位于鼓楼区西洪路的银湖花园
是一座建于上世纪九十年代末的
老旧小区
近日，该小区居民反映
他们的消防设施长期瘫痪
楼内消防栓也早已断了水
小区的消防安全状况
到底为何如此糟糕？
在鼓楼区银湖花园4座1—2层之间的楼梯间，记者刚打开消防栓柜门，便看到柜内积了厚厚一层灰，除了消防栓出水口，其余配件都不见踪影，报警器连接线也断了。1号楼其中一个楼层的消防栓柜门已经消失，不仅没有任何器材，里面甚至还堆放着易燃的木板。
走访中记者发现，这种情况在银湖花园存在已久，一位居民透露，多年前小区曾更新过一批消防设备，但没过多久便不翼而飞了。
鼓楼区银湖花园居民：当时有人反映我们小区消防栓没有水带，水带前面那个接头都缺失了。反映了以后，搞得很好，一下子都补齐了。一个月之内，全部被偷走了，偷走之后拿去卖。
记者：被什么人偷走了？
鼓楼区银湖花园居民：这怎么知道，他是半夜三更来的，谁能知道？
记者：所有的器材都被偷了吗？
鼓楼区银湖花园居民：就是了。
记者：这是什么时候的事啊？
鼓楼区银湖花园居民：很早了，起码好几年了。
记者：消防栓里面一直没有水吗？
鼓楼区银湖花园居民：水停掉了。
楼内消防栓全盘“瘫痪”，小区万一遭遇火情，要如何及时灭火呢？对于这个问题，居民们则各有各的看法。
记者：你们会不会担心安全问题？
鼓楼区银湖花园居民：担心也没办法，我一个老百姓能讲出什么办法？
记者：会不会担心万一有意外发生，没办法灭火吗？
鼓楼区银湖花园居民：灭火就通知消防队过来，还要担心什么？电话打一下，消防队就会过来。
记者：但是楼里的消防栓在灭火的时候也要用到。
鼓楼区银湖花园居民：这我不懂。
记者采访时，银湖花园物业经理主动找了过来。据了解，为该小区提供物业服务的为福州乐福居物业管理有限公司。对于破败不堪的楼内消防栓，对方称早在2016年物业进驻前，情况便已是如此。
物业经理解释，几年前小区进行了自来水“一户一表”改造，原先的水泵被拆除，旧管道也年久失修，因此无法将水输送到居民楼的消防栓内。不过经理表示，在小区楼下设有地面消防栓，可以用于消防应急。
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心经理：楼底下有消防栓，你可以到下面去看一下。
鼓楼区银湖花园业主代表：这个水从外面进来，也供日常用水和消防水。
记者：这个阀门还能不能拧得动啊？我看它已经生锈了。
鼓楼区银湖花园业主代表：拧得动，消防水表在这边，阀门一开就有水了，现在都没用。
在记者的坚持下，物业经理只好通知水电工把扳手带过来，但水电工却表示，不敢轻易打开消防栓。
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心工作人员：开起来就关不上了，就要重新做了。
记者：如果遇到火情怎么办？
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心工作人员：有火情就开起来用了，旧的都是这样的。
记者：如果开了就关不上，说明它本身就有问题。
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心工作人员：旧的东西都是这样，你不懂，家里开关用得久了都是这样的。
记者：打开之后有没有水出来？
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心经理：水流的费用都是我们出的。如果它没有水的话，水表就不会走了。
物业表示，地面消防栓绝对能出水，但面对严重锈蚀的设施，保证的可信度大打折扣。此外记者观察到，银湖花园北侧的4栋楼下层为商铺，居民楼和地面之间由一段坡道相连，坡道的最高点距地面足有四五米，即便地面消防栓可以出水，也需要增压装置和管道进行送水。很显然，小区并不具备这类专用设备，在仓库里，仅剩一条生产日期不明的消防水带。
小区的防火系统“漏成筛子”，物业为何一直坐视不管？物业经理给出的答案很无奈：资金实在不够。
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心经理：维修是谁来维修，是物业来维修吗？如果是物业维修，那谁来出费用呢？我们每一户一个月收25元物业费。
记者：修消防栓要用多少钱？
