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在上海，有些地方出道即巅峰，
有些地方昙花一现，如今已经落寞，
像土味顶流的淮海中路，依旧还红火，
过去折扣模式盘活的四川北路，已然落寞，
现在的市场真的跟过去不太一样了。
在大众的心里你是什么样的地段，板块的实际价值，
什么是适合居住的，符号化的价值越来越清晰，
放在楼市也好，产业也好，都是这个道理。
今天，我们来聊一聊上海没落最严重的三条商业街。
1
四川北路
以前的四川北路，是和淮海路、南京东路一样响当当的老牌商业街，
对于50-80后的一代们，四川北路是他们的童年，拥有最多回忆的地方，
90年代是四川北路的黄金年代，也是虹口人的宝藏商业街，一街满足所有需求。
大沪饭店的早茶，中午西湖饭店的醋鱼，下午永安电影院楼包厢看看电影，
晚上甜爱路口燕记西餐社吃炸猪排，每个弄堂过街楼下都有一个不同特色的大排档。
过去老上海人喜欢的那种接地气，曾经虹口商品交易额占全市20%的商业街，
如今扔到全市，水花都没有一点，全市排名前十的商业也没有。
以前互联网不发达的时候，商业模式走的是沿街商铺，
像四川北路，淮海中路这些，沿着四川北路到虹口公园，
从路口逛到路尾，商业都在一条街上，形形色色的饭店影院，里弄和洋房。
国庆节的四川北路到南京路全是人，当天不能开车，都是排着队走路。
进入21世纪后，四川路率先一步，萧条了。
如今的年轻人也越来越懒，不再喜欢逛长条形的商业，
像四川北路这样的商业模式，如今都成了时代的产物。
反而是徐家汇，五角场那样的商业中心更吸引现在的年轻人。
步行街和百货店也逐渐式微，完全被新型商场超越，
更偏好集美食、购物、娱乐一体的大型商圈，
加上网购更是毁灭性的打击了四川北路主打的实惠。
商业的迭代速度是非常迅速的，衰落也就在所难免了。
这些年四川北路周边也经历了一轮又一轮的拆迁，
原住民很多都去郊区住大房子了，没了原住民，
四川北路白天的人流量一下子就少了很多，
除了靠近鲁迅公园和多伦路附近的地方还有些游客，
以前那种满街熙熙攘攘、人头攒动的场面，
现在的四川北路已经很少能够看到了。
四川北路是虹口区的缩影，也是老城区的缩影。
一个曾经辉煌，又不断衰败，不断人气下滑的商业街，
如今既没有知名的商业中心，也没有什么特殊的景点
很多人对四川北路已经没什么深刻印象了，
只剩下无法再现的人，唏嘘的现状，和一声“册那”。
2
昌里路
昌里路，以前是浦东顶顶闹忙的地方，曾经是南市区的浦东部分。
作为上海最热闹的老牌“黑暗料理街”，曾被誉为浦东的“彭浦夜市”，
一度制霸江湖20年，上过人气美食的周斌臭豆腐、阿婆卖的豆腐花等，
一到入夜，小吃美食就开始营业，浓郁的市井味儿，撑起了这片夜宵天地。
当年的昌里路，不知多少人的味蕾在这里得到满足，甚至养刁了许多人的胃。
可想而知当年是多么的火爆，但热闹夜市背后的油烟、噪音等诸多问题。
据说昌里路的夜市，自上个世纪90年代初就有了。
能红火这么久，和昌里路这里的人气旺是分不开的。
人气旺让很多浦西的老店，也纷纷到昌里路上来开设分店。
像浦西的名特商店，上海乔家栅，童涵春堂国药号等等。
昌里路逐步成为了当时新的商业街市，也是最早的商业布局，
那时候，昌里路让夜市经济逐步发展并红火了起来。
昌里路的夜市，主要分布在从昌里路、历城路路口向历城路上延伸的这一段。
一到晚上，小吃摊贩、夜排挡、小商品、地摊，铺满了整条马路。
1999年的昌里路，从长清路昌里路到洪山路昌里路，
沿街两边全是地摊，地摊甚至都摆到了马路上，
当时的人流量真的是人山人海，你只要想到的全都有卖。
昌里路这里的人气，和当时的钢铁厂密不可分。
昌里路上南路这一带，一直到黄浦江边，以前都是上钢三厂的地盘。
上钢三厂，最早可以追溯到1918年建成的上海第一家民营钢铁厂–和兴化铁厂。
后来这个厂从一个民营的钢铁厂变成国营钢铁厂，
名字也改了，成为上海著名的炼钢厂。
昌里路一带则发展为上钢三厂的住宅区，也就是现在的上钢上南新村，
人口的激增，让昌里路发展成为这里主要的商业街，
曾经是上海最具盛名的撸串圣地，昌里路夜市也没落了。
现在的昌里路，已经完全称不上热闹，更称不上夜市了。
寒风瑟瑟，然而更瑟的是，昌里路毫无人气。
虽然后来，在昌里路上又新开了一家美食广场，
汇集了一部分当年昌里路夜市上的老店，
也引入了新的店铺，但人气感觉不如以往了。
现在昌里路以意尔康、千里香馄饨王等这样接地气的业态为主。
3
铜川路
还记得铜川路800号吗？
曾经是最大的海鲜水产批发市场之一，
到现在还有很多人会回忆起那里的老底子味道，
平常在餐厅要100多元一斤的多宝鱼，
在铜川路，四五十块钱一条就能搞定，
从1996年两个马路水产市场搬迁至此，
到后来占据上海水产批发市场头把交椅，
并形成了区域冷库、餐饮等丰富的商业形态。
原来的铜川水产市场陪伴上海人民走过了20个年头，
就连好莱坞影星尼古拉斯·凯奇也曾去过那。
铜川路曾经热闹非凡，承载了太多人的回忆。
这里曾催生出了众多渔业起家的富商，
也是上海最大的大闸蟹批发特色市场，
从2006年开始，直到2016年才拆完，一拆就是10年。
这里的脏乱差，一直被附近居民所诟病。
铜川路水产市场在丰富了上海人餐桌的同时，
也不可避免地留下了环境污染、交通堵塞、安全隐患等。
铜川路水产市场关闭是城市发展的必然结果，
城市和人一样，总是在向前走着的。
当时铜川路水产市场的搬迁，背景是普陀区的转型发展。
铜川路水产市场位于真如副中心核心地块，是“十三五”重点发展区域。
但铜川路水产市场拆迁不顺，加上真如老公房众多，改造困难。
而被寄予厚望的长江实业则一直屯地皮，大幅拖延工程进度。
即便后来真如奋起直追，但上海全面发展的时代已经错过了，
当时的真如副中心被寄予厚望，最后只能看着自己落后五角场、徐家汇。
普陀没有一块是CAZ片区，说不难受是假的，
明明是个主城区，愣是和中央活动区没关系。
写在最后，
幸运的地方都是相似的，不幸的地方各有各的不幸。
上海这样的城市，已经从摊大饼式的发展转变为片区精细化发展，
任何时候，任何阶段，买房都是需要好好规划的，
预算对应的板块选筹，经济实力，未来规划，市场局势等等。
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THE END
