特朗普胜选之后，有人炒作房价将出现骤然上涨的观点，理由是特朗普一上台，肯定延续其“美国优先”的经济政策，这必然导致中美之间的摩擦加剧，汇率压力也随之而来。人民币在国际汇率博弈中很可能会面临更大的贬值压力。当人民币贬值预期愈演愈烈，手握大量现金的投资者便会更加关注资产的保值增值，尤其是那些在经济周期中表现稳健的资产——房地产。
回顾过去四十年，我国取得了令人瞩目的成就，堪称人类历史上的一个奇迹。至于这一奇迹是否会持续，目前尚无明确的确定性。以邻国印度为例，尽管近两年增长率超过了我们，但其经济仍处于摇摆不定、风雨飘摇之中。
至于其他主要经济体，2023年度全球经济增长率预计为2.6%，美国为2.5%，欧元区为0.5%，日本为1.9%，且日本今年极有可能出现负增长。自1973年以来，过去的五十年中，即便是在资本主义国家，人均GDP的增长率也仅为1%左右。因此，经济增长放缓是全球性的问题，我们必须清醒地认识到，经济蛋糕已不像过去那样容易扩大。
若仅仅依靠今天投入数万亿，明天再投入数万亿就能开拓新的增长路径，那么欧美国家也不会煞费苦心地针对我们。回到房地产市场，个人认为，未来几年甚至更长时间内，我们的收入不可能再像过去那样实现高速增长。若需承担负债买房，就必须充分考虑这一因素。
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