2023.8.9
导读：“浓缩社区”的独特魅力
近日楼市再迎“刷屏式”的权威性利好，政策暖风频吹，无一不在释放一个信号：房地产交易市场很可能要迎来全面回暖，一个最佳的购房时机已然来临。
但对如何选中心仪好房，却很纠结。
买房的“纠结”
该如何安放？
不少闻风而动的房友私聊掌柜君买房问题，常常“纠结”无非两点：
其一，购买的区域地段未来几年房价的增值前景。
其二，能否选到一个“什么都有”的理想好房。
能满足这样的地方，一问价格，心里直接凉了半截。北京生活最为面面俱到的中心，房价基本奔着10万+去了。让不少渴望“扎根”北京的房友们陷入深深的纠结中。
但是，掌柜君还是要说：当下的北京市场，的确有折中的答案。
在北京高期待值的区域拿下高品质的楼盘，地段价值与产品力缺一不可。
房山的“任督二脉”
“打通”首个答案项
当下，北京最可期待的区域是哪里？
过去，作为承接主城外溢需求的第一链，很多购房者把目光放到了大兴、昌平、顺义。导致了这些区域的房价水涨船高，价格纷纷推升至五字头。
而现在，不少购房者将目光集中在了房山，成交均价仅3字头，紧邻大兴区域，却存在过万的价格“割裂”。
房山站在了聚光灯下，而市场表现即是最好的验证：今年1-7月各区新房成交的成绩单新鲜出炉，房山卖了3507套房，虽不是总量最高的，但却是增量最猛的，同比增长187%。这相当于，在市场情绪下行的态势下，房山仅用了约半年时间居然卖出了去年一整年的销售量，热度拉满！
高热度+低房价，房山区，不仅在价格上具备较大补涨空间，在政策端也一直是被偏爱的存在。
房山区是北京唯一连续三个五年计划均被列入重点发展的战略板块，目前已经发展成北京近郊区块中最都市、最便捷、最宜居，也是最具有升值潜力的新兴全配套板块。
今年6月，官方召开会议，明确表示房山将加快“1+3+N”重要功能区建设。以良乡大学城为主的核心区域，充分发挥创新引领作用，将房山打造成为科技创新的高地，校城融合、职住平衡的国际一流科教新城。
看产业，房山的产业发展将聚焦新型储能及氢能、先进基础与关键战略材料、智慧医工服务、智能制造和网联汽车四大产业集群，力争到“十四五”期末都达到500亿级，让房山工业产值2023年过千亿，“十四五”期末过2000亿。
看教育，良乡大学城已入驻北理工、中国社科院、北中医、北工商、首师大5所大学。目前，扩区工作已全面启动，扩区后将达到17.12平方公里，打造成校城融合、职住平衡、产学研用一体化的国际一流大学城。
看交通，房山线即能直达丰台总部基地和丽泽商务区，也可换乘 9 号线、10 号线，通达中关村、国贸、三里屯、公主坟等商圈，真正实现 了“一次换乘，通达四大核心商圈”的便利。而规划中的丽金线，将打通房山与内城的通道，将房山的居住人群扩至内城多个金融、产业聚集地。
随着版块价值的轮动拉升效应、刚需置业需求的扩散，以及利好的逐步落地，房山必会吸引大量人口迁入，改变区域楼市的供需比例。掌柜君不得不提醒各位房友，请珍惜现在的房山。
“浓缩社区”的独特魅力
点亮心中理想人居
将“浓缩社区”丰富的细节和完善的功能投射进房山区，中骏·云景台——超级洋房大盘就此呈现。
作为房山区项目榜单中的人气红盘，持续稳坐区域顶流：2021-2022年连续两年登顶全北京总价300万内住宅网签套数TOP1、房山区域住宅网签套数TOP1......“房山每卖5套房，就有1套云景台”，这一热销神话就此奠定！
能取得如此亮眼的成绩单，其背后的价值基因可圈可点。
一片土地能集合多少资源决定了他的前景。做为一个50万方的大项目，中骏云景台总体的开发、设计，更考验房企的实力和财力。而中骏用绝对的产品力，将商业、公园、学校，甚至公交枢纽都归纳到住户身边，交出了“浓缩社区”的满分答卷。
> 教育资料完备，从幼儿园到大学，中骏·云景台充分满足业主子女的教育需求。打造约3200㎡社区幼儿园，规划留有约1.9万㎡的小学教育用地，真正实现孩子低龄阶段的“目送式教育”。
> 社区内即有大型公交枢纽，将大型公交枢纽站都搬到家门口，作为多条线路的首发站，交通脉络可通达城市各个中心，真正实现“推门式公交”，对上班族来说更是极大提升通勤幸福感。
> 真正实现“社区有公园，公园在社区”，作为一个低密的洋房产品，自带约2万㎡绿化公园，下楼即达。
> 同时，项目为业主量身定制了约 4290 ㎡的全业态商业，满足生活所需的同时，让逛街随心所享。
“苦苦寻找”北京安家的答案就在这儿，机会留给懂得迅速把握的人。
中骏·云景台目前三期在售，均价约2.8万/平，就能入住精装洋房大社区，不论是生活属性或者价值属性，对刚需来说都是个“绝无仅有”的选择。
