上篇文章有读者问禾田，最近这几天正热，是不是再等等，等这波热度过去了再买？
那禾田问你个问题，现在炒股的那波人，如果过两天股市热度过去了，还有没有人继续冲进去买了？
大概率不会了吧。
为啥？
以为已经被坑了好多年了，一有风吹草动，看谁跑得快。
这就跟狼来了的故事一样，次数太多了，没人敢信了。
所以操盘手才表态了，先来5000亿，不行就再来5000亿，没有上限，一定要拉起来。
一鼓作气，再而衰，三而竭。
如果这一波刺激还是没拉起来，那就更危险了。
以后就得用更猛的药了。
这就是咱们高中课本里扁鹊见蔡桓公那篇文章里聊的。
病越轻，越好治，拖得越久，就无药可治了。
这次不是尝试，努力，这次是坚决要拉起来了，是烈火烹油，不是小火慢炖了。
一定是原地起飞，而不是还需要继续滑行尝试。
你看那铺天盖地的好消息，哪一条不是吓唬加引诱你买房的？
已经到了最危险的时候了，不是大概、也许、可能，是已经了。
所以在星球里，以前禾田是给大家建立信心，这两周已经开始系统的写如何搞钱，如何低成本融资了。
不能低成本的调动足够多的资源，机会来了也是白搭。
热点头条这些消息，肯定有真有假，也一定是掺了水分了。
但还是那句话，根本不需要那么多人相信，一小部分就够了。
上篇文章聊的禾田和亲戚买的那个小区，总户数将近一千户，在卖的二手房，也就二十套左右。
差不多是五十分之一的挂牌量。
只要这二十套里，卖出去十套，整个小区的价格就涨上去了。
1%的成交量，定义剩下99%的价格。
深圳商品房的总量不到两百万套，挂牌量五万多，跟禾田聊的小区挂牌比例基本一致。
在这个常住人口将近一千八百万的地方，有百分之一的人相信，就是十八万人。
在这些相信的人里，有十分之一采取了行动，就一万八千套了。
但深圳是全国全世界的深圳，覆盖的人口就不是一千八百万了。
而是十四亿人起。
供需不平衡的商品，价格就没有稳定缓慢上涨这一说，除非是严格管制的。
一旦没有严格管制，价格一定是忽高忽低。
这是人性，都是追涨杀跌，股市是十倍速版的楼市。
目前看，这次上涨大概率又要从深圳开始了。
为啥还是它？
因为市场足够小，很容易波动，拉升也更容易。
深圳有多大？
1997平方公里，比禾田老家的县城大不了多少。
这并不奇怪，毕竟深圳的前身是宝安县，就是一个县城的规模。
深圳的每个区，跟禾田老家的一个乡的大小也基本一致。
但按GDP体量排名的话，禾田看到一个有意思的对比：
大连市>南山区>沈阳市>长春市>福田区>哈尔滨市>宝安区>龙岗区>龙华区>大庆市>罗湖区>鞍山市。
那深圳总的GDP大概在什么位置呢？
河南省有个陕县，陕县以西的那个地方叫陕西，深圳就排在陕县以西那个地方的前边。
后边还跟着江西，辽宁，云南，广西，山西，内蒙古。
更惨烈的是，增速的差距也在拉大。
所以，就这么个屁大点地方，作为社会主义先行示范区，最合适。
但深圳市深圳，绝大部分的城市，会在这一次房子危机里，彻底沉沦。
你看哪怕是一些故意夸大的消息，说的也都是上海，广州，深圳，杭州，最远的波及到南京。
再往下，描述的语言里只能是其他一些城市，甚至不配有名字。
这一次危机，加速了让更多的人意识到，除了仅有的几个大城市，大部分地区的房价，不可能再有起色了。
一旦这个共识达成，对于生活在这个“其他”城市里的人，会怎么想？
他们赚了点钱，想沉淀财富的话，是继续在自己的城市买房，还是去更高能级的城市买？
目前看这个共识不是将会形成，而是已经形成了。
随着利率的持续走低，一套几百万的房子一年的持有成本只有几万块。
只要坚持四五年，等房租涨上去，就是零成本持有一套几百万房子未来涨幅的无限潜力。
这就跟韩国目前的模式很像了，房价会越滚越高。
不论怎么质疑，都改变不了韩国首尔房价确实是高的状态。
当每个人都得病的时候，就得修改病的定义了，病也许以后就叫药了，解痛苦的药。
药不能停。
禾田十一又去了趟香港，还是那种感觉，什么都小，房子小，商场小，公园小，道路也窄。
吃的贵，住的贵这没啥大问题，毕竟人家那边工资也高。
禾田不理解的是，那些低收入的，月收入一万港币左右的那群人，宁愿住在棺材房里，也不愿离开香港，是啥原因。
深圳房子买不起，租金贵，但惠州、中山这些地方可是一点都不贵。
如果说65岁以上的老人要领政府津贴需要不能离开香港超过90天，那些年轻的呢？
应该是有不少有工作能力的，宁愿一家人挤在十平米的房子里，也不愿离开。
禾田不知道原因，网上当然会有各种分析。
但禾田只关注结果，那就是他们宁愿住在狭小逼仄的出租屋里，也不愿离开。
哪怕附近的惠州，进工厂拧螺丝的收入，也不至于让一家人挤在十平米的出租屋里。
但他们就是不愿意去。
有没有受不了走的？
肯定有，但还是有人源源不断的来。
香港那群人咋想的，禾田不清楚，但可以聊聊禾田为什么从惠州到了深圳。
是因为觉得自己太厉害，原来的舞台容不下自己的野心了，非要换个更大的舞台挑战一下吗？
有，但不是主要因素。
更核心的因素是，在那里，禾田卷不过他们。
那里的公司业务很成熟，公司也很成熟，人才梯队也很成熟，也形成了一系列盘根错节的关系。
在那里，一定要非常非常优秀，才有可能有改变命运的机会。
所以，那里不是不倦，是根本卷不过。
深圳就不一样了，流动性大，公司多，机会多。
不用那么优秀，只要抓住风口，就起飞了。
流动性大，坚持一两年就是公司元老了。
这就是机会。
留在惠州，禾田能过的很惬意，房子也买了，而且也不小。
买车也不是啥难事儿。
但那跟躺在沙滩上跟富翁一起晒太阳的渔夫就没啥区别了。
是一个非常微弱的平衡，稍微有些风吹草动，生活就崩溃的一塌糊涂。
大城市，不是能力强的人的福地，是能力弱的人的天堂，不要搞混了。
该去看房赶紧去吧，不用看着新闻一惊一乍，多去实际感受一下，看看业主的真实心态。
做好准备，随时出手。
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