栋成贷是一种针对有房产的业主制定的特定信用贷款类型，也被称为“月供放大贷”。这种贷款产品的特点是放款机构根据贷款人每月的月供金额或其他条件作为标准，办理贷款业务。以下是详细的开通步骤和相关信息：
开通步骤
准备材料：
身份证：作为个人身份的证明。
房产证：证明房产所有权。
收入证明：如工资单、纳税证明等，证明还款能力。
贷款用途证明：如购买车位合同等，说明贷款用途。
提交申请：将准备好的材料提交给金融机构，等待审核。
审核通过：金融机构对申请材料进行审核，审核通过后，与申请人签订贷款合同。
放款：贷款合同签订后，金融机构将贷款金额划拨到申请人的指定账户。
贷款类型和条件
按揭房业主：如果贷款人自身的房产为按揭购买，可通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额。月供时间越长则可以获得放大的倍数越高。
全款房业主：如果贷款人自身房产为全款，也可以通过放款机构申请对该房产进行估价，估价的20%额度作为信用贷款。需注意，此贷款为信用贷款，和房屋抵押贷款性质完全不同，整个贷款过程中不需要将房产抵押给放款机构。
贷款额度和利率
贷款额度：
按揭房业主：放款机构以贷款人房产每一个月的月供金额作为基数，通过月供时间长短确定放大倍数，从而算出贷款人的额度。月供时间越长，月供金额越高。
全款房业主：额度认定为该房产评估价值的20%，部分放款机构可达到25%。月供放大贷作为信用贷款均有额度限制，一个放款机构最高可申请额度一般为50万元。
利率：业主贷整体综合利率在8厘以上，年化控制在18%--24%区间。因为是信用贷款的缘故，放款机构承担风险较高，利率也越高。相对于抵押贷款，月供放大贷利率较高，和保单贷处于同一水平，但对于绝大客户在能够接受范围之内。
注意事项
信用记录：申请人需要有良好的信用记录，无逾期贷款记录。
还款能力：申请人需要有稳定的收入来源和还款能力。
其他要求：申请人需要满足金融机构的其他要求，如年龄、社保缴纳等。
通过以上步骤和信息，您可以顺利开通栋成贷，获得所需的资金支持。在申请过程中，请确保提供准确的信息，并按照金融机构的要求完成所有步骤。
