作者 | 阿兴博士
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北京一女士身患癌症，担心丈夫日后改嫁，竟以1000元天价将房子卖给儿子。
不料，该女子去世后，儿子竟然将父亲赶出家门，这究竟是怎么回事？法院最后又会如何判决呢？
案情回顾
吴老先生与妻子曹女士育有两个儿子，夫妻俩经过多年打拼，终于在北京置办了三处房产：两套50平米的小户型，一套出租一套给小儿子住；另有一套100平米的大房子是两人的自住房。
2009年，曹女士被诊断出胃癌，或许是对生命的无常有了更深的体会，她开始担心自己离世后丈夫会另组家庭，辛苦积攒的房产最终会落入“外人”手中，于是她提议提前将房产分配给儿子们。
吴老先生对此坚决反对，一来觉得为时过早，二来大儿子正处于离婚纠纷中，此时过户等于白白送给大儿媳一半房产。
面对丈夫的拒绝，曹女士采取了一系列极端行为：先是离家出走，后又以各种方式施压。
在她的坚持下，吴老先生最终妥协，同意将两套小户型分别赠予两个儿子，夫妻俩保留100平米的大房子自住。
然而，事情并未就此结束，在办理房产过户那天，趁着吴老先生与小儿子去办理另一套房子的过户手续时，曹女士带着大房子的房产证，以1000元的超低价格将大房子过户给了大儿子。
由于2006年吴老先生已将大房子所有权转到曹女士名下，这次过户竟然完全合法。
2012年，曹女士不幸离世，大儿子带着再婚妻子和岳父母搬来与吴老先生同住。
不久后的一天，趁着吴老先生外出，大儿子更换了门锁，将父亲的衣物和个人物品扔在走廊上。
吴老先生无奈之下只能搬到自己那套出租的小房子里，租客同情他的遭遇，腾出一间7平米的小房间给他居住，一怒之下，吴老先生将大儿子告上法庭。
法律分析
本案的核心争议在于曹女士与大儿子之间的房屋买卖合同是否有效，从法律角度分析，这份合同存在以下几个关键点：
1、涉案房产在转让时为曹女士个人名下财产，她对房产享有完整的处分权。
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、虽然转让价格明显低于市场价值，但根据《合同法》规定，成年人之间的民事行为，只要是真实意思表示，且不违反法律强制性规定，就应当认定为有效。
本案中，以1000元的低价转让房产是曹女士的自主选择，不影响合同效力。
3、吴老先生主张自己对转让不知情，但根据两个儿子的证词，当天一家四口都在场，吴老先生对房屋转让表示了同意，即便吴老先生确实不知情，由于房产登记在曹女士名下，她有权独立处分该财产。
4、关于吴老先生被赶出家门一事，虽然从道德层面上看，子女赶走父母确实不妥，但从法律层面看，房屋所有权已经归属于大儿子，作为所有权人，他享有法律赋予的完整物权。
基于以上分析，法院最终驳回了吴老先生的诉讼请求，确认房屋买卖合同有效。
值得注意的是，本案仅是对于房屋买卖合同的效力作出判决，不涉及赡养问题，吴老先生如果后续无地方可住，可向儿子主张赡养义务。
案件看法
网友们纷纷表示：“这个案例折射出很多现实问题，有人说曹女士太过极端，也有人说大儿子太不孝顺，但法律的天平终究要倾向于有效的法律行为，而不是道德评判。”
对于这个案件，你怎么看呢？
