智慧便民停车场
日前，滨海新区土地发展中心创新探索盘活路径，以临时利用形式盘活一处约5000平方米的存量用地，将其“变身”为智慧便民停车场，既满足了市民停车需求，又改善了市民居住环境，实现了新区存量用地出租盘活工作新格局。
“这块用地改造为智慧便民停车场真是方便多了，再也不用为找不到停车位而烦恼了，如今在手机上就能预约车位，还能扫码进出，快速通过，给我们节省了大量时间。”说起这个新建的智慧便民停车场，市民刘先生赞不绝口。
细致规划
让存量用地焕发新生
在杭州道以南、福建北路以西存在一处约5000平方米的存量用地，因该地块周边现状为建成的居民小区和公园，无法满足相关规范要求，暂不具备按规划供地建设条件，导致该地块多年未得到有效利用，地面荒草丛生，杂物乱堆，严重影响市容市貌。
经充分对接属地街道，区土地发展中心了解到因该区域为老城区，人口密度大、配套设施建设滞后，随着新能源车保有量上升，“停车难、充电难”成为居民投诉热点。针对上述情况，区土地发展中心以保障和改善民生为第一要务，将该用地以临时利用形式盘活，用于智慧便民停车场建设，并会同承租单位科学策划，优化停车场出入口设计及充电车位配比，同时要求承租方加大设备投资投入，确保充电设施性能安全快速，满足各项行业规范及消防要求。
民生为先
打造智慧停车新体验
目前，该停车场已全面覆盖监控系统及太阳能路灯照明系统，并配备了新能源车辆快慢充电桩、便民自助洗车设备、公共卫生间等便民服务设施，后续还将增设休息室、便利店等多元化服务设施，进一步补齐周边公共服务配套设施短板，为市民带来更加便捷智能、安全舒适的停车、充电体验。
同时，该停车场还全面引入了先进的智慧停车管理系统。车主可以通过手机App提前预约车位、查看车位空余情况、实现无感支付等功能。这不仅提高了停车场的运营效率，还为市民带来了更加便捷、智能的停车体验。
除了提供便捷的停车服务外，该停车场还特别关注了特殊群体的需求，为残疾人设置了专用停车位，并配备了无障碍设施；为老年人提供了便捷的出入通道和休息区域。
深挖存量
持续推动低效用地盘活利用
为进一步提高土地节约集约利用水平，区土地发展中心重点针对不具备按规划实施建设的空闲地及供地后边角地策划实施，依法依规盘活利用，分类施策，严格监督。所有土地临时利用盘活收入全额缴入国库，严格执行“收支两条线”管理制度，助力新区土地效益反哺民生需求。
区土地发展中心相关负责人介绍说，下一步，他们将以成功案例为借鉴，举一反三，及时总结经验做法，逐步形成样本工作案例库并建立长效工作机制，向存量要空间，向低效要效益，努力实现经济发展、民生改善与提升土地资源管理利用多赢局面。
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