本轮救市，已经进入「如火如荼」的阶段。
全国最强的四个一线城市，北上广深集体松绑，逐步取消限制，低首付低利率，成功把购买力逼出来，以及川普上台后，我们将迎来更大规模的政策刺激。
不用怀疑，未来几年的深圳楼市，一定是波澜壮阔的行情。尽管市场有所波动，也无法改变中国核心资产复苏的趋势。
房价上涨的底层逻辑是什么？
那些不看好中国楼市的人，理由无非是：经济不行，就业不行，兜里没钱，人口逐年下滑，没有持续的人口增量，云云。
其中，以人口下降看空中国房价的自媒体居多。
如果这个逻辑是对的，那么当前全球房价最贵的应该是印度和非洲，因为印度的人口规模最大，非洲的一些城市人口增长率最高。
但事实上呢，目前房价最贵的是美国、欧美等西方国家。这些地方的生育率很高吗？
说国内整体经济不行，那是对外围市场抱有美好滤镜而导致的错误认知。
今年上半年，中国这么大的经济总量，还有5%的增速，依旧吊打全球。
隔壁韩国增速只有2.8%，也不影响首尔的房价持续上涨。
房价上涨，其实更多的是货币现象。
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在弱势市场，房产的流动性决定了安全感和机会的指数。如果一套房子无法顺利卖出，那么它的资产价值就会大打折扣。
主城区的老破大，流动性通常来说都不太好，哪怕是在深圳，流动性也相对有限。想要从中赚钱，可能需要一场超级大牛市才行。
位于远郊荒野的高溢价高逼格房子，看起来确实很美，但实际上却像一杯烈酒，最终往往会让你醉得不省人事。
真正好的房子，都是流动的货币，除了有租金收益，还具备保值增值功能。
很难出手的房子，你就要检讨当时买它时的思路了。
深圳有很多个中心，从规划图的角度，没有什么不一样，都是在画圈圈。
但从操盘手的角度，每个地方真正倾注的资源和精力都有着天壤之别，能不能发展得起来，地理优势也是很重要的一环。
所以买房不能只跟着规划图走，一些听着就很不靠谱的地方，即便吹得再天花乱坠，也不过是开发商在宣传时多了一个卖房噱头。
一套房子的综合价值怎么样，最终还是要看地段、产业和品质。
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买房，本身就是取舍的过程。
很多人买房后，发现自己的房子升值缓慢甚至停滞不前，问题往往就出在过于贪心，既要又要还要。
他们总想追求更大的面积、更高的品质、更理想的户型，但当预算无法完全满足这些期望时，为了升级居住空间，就不得不牺牲地段资源。
然而，房地产的价值大部分是由地段资源决定的，楼盘和户型只占了一小部分。
当预算有限时，就要降低对房子的期望，不可能在所有方面都做到最好。
这时候，可以降低楼盘和户型的标准，但不能牺牲地段资源。
因为，一旦地段降级了，整个房产的投资价值就会大打折扣。
买房的确非常反人性，跟着感觉和喜好走，很容易走进坑里，继而把自己辛辛苦苦积累的财富搭进去。
为了贪面积，舍近求远，从市区换到郊区，或者为贪图虚名去置换个假豪宅，这种选择往往会得不偿失，短时间内确实是爽了一把，但长时间来看，往往是一把心酸一把泪。
买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。
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