首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

70大中城市出炉，10月西安新房、二手房齐跌？

楼市 2024-11-15 17:15 陕西

从9月底、10月初出台的这一揽子政策，对于全国楼市的带动效果如果？

今天，国家统计局发布的“2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”给出了答案。

逐渐进入新一轮复苏阶段

先来看全国情况：

10月新房环比层面，环比上涨城市个数开始增加，从9月份的3城增至7城；房价持平城市个数为0；下降城市由9月份的66城减少到了63城。

上涨的这7城分别是太原、上海、厦门、深圳、平顶山、桂林

虽然房价指数出现了积极信号，不过从7城房价环比上涨的幅度来看，势头并不算凶猛，还是比较理性的，涨幅全部在0.1—0.3％这个范围。

其中上海以0.3％的环比涨幅继续领涨全国。

新房同比上涨的城市中有3城，分别是太原、上海、西安。

上海以5%的同比涨幅继续排名全国第一，西安则以0.7%的涨幅位居全国第二，太原以0.2%的同比涨幅位居全国第三。

在这轮楼市调整期下，上海和西安一直都是表现比较坚挺的两个城市，所以在新政策的引导下，继续上涨也是意料上中。

而太原则是因为是山西的省会城市，所以对于一些不愿意离开山西的年轻人来说，省会太原还是有一定的吸引力的。

再来看全国二手房情况：

10月二手房环比上涨的城市为7城、持平的城市为3城、下跌为60城，而在9月份， 70个大中城市的二手房还是全部下跌的态势。

环比上涨的7城分别是：北京、上海、厦门、武汉、深圳、重庆、成都；

持平的3城为沈阳、福州以及无锡。

从10月份新房、二手房整体的数据来看，房价上涨的城市增多显然是一个十分重要的信号，说明在这一轮政策的刺激下，全国市场的活跃度和新房价格已经开始有了回升的迹象，房地产市场正逐渐进入到新一轮的复苏阶段！

西安连续34个月上涨

西安市场的情况如何呢？

10月，西安新房价格环比下降0.6%、同比上涨0.7％，这也是从2022年1月以来，西安新房市场连续同比上涨的第34个月。

而环比下跌，则是因为每年的“金九银十”、叠加国庆黄金周假日的到来，许多房企为了冲刺业绩，都会选择推出打折促销等优惠活动，以此来刺激成交。

具体到各类户型价格，其中90㎡以下户型环比下跌0.6%、同比上涨0.9%；90—144㎡户型价格环比下降0.9%、同比上涨0.3%；144㎡以上户型环比保持不变，同比上涨1.9%。

新房房价同比连续34个月上涨、且144㎡以上户型已经成为了西安房价涨幅主力军，是因为西安越来越多千万级豪宅的入市，从而带动了整体价格的上涨。

就在9、10月份，西安新房市场便相继迎来了金茂璞逸曲江、曲江星河湾、九曲松间、泰发祥檀府等多个豪宅项目首次或加推楼栋的备案价公示。

而在“止跌企稳”的信号下,西安90㎡以下、90—144㎡户型同比涨幅虽然也是上行的趋势，但涨幅已经逐渐在收窄。

西安二手房“量涨价跌”

在来看西安的二手房市场情况：

10月份西安二手房网签数据突破了9千套，虽然成交量不错，但却“跌”势依然，环比下跌0.9%、同比下跌7.7％，且跌幅持续扩大。

之所以形成西安二手房市场“量涨价跌”的局面，是因为在10月10日二手房交易不再实施原“满三满二”的限售政策解除后，众多次新房入市,导致二手房挂牌量激增。

限售解除活跃了二手房市场，但许多房主也想要趁着首付、利率双降至历史最低点的新政下抓紧进行房产置换，所以就选择了降价抛售，也就导致了二手房价格继续下降。

而二手房市场活跃后，也明显推动了10月份西安的新房市场的成交量。

根据中指院前几天发布的《2024年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜》数据，10月份西安新房市场TOP15房企成交金额环比涨幅了50.9％！

