福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道、机电工程及配套站点开发项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道、机电工程及配套站点开发项目已由福建省发展和改革委员会以闽发改网审交通〔2022〕75号、闽发改备〔2024〕A050142号批准建设，建设单位为福州地铁二号线东延线有限公司，建设资金来源企业自筹和财政性资金，招标人为福州经济技术开发区建设发展集团有限公司，委托的招标代理单位为 中国投资咨询有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福州市；
工程建设规模：福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道、机电工程及配套站点开发项目由配套基础设施项目和沿线经营性开发项目两部分构成，具体建设内容及规模如下。
子项目一：福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道及机电工程。福州市轨道交通2号线东延线一期工程，自既有2号线鼓山站站后区间向马尾延伸，经由儒江路、罗星路，终点到青洲站，线路全长约14.6km，均为地下敷设，共设车站9座，其中换乘站1座，新建主变电所一座，并对竹岐停车场扩容改造，不再新建控制中心。
子项目二：福州市轨道交通2号线东延线一期配套站点物业开发项目。建筑用地面积14003.98平方米，主要建设内容包括商业、停车场、绿地及其他配套设施等项目，涉及土建工程、配套道路工程、给排水工程、消防工程、绿化工程、给排水工程、设备安装等内容。
2.2. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程（轨道工程）、机电工程；
（2）招标类型：投融资合作、建设及招商运营一体化招标；
（3）招标范围和内容：包括福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道、机电工程的施工总承包以及配套站点地铁上盖物业投资建设招商运营，具体招标范围和内容如下：
子项目一招标范围与内容：
其中招标范围为：福州市轨道交通 2号线东延线一期工程(洋里站(不含)~青洲站)；招标内容：
①2号线东延线一期工程与既有2号线工程衔接段改造、前期准备及辅助设施工程、铺轨控制网测量和铺轨施工测量、停车场既有道床混凝土拆除、整体道床铺设、疏散平台、碎石道岔铺设、各类减振轨道结构铺设、无缝线路铺设、道岔铺设、线路和信号标志安装、轨道加强设备、车挡、钢轨涂油器及附属设备安装、场地恢复等设计文件所含内容的施工工作;设备安装配合、装修配合、验收、缺陷责任期修复、保修期及试运营之前线路保修等设计文件所含内容的施工工作。②车站、区间的供电系统（含中压供电网络、35kV牵引降压变电所及降压变电所、电力监控系统、接触网、杂散电流腐蚀防护系统、可视化接地系统等）、通信（含安防集成平台）、信号、自动售检票、综合监控系统（含ISCS/BAS/ACS）工程的设备的仓储及运输、安装、调试、配合联调联试（包括但不限于配合联调联试单位进行人工确认进路，手板道岔等工作），直到交付使用。同时包含除甲供以外的设备、材料的供货（包括备品备件以及专用工具）以及2号线运营线路段（含苏洋站～洋里站、鼓山车辆段、竹岐停车场、达道控制中心等）的部分系统新增、改造等。具体以招标人提供的工程量清单、用户需求书及招标图纸等为依据；
子项目二招标范围与内容：
①投资范围包括：要求投标人通过以货币资金方式对项目的股权投资，与招标人按照97%:3%股比合资成立项目公司；②设计范围包括：本子项目的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作。③施工范围包括：招标范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；④运营范围包括：通过对项目的统筹规划，以项目公司为主体依法取得土地后进行商业开发与管理，提供包括商户招商管理、商业资产运营管理。
2.3. 项目总投资：本项目总投资999786754元，其中子项目一招标控制价（即最高投标限价，下同）为688726754元，子项目二项目总投资31106万元。
2.4. 工期要求：子项目一：全线2026年12月31日完成竣工；子项目二:720个日历天；
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