星球里有星友私信禾田，说看了这么就咱们这个号的文章，越来越觉得要把资产放在大城市核心区。
现在感觉行情要来了，想把之前的房子置换一下，往核心区腾挪一下。
禾田问那你目前的资产是怎么个情况？
他说有一套临市的别墅，两套浙江某地的海景房。
禾田说那现在价格怎么样？
读者语气明显暗淡了下来，别墅在的那个县级市，经济一般现在这行情，别墅基本把首付亏没了。
海景房就更别提了，打个狠狠的折都卖不出去。
禾田说，那你这哪是腾挪资产来了，你这是来债务重组了呀。
背上这一堆债务，你这哪还跑得动，还是先别核心区了，先等行情来了少亏点把别墅和海景房处理一下。
行情不止这一波，现在的状况，再加杠杆，一有风吹草动，资金链就拉断了。
到时候给你法拍了，损失更惨重。
以后除了大城市核心区的海景房，其他地方的海景，可长点心吧。
你看现在热点的标题：老人200元旅游，被忽悠买了海景房。
还有更直接的标题，直接说是被骗买了海景房，孩子要求退款。
海景贵不贵，不在于它是不是海景，而是在哪里。
在大城市，别说海景，阳光都是贵的。
握手楼里一年四季不见阳光，朝南的房子，比朝北的也贵出一大截。
价值是人定义的，没有人的海景，一文不值。
禾田七月份在海南玩的时候，环岛到琼海，在一个靠海边的镇上住，海景房建的那叫一个好，一线海景，沙滩也没的说。
禾田挑了一家，一房一厅的海边公寓，一百多一晚。
小区里还带泳池，免费游泳。
游泳的时候，禾田跟一个北京过来的大爷聊起来了，他说他把北京的房子卖了，买了这里的房子养老。
老头很能聊，但禾田也发现，他明显是要在这个旅游淡季，逮着一个来之不易的陌生人，可劲儿的聊。
可劲儿的说他在北京的荣光，怎么把规划着把北京的房子卖了来这里养老。
跟李诞脱口秀里说内蒙人热情好客那一段神似。
广袤的内蒙古大草原上，牧民们热情好客，见到陌生人又是安排吃的又是安排喝。
为啥这么热情？
因为放牧的日子，几个月都见不到一个外人，全是一家人大眼瞪小眼儿。
跟家人瞪完眼，就跟牛羊马瞪眼。
好不容易见到一个外地人，那还能让他轻易跑了？
可不得好吃好喝招待着，让他多住几天，多讲讲外边发生的事情，为百无聊赖的生活增加点色彩。
北京来的大爷，聊了一大圈北京，好不容易聊到他这个海景房，结果他除了说海南气候好之外，就没别的了。
买菜得去好几公里外的镇上，叫个外卖镇上就这几家，送外卖的时间还非常长。
要说吃的，一个镇上能有多少好吃的。
眼里完全没有说北京那段的光了。
之前的文章咱们聊过，养老可不仅仅是气候好就行。
要是气候好就行了，那越往古代推，平均寿命应该更高，推到尧舜那时候，都得跟彭祖似的活500岁。
但实际情况是，反过来的，越往古代推，气候可能越好，毕竟三国时候，曹冲还能在许昌称象，现在只能去西双版纳称了。
但越往古代推，平均寿命却是越短。
往南方走？
高中课本上有一首韩愈《左迁至蓝关示侄孙湘》，是这么写的：
云横秦岭家何在？雪拥蓝关马不前。
知汝远来应有意，好收吾骨瘴江边。
白居易也有一首《琵琶行》：
我从去年辞帝京，谪居卧病浔阳城。
浔阳地僻无音乐，终岁不闻丝竹声。
住近湓江地低湿，黄芦苦竹绕宅生。
其间旦暮闻何物？杜鹃啼血猿哀鸣。
苏东坡也有一首《惠州一绝》，
罗浮山下四时春，卢橘杨梅次第新。
日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人。
高中语文课本里说，韩愈是因为迎佛骨一事，被贬谪到广东潮州，古时候流放罪犯的地方。
他觉得到那个地方，估计是活着回不来了，让他侄子替他收尸。
苏东坡先是被贬到惠州，他嘴硬说惠州挺好的，有荔枝吃，恨不得一直在这儿了。
然后又被从惠州贬到海南儋州，嘴没有之前硬了。
最可气的是白居易，调任的浔阳，也就现在江西九江，就天天哭喊着被贬谪了，住的地方比黄连还苦。
这个矫情的官二代，果然一点苦都吃不了。
你看，自古以来，南边，海边，都不是啥好地方。
大家都还是更喜欢待在大城市，待在国际大都市长安和汴梁。
海景？
那时流放犯人的地方，正经人谁去。
深圳刚开发的时候，要从旁边的惠州调人过去，没几个愿意的，那个鬼地方，连路都没修，去一趟要开一天的车。
现在深圳湾一号的海景房，几十万一平。
海景从来都不贵，海景在哪儿，才决定它贵不贵。
还是那句，决定房子价值的三个关键要素：位置，位置，还是位置。
不要随便瞎折腾，人生就那么几次机会，错过了，可能这辈子就这样了。
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