如果对项目感兴趣进行讨论研究的，可以长按扫码进【澐海元境府】相互探讨且获取最新优惠情况！![]()
全深圳新盘房源均给力开发商谈价！可扫码咨询最新房源信息及优惠情况！
注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失内部优惠福利）
除了现场开发商价格优惠外，目前楼探平台还与给力与开发商谈价↓↓↓↓码私信黄经理！
（扫码预约获内部优惠福利）
注意：（看房提前预约黄经理↑给力与开发商谈价，自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失内部福利）
5月20日，深圳市规划和自然资源局福田管理局正式发布福田区沙头街道文化创意园城市更新单元 02 地块（暂定名） 一期、二期总平面图公示。
去年底，中建三局旗下中建壹品投资发展有限公司以32.72亿元成功竞得该项目开发权，这是中建三局布局深圳市场的第二个项目，也是中建系在深圳落地的首个城市更新项目。
图源：合一城市更新
平面图
区位示意图
如果对项目感兴趣进行讨论研究的，可以长按扫码进【澐海元境府】相互探讨且获取最新优惠情况！![]()
这标志着中建三局在深圳布局的首个城市更新项目，迈入实质性建设阶段，备受市场瞩目。
项目区位：福田核心，双地铁交汇
本项目地处沙头街道福强路与新洲路交汇处西南侧，宗地号 B109-0078，紧邻新洲、石厦成熟居住区，周边商业、教育、医疗配套完善，地理位置优越。
目前，项目实施主体深圳市福嘉建设开发有限公司已向规划部门递交《建设工程规划许可证》核发申请，正按程序公示。
十年磨一剑：从列入计划到规划落地
项目推进历程清晰，关键节点如下：
2023 年：纳入《2023 年福田区城市更新单元计划第四批计划》 2024 年 10 月：发布计划修改公示；12 月完成修改公告 2025 年 6 月：规划方案正式获批并公告 2025 年 5 月：确认深圳市福嘉建设开发有限公司为实施主体
规模指标：约23万㎡建面
作为福田核心区稀缺大规模旧改，项目指标亮眼：
拟拆除用地面积：43453.6㎡ 开发建设用地面积：25810㎡ 规划总容积：231320㎡ 容积率：8.96 业态：住宅（含保障房）、商业、配套设施
股权更迭：中建壹品入主，央企实力背书
项目原由福田投控旗下全资子公司福嘉建设开发。2025 年 11 月 20 日，中建三局旗下中建壹品投资公司通过股权 + 债权收购，竞得福嘉建设 100% 权益，正式成为项目唯一开发主体。
此举：既是中建系在深圳首个城市更新项目，也是其布局福田核心区的战略落子，总投资超80 亿元，将打造深圳湾景观高端住宅综合体。
