咱们得明白这房子可不是小数目，400万呢！这可不是说过户就过户，说还就还的简单事儿。你得先想想，这房子目前虽然你用不到，但万一以后有个什么急用呢？比如说你需要资金周转，或者突然想换个地方住，这时候房子可就是你的救命稻草了。所以，你得先评估一下自己的经济状况和未来规划，看看这房子现在过户出去，以后会不会给你带来什么麻烦。
再来说说这过户的事儿。亲戚说过户费50块她来出，这听起来挺大方的，但实际上呢？过户可不是那么简单的事儿，除了那点过户费，还有税费、评估费等等一堆杂七杂八的费用呢。
这些费用加起来可不是小数目，你得先问清楚，这些费用到底谁来承担？别到时候过户完了，亲戚一拍屁股走人，留下你一堆费用没着落。
还有啊，这房子过户出去后，产权可就在亲戚手里了。万一她在这期间把房子给卖了，或者因为什么债务问题被法院查封了，那你可就哭都没地方哭了。所以，你得先跟她签个协议，明确房子的归属和使用时间，还得找个靠谱的律师或者公证处来公证一下，确保你的权益不受损害。
再来说说这学区房的事儿。亲戚想借你的房子给孩子上学，这可以理解。但你得先想想，这房子真的适合她孩子上学吗？学区房的政策可不是一成不变的，万一过几年政策变了，这房子不再属于那个学区了，那她孩子岂不是白折腾了？
还有啊，你得先了解一下那个学校的招生政策和入学要求，看看是不是真的需要过户房子才能入学。别到时候过户完了，她孩子还是上不了学，那你可就成冤大头了。
咱们得说说这亲戚关系。亲戚之间嘛，互相帮助是应该的，但也得有个底线和原则。你得先想想，这房子过户出去后，对你们之间的关系会有什么影响？万一以后因为这事儿闹矛盾了，那可就不值了。所以，你得先跟她好好沟通一下，看看她是不是真的需要这个房子，还是只是想占你便宜。如果她是真心需要，而且你也觉得能帮就帮一把的话，那再考虑过户的事儿也不迟。
综上所述，这事儿你得先冷静下来好好想想，别被亲戚的情谊冲昏了头脑。你得先评估一下自己的经济状况和未来规划，再跟她明确一下过户的费用和产权归属问题，还得了解一下学区房的政策和学校的招生要求。最后啊，你还得跟她好好沟通一下，看看这事儿到底值不值得帮。总之啊，这事儿得慎重考虑，别到时候后悔莫及啊！
