「保利置业梅陇项目」全新户型首发! 主推建面约105-145㎡3-4房!预计5月入市!

楼市   2025-01-10 08:01   上海  


轨交15号线旁,保利置业闵行梅陇项目
规划设计方案公示
估计建造8幢13-14F的高层+1幢保障房
主推建面约105-145㎡3-4房
预计5月入市,敬请期待

主要经济技术指标:

用地面积:29622.91㎡。

总建筑面积:87364.68平方米。

其中地上建筑面积为59593.79㎡,地上计容建筑面积为53321.238㎡,地上不计容面积6272㎡。

地下建筑面积:27770.89㎡,地块容积率约1.8

据悉,根据地块要求,未来需要配建5%以上的保障性住房,其中中小套户型不低于30%,装标大于3000元/㎡,此外地块房源的全装修比例不低于50%。

未来地块预计建造8栋13-14F小高层住宅+1幢保障性住房,此外还有若干社区配套用房。

户型面积方面,预计将打造建面约105㎡、128㎡以及143㎡3-4房(以开发商最终公示为准),规划的可售住宅套数约406套。

据了解,项目将推出建面约108㎡、128m以及建面约148m3-4房,其中建面约108m3房2厅2卫,共计约136套,一梯两户无连廊;建面约128m4房2厅2卫,共计约188套,一梯两户无连廊;建面约148m4房2厅2卫,共计约80套,一梯两户(电梯门双开)!

所有户型层高均为3.1米!

建面约108m3房2厅2卫该户型为经典的动静分离户型,三开间朝南,预留分户S墙设计,客厅面宽约4.85米,边套户型主卧为270°转角飘窗!

建面约128㎡4房2厅2卫独立入户玄关,四开间朝南,客厅面宽约4.05米,南北直通,厨房附赠飘窗,可增加实用面积,边套户型主卧为270转角飘窗!

建面约148㎡4房2厅2卫,该户型也可以说是128户型的进阶版本,各个空间会稍微大一些,客厅面宽约5米,厨房同样附赠飘窗,边套户型主卧为270转角飘窗!

项目周围交通较为便利。地块距离轨交15号线景西路站的直线距离约500米左右,未来还有受到机场联络线和轨交23号线的辐射。

商业配套较为丰富,周围包括海梦一方、绚荟城、兴梅路尚乐坊等。
海梦一方,图源网络
而在教育方面,项目周围的资源也较为优厚。
其中闵行实验小学和莘松中学在区内口碑较为优秀,此外如蔷薇小学、罗阳中学、闵行区春申景城幼儿园等学校,以及周围还有规划中的在建学校。(教育资源分配或学校、学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)



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