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心经理：你说要多少钱？这个东西我也没算过。
记者：没算过你怎么知道？
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心经理：自来水水龙头买一个都十几元。
记者：这是你们作为物业的职责。
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心经理：是，没错。
记者：如果万一有火情？
福州乐福居物业管理有限公司银湖花园物业服务中心经理：没有万一。
记者了解到，该小区物业费每户每月只有25元，仅能覆盖日常运维、保安、保洁等支出，而消防整改工作需要大量资金，物业只能表示无能为力。对于银湖花园令人堪忧的现状，鼓楼区鼓西街道陆庄社区工作人员表示，他们做过初步预算，要将银湖花园的消防设施整改到位，总共要花费几十万到上百万元。但银湖花园作为老旧小区，根本没有公共维修资金，整改费用只能靠居民自筹，而筹集的困难也不言而喻。
鼓楼区鼓西街道陆庄社区工作人员 陈银杰：我们之前也跟相关部门反映过，上报过街道，问有没有这笔资金，但后来经过了解，是没有消防栓这笔资金的，只有老旧小区改造资金，所以这方面的费用就要居民自己众筹。之前也跟居民沟通过，费用会比较高，评估下来一个小区消防栓设备，一套下来也要几十万、上百万，分摊到每个居民头上，费用还是比较高的，所以大多数居民很难接受。
鉴于目前条件，社区表示会督促物业，尽快对小区地面消防栓和配套设施实施修复，首先保障消防用水，并为居民楼内添置灭火器。同时社区表示，后期将联合相关部门进行勘查并出具整改方案，加强对居民的宣传引导，将整改资金筹集工作提上日程。
针对银湖花园存在的问题，11月7日，鼓楼区消防救援大队进行回复称：该小区系老旧小区，2014年室内消防栓因一户一表改造导致无水，但室外消防栓有水。由于该小区已无公共维修资金，消防设施改造和维护的问题，建议由物业和业委会咨询相关部门，自筹资金进行维修。大队已要求物业加强日常巡逻，并增设灭火器等消防设施确保小区安全。
记者了解到，银湖花园已收到消防部门的整改通知，目前正在采购小区需增设的灭火器设备，小区所在的鼓西街道将同步对其进行监督。
另一方面，作为没有公共维修资金的老小区，银湖花园楼内断水的消防栓又该如何整改呢？记者从鼓楼区住房和建设局了解到，整改消防设施往往需要动用大笔资金，对于有公共维修资金的小区，物业首先要履行职责，组织动员业主发起意见征集，之后向主管部门提交申请。对于银湖花园这类没有公共维修资金的小区，筹集资金时往往就会面临窘境。
鼓楼区住房和建设局物业科科长 周尼华：有些小区没有公共维修资金，当然在修复过程中会面临资金来源的缺口，还是要物业和社区动员业主进行集资。这个过程可能需要一段时间，并不是说在这个过程中，物业作为管理单位，其他的事情都不用做，平时也要通过管理方面的加强，尽量排除安全隐患。通过管理手段的提升，来减少小区火灾隐患。当然从根源上，对设施设备的维修还是要继续进行下去，难点就在于，消防维修的资金都比较大，没有维修资金的小区集资比较困难，这一块也需要物业或者社区充分地动员业主。
目前，银湖花园的应急灭火器设备采购工作正在进行中，小区存在的消防难题究竟如何破解，还有待社区、街镇以及房管部门的共同推动。
现实中，和银湖花园一样没有公共维修资金的老旧小区不在少数，而消防设施整改小则几十万，大则上百万的改造资金，全靠小区业主来分摊，确实是一笔不小负担。没有公共维修资金的老旧小区存在的消防顽疾，究竟该如何破解，亟待相关部门提出行之有效的解决办法。
福州广播电视台资讯融媒体中心出品
未经授权禁止转载 如有转载请注明出处
我为群众办实事
您的“急难愁盼”
我们在行动！
点击图片进入报料台留言
我们将第一时间联系你！
↓↓↓
![]()
我为群众办实事
您的“急难愁盼”
我们在行动！
点击图片进入报料台留言
我们将第一时间联系你！
↓↓↓
发送以下“关键词”
获取更多相关信息
1.发送“报料”，即可进入报料平台留下线索。
2.发送“国家平台”，即可进入国家中小学智慧教育平台，免费学习中小学各学科。
发送以下“关键词”
获取更多相关信息
点亮点赞
