广东的李浩和王芳夫妇用80万积蓄购买了一套二手房，正憧憬着未来的美好生活，却未料想，在办理过户前房主突然猝死，且没有留下任何继承人。
面对这突如其来的变故，李浩夫妇无奈之下将当地民政局告上了法庭，要求协助完成过户手续。这起离奇的案件最终会如何判决？法院判了！
01 案情回顾
在广东佛山，李浩和王芳是一对普通的工薪阶层夫妇。经过多年的打拼，他们终于攒够了80万，决定在市区买一套二手房，改善居住环境。经过一番挑选，他们看中了位于市中心的一套小户型，虽然面积不大，但位置优越，交通便利。
“这套房子真的很不错，光线好，周边设施也齐全，咱们就定了吧！”王芳兴奋地对李浩说。
李浩点了点头，随即与房主赵雷签订了购房合同，并支付了60万的首付款。双方约定，剩下的20万在办理过户手续时付清。
由于赵雷声称自己最近比较忙，过户手续可以稍后再办，李浩夫妇也就没有多想，欢欢喜喜地搬进了新家。
然而，天有不测风云。就在李浩夫妇准备联系赵雷办理过户手续时，却传来了赵雷猝死的消息。更让他们头疼的是，赵雷是个孤家寡人，没有留下任何继承人。这下，房子的过户手续变得遥遥无期。
“这可怎么办？我们可是花了真金白银买房子的！”王芳焦急地对李浩说。
李浩也愁眉不展，他们四处打听解决办法，最后决定求助于民政局。然而，民政局却以种种理由推脱，不愿协助他们办理过户手续。无奈之下，李浩夫妇一纸诉状将民政局告上了法庭。
02 法律分析
根据《民法典》第一千一百四十五条的规定：“继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。”
在这个案件中，赵雷作为房主已经猝死，且没有留下任何继承人。因此，按照法律规定，赵雷生前住所地的民政部门即民政局应当担任其遗产管理人。李浩夫妇与赵雷签订了购房合同并支付了大部分房款，他们有权要求民政局协助完成过户手续。
法院审理后认为，李浩夫妇与赵雷之间的房屋买卖合同合法有效，李浩夫妇已经履行了大部分付款义务并实际占有了房屋。虽然赵雷猝死导致过户手续无法按原计划进行，但这并不影响合同的法律效力。民政局作为赵雷的遗产管理人，有义务协助李浩夫妇完成过户手续。
最终，法院判决民政局协助李浩夫妇办理房屋过户手续，并要求李浩夫妇在过户前支付剩余的20万房款给民政局，作为赵雷的遗产。
03 案件点评
网友们提出了疑问：之前找民政局，他们推三阻四，现在他们成为被告后，居然还能收到20万元尾款，还有这等好事？
对于这起案件，你有什么看法呢？欢迎在评论区留言分享你的观点！
案例根据真实案件改编，且为化名，如有侵权，请联系删除。
觉得有用，请在下方点个在看呗👇👇
