日前，天府四中鹿溪校区正式官宣，预计2026年正式开校。天府新区再添一所九年一贯制名校！
随之呈现的，是配套日益成熟的公园城市生活。板块内已兑现的天府华西医院、鹿溪河湿地公园、众多产业园区和舒居住宅配套，随着这座名校的落地，构建起职住平衡的新型公园城市社区组团。
天府四中鹿溪校区效果意境图
正在紧锣密鼓修建的天府四中鹿溪校区，位于四川天府新区煎茶街道创意路和雅州路交叉口西南侧，东临鹿溪河。
该校将打造为一所高起点、高定位、高品质的公办学校，与天府四中本部实行“规划统一、管理统一、师资统一、课程统一和评价统一”，一校两区，实现同质化发展。
据悉，该校区由天投集团投资建设，目前已进入主体结构封顶倒计时，计划于2025年8月完工，2026年正式开校。总建筑面积约3.7万平方米，设计规模约48个班，其中，小学30个班，中学18个班。
天府四中鹿溪校区在建实景图
从建筑形态看，这是一所以“绿色生态·文化融合·未来导向”为设计理念，融合现代教育需求与传统川西文化特色的学校。
主体建筑以开放互动、顺应地形的“双E字型”布局，打造了6栋教学楼，形成“一轴六支”建筑组团，整体呈现充满艺术感的“蝴蝶翅膀”造型。最亮眼的则是蕴含川西传统韵味的鹿溪书院，采用“七柱七檩四穿”穿斗式排架结构，呈现出独特的文化韵味。
天府四中鹿溪校区效果意境图
天府四中鹿溪校区效果意境图
该校建成后，将为天府新区再添一所名校，将优质教育资源送到市民身边，打造家门口的好学校。
伴随名校的落地，一个以天府四中鹿溪校区为核心的高端人居板块，在此完成了城市优先级配套的闭环，构建起公园城市好社区的建设样本。
城市发展模式进入到精细化提质增效阶段，日益聚焦社区模块化的高质量发展。
兴隆湖实拍图
如何在合理的通勤时间内，布局立体轨道交通、丰富消费场景、产业丰富、配套完善、居住舒适，能实现职住平衡、自然与城市和谐发展的好社区，成为了当下的关注重点。
聚焦天府四中鹿溪校区板块，其位于天府总部商务区和科学城板块的融合地带，同时毗邻成都的产城湖——兴隆湖。这三大超高规格的城市产业、商业和经济带，构成了天府新区的发展主线；而天府四中鹿溪校区板块，则与三大区域保持合适的物理距离，定位产业人群的高阶居住承接地，实现新型城市功能的空间布局。
锦悦天成区位示意图
新规明确未来成都将形成由“3个城市中心—10个地区中心—多个片区中心”构成的三级城市公共中心体系，其中天府新中心（包括天府商务区和兴隆湖片区），则是3个城市中心之一，定位与能级之高。
在城市的顶层设计之下，匹配中央居住区，这在多个国际一线城市的发展与规划中，早有成熟案例。天府四中鹿溪校区板块，由此应运而生，其定位毗邻城市中心的墅级舒居，进可繁华退可宁静，让工作与生活，保持更人性化的距离。
其实力，来源于城市中心资源筑底：由天投投资的天府华西医院，为城南市民的健康保驾护航；由天投打造的滨河商业街、方圆荟等商业配套，场景丰富，满足一站式生活所需；约3800亩的鹿溪河湿地公园，将成为板块核心的城市绿肺；步行即达的兴隆湖，则带来波光粼粼的都市湖景；地铁1号线、18号线等立体轨道，带来交通的便捷，通达全城。
锦悦天成区域示意图
而在住宅领域，则以天投·锦悦天成为代表，将公园城市墅居品质的创新产品引入社区，它所带来的，是居住品质的提升和生活方式的迭新。
试想，下楼即是公园与名校，蜿蜒的鹿溪河流淌而过，如玉带缠腰；建筑就像长在公园中的春笋，盎然绿色则装饰了窗前视野；隔河即是天府华西医院，为全家的健康保驾护航；3——5公里半径内，则可到达兴隆湖，购物休闲、城市漫步、环湖露营、观鸟赏花的滨湖生活近在咫尺；而天府总部商务区的商业、文博等配套，也短时即达。
