后台许多房友留言说能不能把规划统一放在一起！
为了方便大家查阅，房哥会把2018-23年的龙湾片区
地块的规划统一放在这里！
2024
永昌堡片
永中核心区
永中旧城片
科技城片
瑶南片
海城片
空港片、龙湾二期
滨海片
总规划
温州最大规划出炉！市区人口将达700万，面积扩至2622平方公里！
龙湾最新城镇社区建设规划出炉，打造人产城景融合的全域未来城区
温州重磅规划官宣！龙湾大利好：以温州东综合交通枢纽为中心，规划5条综合交通廊道！
瓯江口重磅规划！拓展二期片区，多处学校、宅地建设上榜重大项目清单
温州湾
永中核心区
2022
龙湾永中一地块规划修改！涉及文化设施用地、公园绿地、停车场……
永中旧城片
2022
2021
永兴片
2023
2022
龙湾永兴片最新规划出炉，这处地块规划修改为居住、加油加气站···
瑶西片
瑶南片
龙湾瑶南片迎来重磅规划：大片非建设用地修改为居住、城市轨道交通、儿童福利院等用地
龙湾瑶南片迎来重磅规划！大片非建设用地修改为居住、城市轨道交通、社会福利等用地
2022年
龙湾南洋未来社区内，多处地块规划确定！两所学校、多处宅地···
状蒲片
2024
2023
2022
重磅：龙湾这片大动作，打造活力时尚新街区！具体规划修改，看这里……
2021
龙湾一大片地块将启动规划修改，用地布局、功能定位及结构将优化调整
温州高新区
有变！龙湾这所学校取消规划https://mp.weixin.qq.com/s/2ivy3uYpTTPitUVn90iXag
龙湾这片多处地块规划修改，商务用地、公园绿地调整为· · ·
浙南科技城/湾新区
2024
2023
2022
2021
龙湾科技城片重磅规划修改，这片设9年制中小学、幼儿园、商业中心···
空港、机场片
2022
2021
龙湾永兴这处将启动规划修改，优化调整控制指标、交通组织、城市设计等
这地块被调整为工业用地！龙湾宝龙广场、观澜苑旁多处地块规划修改
温州高新区ZP-04-C01等地块将启动规划修改，拟用地性质进行调整！
龙湾状元北单元B-09等地块，规划修改确认！设天际线至高点！
重磅：金丽温东延线 相关道路规划选址确定 计划12月中旬进场
龙湾瑶南这几处地块 规划修改确认 超高层建筑高度不得低于150米
龙湾瑶北这片传来利好消息 终止瑶溪北单元A街坊控制性详细规划修改
龙湾瑶溪多处地块 将启动规划修改将启动 拟优化地块指标、边界进行调整
龙湾瑶南凤凰城边地块规划修改 确认减少住宅面积 增加绿地面积
重磅：龙湾热门地块 拟启动规划修改 多个特殊建筑物有可能安置在这
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龙湾又有多处地块将规划修改 整片将打造“高大上”城市综合片区
重磅：瑶南凤凰城边上地块规划修改 减少住宅用地 增加绿化用地！
起拍16.96亿 龙湾又一重磅地块挂牌出让 楼面起价12594元/㎡
龙湾永中一重磅地块将启动规划修改 将对限高、容积率、绿地率调整！
定了！温州都市区这样建 重点打造大罗山科创走廊 重点建设瓯江口新区等· · ·
以下为2018年规划新闻
龙湾重大规划：涉及615公顷 打造地下交通、地下综合体、地下商业等！
重磅：龙湾中心区这地块 将建艺术中心、青少年活动中心和剧院！附近小区有福了！
住宅、商业用地全部变成文化设施用地！龙湾核心区一地块最新规划！
重磅！龙湾中心区多宗地块最新规划 减少住宅用地新增商务用地！
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随缘分配群
2018年9月22日 浙南科技城最新规划▼
该专项规划的范围西起茅竹岭，东至滨海大道，北抵瓯江，南至瓯海大道，总面积约28平方公里。目标定位为“山水润繁华·智创科技城”。
本次规划基于良好的城市空间格局和山水资源优势，结合浙南科技城产业发展特色，树立科技创新型城市美学典范，最终打造“一个汇聚山水特色的生态之城、活力之城、智创之城”。
