文章整理自FTA，转载引用请注明原出处。
图片版权：©FTA建筑设计 ©CreatAR Images
一座从头到尾
“策划”出来的城市
实力代言“中国建造”
临港新片区，中建怎么做？
△ 从未来发展出发，FTA建筑设计结合市场需求、体现临港形象，打造中建品牌的地标产品，大平层等为龙头企业发展预留空间。
肩负建设“中建未来港”任务，作为建筑行业的领军央企，中建东孚怎么做？
打造中国建筑未来的发展中枢，是中建的蓝图：“投建运”，中建具备产业全链优势。在临港自贸区跑向发展增长极的过程中，中建东孚将进一步在资源导入、创新投资、产城融合、科技创新、综合开发等方面与临港共同探索，抢抓机遇，推动重点区域开发、重点领域建设。
中建作为城市形象管理者、产业贡献者、运营引领者，打造城市片区，以终为始——什么样的创新载体，才符合临港新片区未来城市的需要？
FTA建筑设计关注设计，关注客户，关注城市发展。经团队多次调研沟通，总结出中建深耕临港时亟需解决问题：形象、产业跨链、片区人气。
中建东孚品牌的产品对于市场的动态保持高度敏感，临港软件园的拆除重建，标志着临港逐渐步入品质提升、形象重塑的大建设周期。中建东孚有深耕临港优势，在临港的全新总部，要走精品化战略。
中建智慧天地率先落成，将以科技创新为抓手，发挥中建的质量、品牌、人才优势及核心技术优势；搭建建筑行业的资源桥梁，拟引进中建集团下属研发中心、科学家工作站、设计、科技、产业等科创类企业，推动具有行业引领优势的产业集群发展。
1. 总部形象，怎么定？
科创基地内构建产业生态雨林，需要考虑用地政策，并结合产品供给情况，前瞻性洞察临港未来发展趋势。
经FTA团队研究，预计到2035年，临港新城主城区约有65~87万平的总部办公空间需求：市场将从“价格敏感”转为“价值敏感”。
不仅仅是引入企业，关键是大中小型企业形成“强生态”——什么样的产业空间体系，利于形成产业集聚的生态？
FTA建筑设计将中建东孚庞大的产业体系定义“产业交织圈”，科创基地作为微观下簇生环节，在于形以中建区域总部带动的“总部发展中枢” +“产业生态雨林”的和谐共生发展模式，搭建成集合“产业集聚地+创新策源地+展示体验地+商业服务地”的“云平台”。
从空间角度，可以简要分成功能各具特性的三层空间。
/底层空间：多样配套/
关键词：活力、创新、活动
/中层空间：集中研发/
关键词：强关联、高互动、创新释能
关键词：独立行为&合作交流
△ “在花园里办公”？花园社区、屋顶庭院、品质办公的三大空间，办公环境更惬意！
以绿色生态和人本视角打造360度的体验空间，中建科创基地是花园般的绿色建筑。无处不在的屋顶花园和中央公园，从全局到细节，FTA建筑设计不止关注生态节能园区设计，多角度考虑的“绿化视线”是其中一环。
设计如水连接空间，绿意涤荡身心。在非正式交流中，人才的创新灵感生根发芽。
新一代城市地标
“砖瓦”不止在“空间”