便捷、舒适、精致、从容，这便是天投·锦悦天成所定制的城市新生活。今年以来，被自上而下反复强调的好房子，在锦悦天成，以品质墅居呈现。
项目总占地约125亩，分两期开发，一期临河，二期靠山；一期规划为8栋低密叠拼+3栋小高层住宅，容积率约为 2.0，是板块内稀缺的舒居项目。
更特别的是，天投·锦悦天成居于鹿溪河畔的天然坡地之上，依坡而建，顺势造景，以列阵式的退台设计，保留了这份视野的开阔与自然的赠与。
3栋小高层产品，则居于坡地上端，拥有更为开阔的视野与楼间距，堪称墅级奢享感。
锦悦天成小高层立面效果图
为了打造更精致的“好房子”，锦悦天成还在园林设计中巧思不断：未来业主们的归家之路，将别有洞天，沿着整体采用弧线设计的大门，从浪漫星空顶之下穿过，沿途是精选的黄山朴树、浪漫花道，利用3——5米的高差打造出弧形的漫道，既有寻幽山谷之趣，又无拾阶之苦，妙不可言。
锦悦天成精致园林
在此构建多维立体的悦享“森活”，打造出精致的都市森感生活，内部园林与外部自然资源“共融共享，自然天成”。
锦悦天成精致园林
无处不在的精致，使得锦悦天成时尚感与都市感十足。而为业主打造更多休闲与社交空间，以情感链接家人与邻里，则是锦悦天成采用“酒店式社交会所+主题架空层泛会所”双会所配置的初心所在。
酒店式社交会所，整体以黑金色调为主，营造出高奢艺术的生活氛围。既可在云端 club 内“品茗听音”，又设置了VIP 私密雪茄吧，二楼“天空之境、观云台”可作为户外休憩、会客场所。而未来项目二期，还将打造约 1500 ㎡的大型下沉式会所，包含健身房、恒温泳池等奢享设施，以度假酒店般的精致，填满生活。
锦悦天成休闲会所实景图
小高层一楼，均设置了“全架空层泛会所”，打造了不同主题的玩乐场景，健身房、台球室、私宴厅、共享厨房、咖啡吧等，还特别设立了“社区健康小屋”，为业主健康保驾护航。房子在这里，不仅仅是小家庭的温暖，更是个人爱好与生活意趣的载体，也是邻里和睦的“大家庭”之乐。
架空层台球室、共享厨房效果图
本次锦悦天成小高层产品创新，延续叠拼别墅“Transform 蝶变户型”的设计理念，户型内部以框架结构为主，极少采用剪力墙，带来墅级的“产品可塑性/可改造性”；不拘泥于传统的“套三”、“套四”固定形式，而是适配家庭结构、需求变化，达到“生活场景定制化”，给未来生活更多想象空间，可覆盖家庭的全周期变化。无论是单身贵族，两口之家，还是三代同堂，丰富而可变的空间设计，都能在入住后随家庭的变化而改变使用功能，堪称“一生居所”。
小高层样板间效果图
以 建面约120 ㎡户型为例，整体东南朝向，拥有约 12.9m 三面宽朝南，景观视野面向中庭园林和鹿溪河，客厅开间约5.5米，还自带约10㎡的大露台，整个客餐厅+阳台体系达到了约50㎡，堪称奢享。
锦悦天成建面约120㎡户型图
锦悦天成建面约143㎡户型图
锦悦天成小高层产品的实景样板间即将呈现，届时，关于好房子与精致生活的规划与落地将更为具象。公园城市的墅居生活，开启新的篇章。
教育免责参考：教育配套信息来源于天府发布官微、成都天投官微及新闻媒体公开报道，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招⽣条件、收费标准及招⽣区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖⼈对此不作任何承诺，须以政府教育主管部⻔及校⽅的最新政策为准。
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