2024.10.2
导读：西红门“卷王”上新
品质越高，越是弥足珍贵。
这句话，尤其适合当下的西红门东。
谁也没想到，这个家底颇丰的大兴新城板块，竟在高端产品上有了断层。
近日，中建·玖玥府实景示范区及会所开放，将西红门东的产品段位直接拉高了几个LEVEL，
在这片售价6W+的热土上，掌柜君终于看到了对标十万+的品质交付。
800万预算，
城南改善四房怎么选？
过去，如果有人问，北京城南四房改善，800W的预算该怎么选？掌柜君一定会首推丰台区、新宫等地。
现在，掌柜君建议大家不妨来西红门东的中建·玖玥府看看。
近几年，西红门东的热度居高不下，深究背后的逻辑，掌柜君认为该板块具备四个价值点：
中建·玖玥府区域图
其一、相比大兴老城区黄村、义和庄等传统板块，整个西红门东板块没有旧的城市界面，是一座全新规划的新城，不会有窗景一片老破小、隔街就是城中村的尴尬；
其二、西红门板块近几年拍地紧凑，囊括了大量实力不俗的开发商，有钱的财主都抱团搞发展了，不担心未来板块价值兑现的问题，尤其是当下的市场环境，兑现难几乎成为大城开发的通病，规划的落地都离不开大量资金的支撑；
其三、西红门东教育有北京四中和黄城根小学，两所西城名校是北京人趋之若鹜的教育资源，商业有山姆会员店、宜家旗舰店等，在整个城南都是TOP级的，居住氛围和配套都很适合改善人群；
其四、西红门东具备“先规划后发展”的价值属性，未来19号线开通后可畅达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈，而中建·玖玥府距离地铁口就几百米，未来上班通勤不愁。
中建·玖玥府实景图
以上四点，都是西红门东板块内项目共享的利好，接下来这一关键点，则是中建·玖玥府从一众项目中脱颖而出的关键所在。
近几年西红门东的楼盘可谓神仙打架，户型从约79-90㎡的两三居，到130-170㎡的四居，各个项目的面积段非常接近。
也导致这个区域的产品非常的卷，卷户型、卷价格、卷品质……几年卷下来，产品越来越好。
比如，这里2020-22年的市场调性，一直以区域功能的小户型为主导，在2023-24年逐渐出现了一些优质的大户型选项，向高端改善方向发展。
趋势已经有了，就差一股东风了，而这股东风就是中建·玖玥府。
平心而论，掌柜君在实地看过项目1500平米的会所后，被中建玖合不计成本的越级兑现深深打动。
毫不夸张的说，这里注定将成为整个北京南城的一张居住名片，傲立在西红门。
销量是市场回应的掌声
更是项目实力的体现
进入2024年，房地产市场的困境又向前迈了一步，行业里能坚守品质的开发商及项目越来越少，而西红门东的品质天花板flag，稳稳的被中建·玖玥府立住了。
对于这一点，市场和购房者也十分认可。
今年上半年，中建·玖玥府完成了291套房源销售，实现销售面积3.2万平方米、销售额20.4亿元，成为大兴区套数、面积、金额三冠王。
进入下半年，“热销”继续上演，8月劲销2.49亿元，上周（9月16-22日）以1.26亿元的成绩再次摘得大兴区销售额NO.1的桂冠。
这些出色的成绩，都是购房者们真金白银刷出来的肯定，而中建·玖玥府也是用满满的诚意和一丝不苟的态度，来回馈购房者。
尤其是当下的市场，掌柜君更能明白这种双向奔赴的不易。
比如中建·玖玥府的会所，无论是材质细节和产品营造皆对标十万+豪宅项目，空间巧妙地设计了能“让业主‘用’起来”的生活场域，营造雅奢合一的定制空间，构成日常生活中的重要一环。
掌柜君置身其中能明显感受得出来，中建·玖玥府正在以更贴合生活的方式，制定更有温度的审美标准。
中建·玖玥府实景图
于此，中建·玖玥府提前把社区场景落地兑现，并将社区的生活方式，完整地勾勒出来。
中建·玖玥府实景图
在设计师的妙笔生花下，建筑和景观彼此连接，让景色可以更好渗透，最大程度的被场景中的人享用。
中建·玖玥府实景图
但这还只是开始。
中建·玖玥府内装入的，已经不是各种功能了，完全是为业主营造一个超出想象的充满仪式感、松弛感、精奢感的生活。
中建·玖玥府实景图
