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随着房地产价值的不断上升，房地产税（地税）也呈现持续上涨的趋势，给房主带来不小的经济压力。为了应对这一问题，包括乔治亚州在内的八个州的居民上周通过了提案，限制地税的增幅。
根据《华尔街日报》报道，乔治亚州通过的州宪法修正案将对现有房屋的评估设定上限，而佛罗里达州则将地税减免与通货膨胀率挂钩。怀俄明州也通过了一项修宪提案，允许对住宅进行单独估算，与其他类型的房地产分开评估，未来可能会制定更低的税率。
近几年，随着全美房地产价格的急剧上涨，以及与房屋拥有相关的其他费用，尤其是房屋保险费的持续增加，民众的房地产估算金额不断攀升。对此，抱怨地税越来越高的声音也愈加强烈，且这一趋势可能进一步加剧。税务基金会副总裁贾里德·沃尔扎克（Jared Walczak）表示：“全美选民对不断上升的房产税负担感到不满，他们已经向立法机构表达了这一诉求。”
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此次地税限制提案的通过，可能会对地方政府的财政造成压力。根据房地产数据公司Attom的分析，2023年地方政府对房屋征收的地税总额达到了3633亿美元，比2022年增加了6.9%，是过去五年来最大的一次涨幅。
民众对地税的不满情绪愈发高涨，去年德州就通过了价值180亿美元的地税减免。德州州长格雷格·阿博特（Greg Abbott）表示，这一减免是该州历史上最大规模的税收减免。
在过去五年里，乔治亚州的房价已上涨超过60%。住在亚特兰大附近科布县（Cobb County）的61岁屋主托德·弗莱伯格（Todd Fryburger）表示，今年他的地税增加了25%，原因是自上次评估以来，他的房屋价值上涨了29.2%。
然而，税务基金会等反对设定评估上限的人士认为，这一做法可能会扭曲房地产市场，并使得年轻且经济条件较差的首次购房者承担更大的税收负担。
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