这两年，大家都在说“产品力突围”。
因为随着房地产市场形势的变化，在产品上发力才能获得购房者青睐已经成为诸多房企的共识。
我们也欣喜地看到，新开楼盘中，景观更美了、公区更靓了，屋子里的装修风格也更时尚了。
▲咏翠芳华轩项目实景图
但这股“产品pk”之风不是一夜之间产生的。
早在两年多前，临平的东湖新城就开始掀起了产品升级的浪潮，多个总价200万元级的楼盘以宜居为导向精研产品，对景观、架空层、地下车库等处进行了迭代升级，从细节处再次彰显杭州楼市的产品实力。
这其中，由滨江集团、金园房产和坤和集团联合开发的咏翠芳华轩就是一个典型代表。
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最近，咏翠芳华轩正式交付了。相比两年前开盘时的模样，交付时的咏翠芳华轩正在遇见更好的东湖新城。
随着周边住宅氛围的日益浓郁，东湖新城的“金名片”已经从过去的坐拥老板电器、春风动力、运达风电、贝达药业、杭汽轮等数20余家上市公司的产业高地，晋升为“产城人融合”的典范。
▲春风动力杭州总部 图源：临平发布
尤其是咏翠芳华轩所处的南片区，整体综合设施持续发展进阶，城市界面日益更新，黄金中轴“荷禹路”也在日渐成熟。荷禹路与绿洲路交汇处西侧不远处，就是项目的位置所在。
▲咏翠芳华轩单元入户实景图
这是一个一眼看去很“显贵”的楼盘。
项目立面承袭了滨江一贯的华宅气质，局部铝板与玻璃的结合彰显大气，金属线条勾边凸显品质，传递出一种“简而不凡”的氛围。
主入口处的跌水瀑布装饰和棕榈树相映成辉，让人随时从冬日杭州“切换”至亚热带风情之中。
▲咏翠芳华轩园区实景图
有懂行的业主在看到这个门头后，直呼“梦回当年的海岸”，经典“滨江风”一路从老城中心延续到了正焕发勃勃生机的东湖新城。
沿坡而上，滨江经典的“蓝宝石”水系映入眼帘，底部的蓝色渐变拼花通过清透的池水折射在了水面，似一朵水中花游荡其中。周边的绿植也在水系的衬托下，散发出柔美的气息。
若是车行归家，看到的又是另一种“滨江味道”。
被大玻璃顶包围的地库入口即便不打灯也依然明亮。天气好的时候，阳光能一直照到坡道的尽头，一扫常规地下空间的阴霾。
地面选取了耐用的环氧地坪漆，在丰富空间色系的同时又兼顾了易清理的特点。
▲咏翠芳华轩地下车库实景图
电梯厅部分则选用了温暖而明亮的色系，整体风格犹如家里的客厅，让人只要走到这儿就有了“回家”的感觉。
而且，滨江楼盘还有一大好处就是交付时看到的这些景观都是有“超长保质期”的。
▲咏翠芳华轩园区实景图
不少住过“滨江开发、滨江服务”的业主都有这个感受，即便交付多年依然能绿树红花、整洁明亮，以贴心的服务让小区常住常新。
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产品“pk”之路上，咏翠芳华轩主打一个“花小钱、办大事”，让业主在交付后有一种用200万元左右的价格获得了物超所值的享受，丰富的架空层就是表现之一。
除部分有物业配套用房的楼栋为局部架空外，咏翠芳华轩的大部分楼栋都采用了全架空设计。
儿童主题的架空层俨然就是一个小区专属的室内游乐场：
游乐区里，盘旋的滑梯与“空中楼阁”相连，足够让孩子们一遍又一遍地爬上滑下；攀爬区里，不同高度的部件与攀爬绳组合，单场就能同时容纳多个“皮猴子”同场竞技；
▲咏翠芳华轩儿童主题架空层实景图
积木区里，墙上已经有拼搭好的“米老鼠”和“唐老鸭”在等待孩子们发挥无限的创意；绘本区里，拾级而上的台阶被软垫包裹，“故事会”的场地已经备好……
▲咏翠芳华轩儿童主题架空层实景图
在被亮色系包围的运动主题架空层中，多种器械已经就位，就等着业主来这里一边看着外面的风景一边挥洒汗水。
▲咏翠芳华轩运动主题架空层实景图
在架空层这个天然的“取景框”内，户外的鲜花与造型精致的灌木成了运动时最惬意的风景，心情也跟着“明亮”起来。
朋友来访或邻居小聚时，会客主题的架空层大概会是首选。一壶清茶、几碟零嘴，就能酝酿数不尽的欢声笑语。
▲咏翠芳华轩会客主题架空层实景图
若是被户外的风光吸引，还可以去小区里的高脚凳上“吸收”阳光和能量。
沿着草坪分布的桌椅既让园区多了一分度假的松弛感，又成了大人陪伴、照看孩子时最好的休息处，颜值与功能兼备。
▲咏翠芳华轩园区实景图
除此之外，咏翠芳华轩的户型也很值得一提，每个房间都在努力拥有更多的“阳光权”。
108㎡和125㎡都做了舒适的四房边厅不说，109㎡的中间套更加体现出项目对“小户型”需求的深刻理解。
▲咏翠芳华轩园区实景图
在一般设计中，中间套至少会有一个房间放在北面，采光也相对较差。为解决这一问题，咏翠芳华轩109㎡的四个开间全部朝南，保证间间都亮堂。
再加上两个卫生间分处两边的设计，让这个109㎡的三房户型一下子拥有了“两个主卧套间”。这样一来，两代人即便作息“有时差”也不要紧啦，自己的“半区”自己做主。
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与两年前相比，咏翠芳华轩等来了一个更好的东湖新城，“杭州东北地区新地标” 临平北枢纽设计方案也在上个月出炉了。
根据“临平发布”披露的信息，临平北枢纽除交通功能外，还是一个充满活力的城市综合体、一个24小时开放的“城市客厅”，集购物、餐饮、娱乐、科技体验、企业展示于一体，未来将为旅客和市民提供一站式便捷服务。
▲临平北枢纽核心区效果图 来源：临平发布
而且，随着沪乍杭铁路的到来，临平北站到上海的车程缩短至40分钟，也为板块带来了新的发展动能。
通过深化合作，东湖新城有望吸引更多来自上海的优质企业和人才落户，为区域发展注入新的活力。
▲杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校效果图
近年来，临平一直提倡“以产聚城、以人兴城”，聚焦教育、医疗、住房、养老等全生命周期服务，已成功引入华师大、浙理工、杭高、杭二白马湖学校等多个优质教育资源，加强与浙大二院、市三医院等医疗资源的合作，积极打造“产城人”融合的宜居城区。
而临平北枢纽的启动，不仅能进一步激活东湖新城这一个“点”，更有机会由点及面带动更大范围的能级跃升。
▲咏翠芳华轩实景图
作为滨江集团在东湖新城布局的第二个项目，咏翠芳华轩也已经踏上了这辆飞驰的快车。
待周边住宅项目陆续交付、商业项目接连开业之后，咏翠芳华轩的价值也会被更多人看到和肯定。
本文为推广信息
文字 许晓蕾 编辑 丁艳 审核 缪伟国 吴缪亮