据悉，该规划具体研究科技城城市的风貌特征，设定城市景观风貌的总体框架、总基调，聚焦各景观层次规划设计营造的策略，规划形成景观风貌营造的总体预期效果。并分别从景观风貌、城市色彩、公共艺术、重点区域设计等景观风貌要素进行系统规划和实施指导。
规划策略
1
宏观：景观结构显山露水
中观：视觉廊道融合山水
微观：游赏空间生态亲水
2
宏观：构建空间类型全覆盖的公共艺术框架
中观：塑造特色公共艺术展示空间
微观：制定科技城公共艺术营造要素导控
3
宏观：温润和谐、流淌交织
中观：大气明亮、精彩纷呈
微观：彩而不俗、智慧之都
景观节点展示
科创智汇—灵昆大桥节点
黄石点翠—黄石山公园入城门户
智慧科技树—曹龙路入口
智慧迎宾—温州大道景观轴
科创都市景观风貌区
9月15日 龙湾中心区地块最新规划▼
由温州市龙湾城市中心区管理委员会委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市龙湾城市中心区C-10等地块控制性详细规划修改》于2018年8月编制完成，现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以公告，公告时间2018年9月14日---2018年11月2日（共30个工作日），公告内容如下：
本次规划修改后，C-10地块用地性质调整为商务用地，用地面积约为7539平方米，C-01地块为防护绿地，用地面积约为25572平方米，C-16地块为公园绿地，用地面积约为2440平方米，C-17地块为公园绿地，用地面积约为2189平方米，其他地块按原规划执行。
绿线主要为防护绿地及公园绿地,沿龙海路新增绿地功能,总用地面积约为30202平方米，相比原规划增加约4304平方米。
取消C-10地块内的社区便民中心。
C-10地块容积率为1.5，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高40米，其他地块指标按原规划执行。
建筑风格以简洁、庄重、大方为主。建筑色彩应与周边建筑相协调。
9月4日 龙湾中心区地块最新规划▼
日前，市规划局发布《温州市龙湾城市中心区C-03地块控制性详细规划修改》批前公示。
本次规划修改将原控规中的C-03地块用地性质由商务用地兼容商业用地，修改为文化设施用地兼容行政办公用地。
规划修改后C-03地块主体建筑高度控制在50米以下，局部可以达到60米；建筑布局需整体考虑，建筑立面、造型及色彩需考虑与周边环境相协调；C-03地块建筑体量不应超过西侧龙湾行政中心，突出龙湾行政中心建筑在区域空间的统领地位。
据悉，该地块近邻瓯海大道城市快速路，为城市重要的形象区域之一，建设文化设施建筑不仅有利于完善龙湾中心区城市功能，还有利于提升城市形象。
8月31日 永兴片区最新规划▼
市规划局对温州市龙湾区永兴片YB-bn06-001至YB-bn06-023地块控制性详细规划修改进行批前公示。
区位图
龙湾区永兴片YB-bn06-001至YB-bn06-023地块规划修改范围为东至永强大道，南至水潭河，西至永强塘河，北至衙前河，规划修改范围面积为31.01公顷。共涉及《龙湾区永兴片控制性详细规划》中的YB-bn06-001至YB-bn06-023地块共23个地块。
修改前
修改后
本次规划修改后，YB-bn06-001至YB-bn06-023地块容积率最高达2.0，建筑密度最高维持在45%，绿地率则高达35%，总限制高度50米。
本次规划修改建议修改地块的建筑风格和色彩应保持协调一致，建筑色彩以白、灰、暖色调为主，永强塘河沿线建筑需严格控制高度，与永昌堡建筑形态协调、统一；加强建筑形体与第五立面整体设计，住宅建筑屋顶以简洁为主，高层建筑宜以平屋顶为主，屋顶主色调采用中性色，做好屋顶的可识别性；公共建筑宜采用平屋顶、坡屋顶、顶部收分和形体变化等形式反映建筑的整体风格；永强塘河、永强大道沿线建筑立面采用公建化设计手法，达到简洁效果，不得设置开敞式阳台。
