳州房地产融资协调机制专班的指导和支持下，稳步推进城市房地产融资协调机制落地。截至目前，审批通过3个项目，授信金额逾2亿元，已投放8600万元，是西双版纳州首个完成协调机制贷款审批和投放的银行，也是西双版纳州完成审批项目最多的银行。
近期，工行云南省分行又向昆明市2个配售型保障房项目发放保障性住房开发贷款1.1亿元，审批金额近8亿元，有力支持了省内配售型保障房项目建设，积极助力推动建立房地产发展新模式。
工行云南省分行相关负责人表示，下一步，将持续认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的重要决策部署，发挥国有大行稳定器和压舱石作用，按照市场化、法治化原则，扎实做好白名单项目金融服务和白名单扩围增效工作，金融支持三大工程领域建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，为促进云南省房地产市场平稳健康发展积极贡献“工行力量”。
来源：工商银行云南省分行供稿
一审：钟国华、易泽贵
