关注重庆商业地产网，即送4个见面礼：
※回复『米其林』-领2023米其林黑珍珠品牌选址电话！
11月8日，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安在会上介绍，2023年末，经过逐个项目甄别、逐级审核上报，全国隐性债务余额为14.3万亿元。
这是中国首次公开披露地方政府隐性债务规模。
1. 积极利用可提升的赤字空间。2. 扩大专项债券发行规模，拓宽投向领域，提高用作资本金的比例。3. 继续发行超长期特别国债，支持国家重大战略和重点领域安全能力建设。4. 加大力度支持大规模设备更新，扩大消费品以旧换新的品种和规模。5. 加大中央对地方转移支付规模，加强对科技创新、民生等重点领域投入保障力度。
本次全国人大常委会结果基本在预期之内，并且表态持续积极，等待预期重新沉淀，转向12月中央经济工作会议。
01
从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。
再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。
同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。
至此，可以看到这个化债方案里，有4万是地方专项债，分五年期给，平均每年8000亿；有6万亿债务限额是中央直接出；然后还额外批了2万亿棚改专项债。
即“4+6+2”，化债组合拳达到12万亿，规模上确实如昨天疯传的小作文那样，直接打满！
故而我的理解是，债务置换规模超预期，大利好！
02
需要说明的是，这一次的12万亿计划，是真正意义上的经济刺激计划，跟我们日常说的“四万亿放水”还是有区别的。
之前的4万亿主要拿来搞投资、搞基建，全部都是做增量。做增量就能加杠杆，所以效果显著。
而今天的12万亿，大部分都是拿低利息的中央债替换高息的地方债，小部分可以购买现有房地产，相当于主要是倒腾存量，虽说中央债信誉更好，但在直接投资方面，带动效果还有待观察。
02
推荐阅读：重庆商业地产网
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
*本文为转载文章，旨在分享交流，©版权归原平台所有，并不表示赞同观点和对其真实性负责。仅供读者参考，不用作商业用途。若侵权、版权等问题，后台联系我们安排处理。
因为微信推送规改变，常有读者朋友错过文章更新，希望大家将【重庆商业地产网】设为星标，就不会错过了。并帮忙点赞和转发。小编长期利用业余时间推送商业与地产朋友感兴趣的最新资讯、重磅招商选址电话、商业地产干货等，实属不易。坚持是一种信仰，专注是一种态度。
往期精选
商业地产观察
商业地产干货
招商选址通讯录
商业运营干货
商业与地产报告
业主维权爆料