走入会所，迎接你的是包含会客、休憩、游泳、健身、饮食的系统性空间，中庭打造了高约12米的垂天之瀑，经过精巧的设计，完整的呈现在一个个空间内，直击参观者内心，大自然的气息扑面袭来。
中建·玖玥府实景图
你可以在这样空间里，叫上三两个好友，茶盏交错，浅酌慢饮，坐在这里观景、听瀑，带来的不只是内心的沉静，更是对精神的滋养。
中建·玖玥府实景图
又或者在4个泳道、25米长的恒温泳池来一场亲子游，透过全景玻璃窗，在游泳间隙也可尽情感受自然意趣。
中建·玖玥府效果图
更为贴心的，是深夜食堂的设计细节，围合式的布局，更能抚慰业主工作后疲惫的身心和味蕾。
中建·玖玥府实景图
当你结束一天的工作回到社区，不想麻烦开火煮饭，你可以来到深夜食堂吃上一碗热汤面，休息片刻，再到泳池游个泳，洗个澡回家，彻底放松身心。
对于中建·玖玥府的业主们来说，这是一个有温度的会客厅，更是一个诠释中心生活的故事集。
同时，这里所有的一切全部都是以超高规格的选材和工艺打造，呈现出无与伦比的质感。
中建·玖玥府实景图
比如，在社区大门处，中建·玖玥府便设计了酒店式落客大堂，通过前庭港湾式环岛，将展示、服务、功能等高效整合。
极简水景所运用的石材都是逐块拼接以达到形似鳞片的效果，增强“鲲鹏遨游天地之间”的自由感。
会所内采用安缦酒店风，摒弃奢华配色及配饰，以木色作为空间主打基础色，强调与自然地和谐共生，追求精致的细节和舒适的体验。
中建·玖玥府实景图
强调材料自然肌理的运用，将传统元素以高级的形式融入现代极简设计中，让生活在自然中舒展。
中建·玖玥府实景图
对于归家的第一步，更是项目打磨的重点，车库入口以方格空间的点缀，背景墙以及巨幅透光潘多拉天然奢石呈现，透光的满钻晶体遍布，搭配上云母片的点缀，就像自然像阳光穿透枝叶洒落的斑驳树影，清晰地映在雪地上，熠熠生辉的归家仪式感直接拉满。
关于美学，关于艺术，关于品质，你能想象的天花板极限都在这里呈现。
能够一步到位四房
就别犹豫三房
随着城市发展的突飞猛进。人们对居住的需求在发生着巨大的更迭。二胎三胎时代到来，三代同堂成为必然的选择，原本的小户型已不能满足当下和未来的人居需求，一步到位购置四房成为时代趋势。
加之前几日，央行924新政重磅落地后，存量房贷利率下降50个基点，全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15% ，购房门槛创下98年房改以来的最低水平！
同样的首付，三房变四房，省下的利息还能再买一辆车。
这种机会实属难得，必须好好珍惜，否则后续楼市回温，政策回调，从小户型置换到大户型的成本增加。与其如此，不如一步到位。
而中建·玖玥府的改善产品，也是真正围绕二三孩之家或三代同堂，打造建面约134平、154平四至五房全龄户型。
中建·玖玥府户型图
目前已经开放样板间的134平米四房两厅两位，也是中建·玖玥府的热销户型。
整体格局周正通透，超高利率用让每间卧室都有充足的居住空间，三代同堂都不显拥挤。
约10.8米南向大面宽，让整个空间更加通透，生活也更健康。
中建·玖玥府样板间
超36平米的双巨厅，延伸了空间的功能性，孩子穿梭玩耍，不怕磕磕碰碰，偶尔有亲朋到访，也有足够空间开party。
中建·玖玥府样板间
餐厅两侧设计了家政间和餐边柜，整体空间选用高级的胡桃木纹路的木饰面与夹丝玻璃相融合。家政柜与墙体木饰面融为一体，家政空间暗藏其中，与生活空间隔离，互不干扰，家庭生活因空间分配的合理性变得更整洁高效。
中建·玖玥府样板间
私享套房式主卧，独立卫浴和衣帽间的设计，隐私性更好，功能更齐全。除此之外，还有更多飘窗留白空间，一垫、一桌、一茶、一书置于飘窗之上，即扩展了卧室的空间感，又得一静谧私人空间的乐享优雅生活。
如果再结合考究到极致的奢石铺设以及功能配置，更能理解身在其中的震撼感。
总结而言，无论从换房成本、居住体验或是投资价值的角度看，当下买房的新风口，中建·玖玥府是个不错的选项。
有温度的产品不仅带来生活方式和品质的提升，也兼顾长期家庭需求。尤其是当前下购房环境下，在门槛最低的时候一步到位，实在是“大室”所趋。
目前，中建·玖玥府实景示范区、会所、样板间已开放，感兴趣的朋友有必要实地了解一下。
