虹口江湾镇街道
「绿城·沁香园」
主推建面约85-135㎡洋房+高层
户型曝光！
预计均价9万/㎡左右！
本周日开售楼处&样板房！
预计最快11月入市！
「绿城·沁香园 演绎」
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繁花三章又一章，虹口江湾项目「绿城上海·沁香园」TA来了，绿城再次为上海刚需刚改的置业人群带来了全新的项目与产品。
去年绿城的“繁花三章”7日内认购量超2000组，创下历史新记录。在当下市场环境下走出“独立行情”，成为上海楼市逆市热销的一个亮眼案例。
选房子，产品品质是核心，作为以产品著称的开发商，绿城不论外界环境如何变化，始终坚持打造高品质作品，产品力尤为“能打”。这些从已呈现的“繁花三章”实景，就能看出在“卷产品”这件事上，绿城从来不遗余力：
去年入市的繁花三章无论是高颜值的外立面颜值、园区景观、超多主题的架空层空间、高品质的归家动线，还是匠心独具的室内精装，都给市场留下了深刻的印象，也助力繁花三章交出了超强的业绩答卷。
如今，三章的实景示范区也次第呈现。
沁蘭园实景示范区实拍图
沁蘭园地下光厅 实拍图
沁蘭园实景示范区实拍图
留香园实景示范区 实拍图
留香园地下光厅 实拍图
留香园架空层 实拍图
春晓园实景示范区 实拍图
春晓园实景示范区 实拍图
春晓园架空层 实拍图
可以说，绿城“繁花三章”所实景呈现的产品力，就是沁香园未来产品力的预演，透过他们，我们也能率先一窥未来沁香园的顶级产品力！
据悉沁香园的整体产品营造规划上，绿城也在不断寻求突破创新，不是在做传统的“封闭式社区营造”，而是向“城市微更新”进化。
区别于繁花三章，绿城·沁香园以「柔化边界·城市渗透」的手法，借助地块边的一条城市绿带，设计「一轴三园」，让社区成为一座有活力的城市单元。
绿城将地块边的绿带一体化考虑（现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准），保留了原生在地香樟，设计香樟聚场，让它未来可以成为园区、甚至小板块内人们聚会、休闲的空间。
项目三个地块，则选取以承载江湾记忆的紫薇、丹桂、玉兰打造，通过一条绿轴串联，让社区合是一座园，分是一座座花园。
在建筑打造上，沁香园在繁花三章的基础上，结合地块质素和江湾记忆，萃取了海派文化符号，诸如：经典窗格、柱形演绎、圆弧线条等，并以国际创新手法重新演绎，赋予百年格调新的精致。
沁香园同时营造了3大主题架空层，满足儿童玩乐、青年社交、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣。
黄金北中环烫金地段、上海改善刚改“性价比之王“、产品“卷王”绿城出品、这样的产品绝对值得期待！
不难想象，未来将和“繁花三章”一样，再度成为上海菁英争抢的对象。
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据悉，绿城上海·沁香园 将推约88-136㎡2-4房，共计217套房源，预计均价9万以内，将于11月3日开放售楼处&样板房！
全套户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）
有一个全球财富的共识，跟大家分享下：在中心城市更稀缺的土地上，建造的更具舒适性和不可复制性的住宅，才是这个世界上更有价值的中心恒产。
所有高峰卓著的建筑，都立于璀璨的城市繁荣和底蕴之上。而在上海，有人认为陆家嘴之上的住宅，才是上海的中心恒产，确实璀璨辉煌无可比拟。
但我认为，上海无法复制的核心资产，从来都是传承百年的海派精神和文化底蕴。
而在上海，更能体现人文气息的，无疑是海派文化的发源地：虹口区。
仅一条多伦路就群星璀璨，文学巨匠、政界大员、西洋传教士等都曾轮番登场，沿街20余幢公馆、洋房，永安里近300幢新式里弄(石库门)建筑群，俨然一座海派建筑的“露天博物馆”。其他还有外白渡桥、鲁迅公园等不可复制的文化资源，虹口的底蕴和腔调在上海仅此一家。
因此，虹口人以住在虹口为荣，上海其他区居民也对虹口充满向往。
作为上海百年历史文脉的传承者，虹口的价值绝不仅仅只有人文气息，还有上海更高能级的发展势能：北外滩。
2020年2月20日，《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》正式获批，上海盛启北外滩-外滩-陆家嘴等量黄金三角时代的澎湃！
上海史无前例地将北外滩的定位，从虹口的区域商务区提升到了下面三个层级：
1、与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅；
3、全球超大城市精细化管理的典型示范区。
这是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，第二个如此大规模、大能级的市区规划方案。
未来十年，北外滩地区规划建设总规模将达到840万平方米。
甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇更密集的区域之一。
这里的产业能级和数量，在上海乃至全球，都处于领先级的地位。
并且，作为上海新的城市名片，北外滩还拥有着全国封面级的天际线。
约320米的白玉兰广场
约263米来福士双塔
高达约480米的浦西新地标，也在2021年正式出让。
这些超高层建筑群，将与陆家嘴“三件套”隔江相对。不仅将引领上海的天际线走向更高处，也将成为上海新的城市名片。
这里已经拥有了上海顶级中央活动区的能量，在这种价值点的加持下，虹口的价值不断增加。而虹盛里位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。
约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套
位于虹口区江湾板块，中外环间，距离中环线直线约1km，整体地段能级出色。
更重要的是，项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。
另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。
未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。
整体的地段站位、交通便捷程度都相当出色。
商业方面：项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。
教育方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
医疗方面：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。
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