2018年8月15日海滨片、城市中心区规划有调整
8月23日和24日，市规划局对温州市龙湾区海滨片YB-bn01-004a等地块和温州市龙湾城市中心区C-03地块控规修改进行批前公示。
区位图
龙湾区海滨片YB-bn01-004a等地块规划修改范围为东接海滨河，南接永强路，西至永强大道，北至富海路，面积约为5.03公顷。本次修改将原规划YB-bn01-004a地块及YB-bn01-006地块合并为YB-bn01-004a地块，用地性质为医疗卫生用地。
修改前
修改后
本次规划修改后，YB-bn01-004a地块容积率为2.0，建筑密度35%，绿地率35%，总限制高度50米。
本次规划修改建议建筑整体应形成简洁、大气的总体形象。建议高层建筑宜局部高低错落，丰富城市空间。本区块宜采用现代简约的建筑风格。整体建筑色彩宜淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合。西侧沿滨海河设置15米宽的绿地。
同时根据公共空间的区位等条件设置以人为本的环境小品及休憩设施。亮化工程结合建筑、景观等同步设计。道路交叉口退让范围内，设置开放的街景广场或绿地。医院出入口设置一定面积的集散广场。
温州市龙湾城市中心区C-03地块规划修改范围为东至古浦路，北至升平路，西至龙祥路，南至其他地块界线。规划修改总用地面积约1.2601公顷。
区位图
本次规划修改将原控规中的C-03地块用地性质由商务用地（B2），兼容商业用地(B1)，修改为文化设施用地（A2），兼容行政办公用地(A1)。
修改后
本次规划修改后，C-03地块容积率为2.0，建筑密度40%，绿地率20%，建筑高度60米。
建议本次规划修改后C-03地块主体建筑高度控制在50米以下，局部可以达到60米；建筑布局需整体考虑，建筑立面、造型及色彩需考虑与周边环境相协调；C-03地块建筑体量不应超过西侧龙湾行政中心，突出龙湾行政中心建筑在区域空间的统领地位。
2018年4月11日永强北片区黄石山北规划
日前，市规划局发布《温州市永强北片区黄石山北单元控制性详细规划(修编)、温州浙南科技城黄石山北单元详细城市设计》。
本次规划范围东至蓝浦河，南至黄石山山脚，西至龙湾河，北至瓯江，总用地面积约为615.5公顷，以打造沿海产业带现代服务业的新平台、国家级高新技术产业区的新核心和温州都市区东部复合中心新引擎为导向，将片区打造成以现代服务业为主导的滨江核心区。
2018年3月22日永强北片区茅竹林东规划
近日，《温州市永强北片区茅竹林东单元控制性详细规划（修编）》和《温州市永强北片区茅竹林东单元城市设计》获得市政府同意批复。
规划范围图示
该规划区西起茅竹岭，东至南洋大道，南至温州大道，北至瓯江，总用地面积约 2.82 平方公里，位于温州主城与东部地区的交接过渡地带，同时临近瓯江，是温州主城东进拓展的首要前沿地区。将着力以新一代信息技术研发地、创客集聚地和国际化载体为功能导向，重点承担培育科创人才和智力要素的职能，与南部核心区（龙水单元）协同发展，打造高活力、有特色的复合城区。
未来，该区块将打造集科创服务、旅游服务和生活服务等功能于一体的标志性滨江城市综合片区，浙南科技城将充分利用码头、铁轨等特色元素，做好“城市双修”工作，有序推进茅竹林东单元的规划实施，构建“两带三核四板块”的空间格局。
▲总布局图
依托铁轨线形走向的中央活力带和滨江休闲景观带，形成两条标志性特色景观带。
以轨道综合服务核心、科创综合服务核心、旅游综合服务核心为三大标志的活力核心点。
周边布局是以滨水商业街串联的旅游服务板块、创客聚集为特征的科创板块、依山傍水的高品质生活板块、连接商业综合体和交通换乘中心的综合服务板块等四类融合区域。
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