- End -

▼

作者∣直击西安楼市

投稿及联系：15129068618

©版权所有，禁止转载

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3NDYzMjc0MA==&mid=2247520095&idx=2&sn=e2e7d2c276ede339fbe5ab77596f0523

直击西安楼市

提供最新西安楼市信息，解读西安楼市中的那些事情！

最新文章

时隔19个月，绿城高新再拿“万元”地！

70大中城市出炉，10月西安新房、二手房齐跌？

浐灞三大新盘亟待入市!多盘规划已出炉

三环内、近高新，一宗27亩纯住宅用地出让！

乘胜追击！金茂高溢价地块旁，再推一宗42亩开发用地

溢价率23%，楼面价12580元/㎡！金茂在西安文教园拿地

一键汇总！这个“双11”西安哪家房企优惠力度最大？

38%！今年大西安溢价率最高的地块

9251套，10月西安二手房重回交易高峰！

行业认可!西安这4盘上榜“2024年全国十大作品”

8.1亿元，保利西安再落子！率先挺进沣东融合科创区

环比涨幅50.9％，10月西安楼市成绩单出炉！

前10个月，谁在拿地？

容积率1.5，高新三期也掏出了“压箱底”宝地！

7.97亿元起！紧邻雁南公园的这宗95亩土地终于挂牌了

10月西安涉宅土地成交超1375亩，3宗土地遗憾终止出让！

浐灞、港务迎来土拍热潮，民企拿地热情高涨！

曲江法拍市场又迎2套千万级豪宅，谁会心动？

10.17新政后，西安首个摇号盘诞生！

存量利率下降，是否还有必要提前还贷？

西安三区最新拟供地信息发布！含杜城城改、鑫苑大都汇二期土地

准现房、85-118㎡！绿城高新芯纯新盘来了！首付约20万起

7.86亿元起！千万豪宅曲江星河湾旁一宗73.7亩住宅用地挂牌出让

前脚取消限售，后脚西派国樾业主挂售！

23宗靓地、多所“名校+”确定！新一场西咸土地推介会再放大招！

1.83万元/㎡起，大家期待的中海锦业元晟首次取价！

高新三期发展再提速！又一批新项目开工

10.17新政后首天，西安有3宗涉宅土地以底价成交！

突发！西安楼市新政！

拟建15栋住宅，曲江大明宫西派天著规划公示！

1080万元/套起，大唐不夜城旁最神秘的千万豪宅—檀府首次取价！

挂牌价3.4万元/㎡！高新CID“31小+11初”学区内首批二手房挂牌

19宗超1400亩！高新区土地市场未来3个月或将“大展身手”

主城两大城改项目用地成交，背后房企大有来头！

高新两大“网红盘”迎来首套二手房成交，价格太意外！

4.45亿起！能金区板块宝藏地块“上新”，铁一金湾中学一路之隔！

10月25日正式开始实施，首套、二套存量房贷利率下调！

等待2年多后，西安文教园终于再推地，楼面地价过万！

国庆西安楼市卖爆了！保利、绿城、招商、中粮黄金周卖了10亿+

全数据直击！今年前9个月西安最真实的新房市场

绿城、中海、中铁建、华宇、能建、大悦城……西安多家房企宣布：优惠即将收回！

356.78公顷，雁塔高新区来了！2035年目标直指国家级高新区！

绿城领跑，保利、中铁建、招商组成第二阵营！1-9月西安房企业绩出炉！

港务新单价“地王”诞生，被招商拿下！

新政后首个黄金周，西安众多红盘推出优惠活动！

中海锦业元晟、龙湖江宸府、南洋公馆等3大纯新盘新动作剧透

6宗、184亩，浐灞国际港大手笔推地！

高新三期建设再“刷新”！多个产业园、未来之瞳商务集群迎来新进展

15宗，733亩，4大片区！2024年曲江三批计划供地清单强势来袭

楼面价6千/㎡+！沣东再迎2宗宅地成交

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