“小区太乱了，居民在楼前肆意堆物，大风天遇到火星很容易发生火灾。”
11月1日，暂住在让胡路区红旗小区的赵女士说，孩子在附近上高中，她在此租房陪读，看到这些乱堆的杂物担心有隐患，希望小区物业能及时管理。
堆放杂物有隐患
11月2日，根据赵女士反映的情况，记者实地走访了红旗小区。
在2-05号楼前，记者看到二单元门旁堆放着纸壳、泡沫箱等杂物，其他单元门旁也都有自行车等物品。
2-06号楼一侧，地上堆放着桶、塑料筐以及渔网。一位居民说：“堆得横七竖八，不仅妨碍行人，还影响了小区环境。”
2-04号楼墙根堆满了废品。
“多危险，楼上扔下来一个烟头就会发生火灾。”一位居民说。
个别楼前放着废旧木板、纸板等物品，还有的居民将桌椅放在外面。
几乎每栋楼前都有堆物。好多树下也被杂物“占领”。
一位居民告诉记者，这里是回迁楼，老年人居多，他们舍不得丢弃家中废旧物品，索性盯上楼前空地。
“还有一些住户为了方便出摊，也将杂物放在楼前。就算城管和物业清理完了，没过多久还会有人堆放。”一位居民表示。
这里的居民挺难管
红旗小区环境为啥这么乱？
采访中记者了解到，红旗小区是2005年建成的，居民多为原盖家屯和红旗村村民。
当时，水、电、物业、取暖的费用都由村委会承担。
后来，村委会无力负担，这些费用逐渐变为居民自行缴纳。但是多数居民因习惯了由村委会来交物业费，自行承担以后交费意识淡漠，一直不肯交物业费，由此而来，物业管理上也存在懈怠心理。
目前，红旗小区由两家单位管理，一家是让胡路区红旗物业管理处，另外一家是盖家屯管委会发包的文军物业。
11月6日，记者联系到了让胡路区红旗物业管理处负责人郭秀金。
他告诉记者，他们负责管理红旗小区21栋楼，其他16栋楼由另一家物业负责。
“太难管理，室外堆物总清理，但这些人根本不听，有时候还骂我们。”郭秀金说，物业费一年按照房屋面积，每平方米收10元钱，尽管不贵，但仍有70%的居民不交。
“我们每天正常打扫卫生，可居民一点都不配合，这边刚清理完，那边又堆出来了。”
随后，记者又分别采访了盖家屯管委会工作人员孙女士和文军物业负责人邵文军。
他们表示，多次清理楼内楼外杂物、乱摆放的情况，前期物业采取张贴通知形式向居民宣传保持整洁的重要性，都不管用。
不交物业费不合法
黑龙江中胜律师事务所副主任律师华政勇说，《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。由此可见，拒不交纳物业费既不合理也不合法。
另外，针对个别业主在小区共用区域堆放杂物的行为，不但损害了小区其他业主的权益，也增加了安全隐患。
若物业公司尽到了告知义务，则有权利对其进行清运。
业主大会和业主委员会，也有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人消除危险、排除妨害。
业主对侵害自己合法权益的行为，也可以依法向人民法院提起诉讼。
记者：邹影
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