近期楼市火热，又有新盘开售即日光，有不少华为小伙伴摩拳擦掌，想要进场一展身手。
趁这波机会上车绝对没问题，但有一点，小编要在这里郑重地劝告各位小伙伴：千万别买东莞的房子！
绝不是张口就来，咱们有理有据，大家看完再决定要不要喷。
01
城市房产价值
在大湾区范围内，东莞的房产价值并不算很高，只能排在第二档。而排在第一档的自然就当属广州、深圳、香港。
东莞早在2022年就放开了全域限购，今年更是跟上救市节奏，取消限售。
从最近东莞楼市的走向来看，确实是利好，因为救市政策起作用了。但问题是，深圳的非核心区放开了限购，广州甚至全面放开了。
此前大家为什么愿意去东莞这样的周边买房？不就是因为深圳、广州限购嘛？现在取消限购了，何必舍近求远呢？甚至东莞的需求都会跑来深圳、广州买房。
另外，与深圳相比，东莞常住人口比深圳少，吸金产业没深圳多，土地面积还比深圳大，地大、人少、经济弱，东莞的城市房产价值再怎么涨，也终究是比不过深圳的。
所以从城市房产价值层面上来说，建议大家千万别买东莞的房产。
02
未来投资空间
从未来的发展趋势来看，这几年来无论是东莞还是广州、深圳，房价也一直在跌。
现在广州、深圳的优质资产都在低位，东莞的房产再怎么优质，投资空间也要比那俩“哥哥”小上不少。
有的小伙伴会觉得，在深圳买房太贵了，还是去周边看看吧。
但大家有没有想过，当你花3万多一平、4万多一平买东莞的时候，是否想到过，深圳现在也有很多3万多一平、4万多一平的房子？甚至只要一成的首付，就能上车。
深圳未来还有更多甚至低于3万多一平的房子？人家价格再怎么低，房产证写的也是深圳的名字。
这也就会吸引大量购买力从东莞转移到广州和深圳。
周边的购买力不断涌入，里面的购买力又不出去，这对像东莞这样的周边城市非常不友好。
损失购买力，未来房价只会进一步下跌，房价下跌又损失购买力，进而造成死循环。
大家花个成百上千万买的房，后来底裤都跌没了，这谁乐意？
所以，从这个层面上来分析，也建议大家千万别买东莞的房产。
03
华为分房福利
对于华为员工来说，东莞有着绿岛、湖岸、博雅花园等等公司分配的房产，在东莞工作满3年，既有机会获得这一项福利。
这些房子的品质不输市面上的商品房，认购价钱也比商品房要来的更低，性价比非常高，完全能够满足大家的刚性需求。
再结合前文中两点原因，无论是刚需还是投资，大家都没有必要再在东莞另外购置房产。
04
结语
所以说，劝告各位华为小伙伴，千万别买东莞的房子！
楼市火热，大家想要入场没问题，但一定要小心谨慎，买房关乎家庭生死大事，千万不要马虎大意！这一轮只适合置换优质资产！投资小户型或者东莞等临深房产，必须要慎重考虑！
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