英首相欲与中国建务实关系. Rics: 房租还会涨. 温莎城堡遭贼. 这些地区房产溢价25%

文摘   2024-11-18 21:21   英国  

计划于本周三公布的最新英国通胀数据将为英国央行英格兰银行可能的降息时机和速度提供最新线索。接受路透社调查的经济学家预计,英国消费者价格通胀率预计将从9月1.7%上涨至10月的2.2%,再次高于英国央行设定的2%的目标。

英国新任首相基尔·斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)在参加本周一在巴西举行的G20峰会前表示,英国需要与中国建立新的务实且认真的关系。他也准备好成为过去5年多来首位与中国国家领导人会面的英国首相。

英国气象部门预测,周一晚英国部分地区将出现降雪,英国将进入冬季严寒天气。周一至周二,黄色天气预警将覆盖英国大部分地区,且有可能进一步升级。

上个月两名蒙面盗贼突袭了温莎城堡庄园并成功偷走了农用车辆,而案发当时,英国皇室继承人威廉王子一家正在附近的Adelaide Cottage休息。

英国焦点和生活实用信息导读:
  • 英通胀率或再次回归2%以上;

  • 英首相欲与中国建立务实关系;

  • Rics:房东受挤压,房租将继续上涨;

  • 国家公园内房产溢价高达25%;

  • 本周大降温,英国大部分地区今夜迎降雪;

  • 温莎城堡遭蒙面盗贼突袭;

  • 英镑汇率每日更新;

  • 英国留学/生活实用信息超链。


英通胀率或再次回归2%以上

计划于本周三公布的最新英国通胀数据将为英国央行英格兰银行可能的降息时机和速度提供最新线索。

接受路透社调查的经济学家预计,英国消费者价格通胀率预计将从9月1.7%上涨至10月的2.2%,再次高于英国央行设定的2%的目标。

其中能源价格的上涨是意料之中的,因为上个月监管机构Ofgem将家庭能源账单上限上涨了9.5%。

英国央行的决策者们特别关注服务业通胀预计将在10月再次回升至5%,但如果出现更大幅度的上涨,可能会促使英国央行在未来几个月内更缓慢地降低利率。

市场预计英国央行将在12月的决策会议上继续按兵不动,然后在明年2月再次降息0.25个百分点。


英首相欲与中国建立务实关系

英国新任首相基尔·斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)在参加本周一在巴西举行的G20峰会前表示,英国需要与中国建立新的务实且认真的关系。他也准备好成为过去5年多来首位与中国国家领导人会面的英国首相。

中英两国领导人将在G20峰会期间进行会面。

斯塔默爵士会谈前强调了中国经济对英国的“重要性”,并表示伦敦与中国政府积极接触是“理所应当的”。预计双方将就国际稳定、气候变化和经济增长等问题进行讨论。

此次会面在美国大选结束后举行也更具广泛意义。

斯塔默爵士在前往G20峰会的途中表示,希望与中国建立起比上届保守党政府建立的更好的关系。


Rics:房东受挤压,房租将继续上涨

一项备受关注的房产行情调查显示,由于工党政府对房东增税,未来租客们将争夺更少的房屋,并支付更高的价格。

英国皇家特许测量师学会(Rics)的最新调查报告显示,可供出租的房产数量正在减少,而租客需求却在上升。

一位接受调查的专家表示,由于10月的财政预算案中宣布了提高房东印花税,租金“必然上涨”。

从10月31日起,房东购买出租房产的额外印花税从3%提高到了5%,使购买成本增加了数千英镑。

财政大臣声称此举将释放约13套住房,因为更多的住房将被自住业主而不是房东购买。虽然这对希望拥有自己房产的人来说可能是个好消息,但也同时意味着私人租赁部门的住房数量减少。

许多Rics成员批评工党的预算案会使租客的处境变得更糟,而不是更好。

由于供需不匹配,大多数代理和测量师预计未来几个月和几年的租金价格将持续上涨。

在英国所有地区,认为未来三个月租金上涨的Rics会员人数均多于认为租金下跌的会员人数。威尔士、Midlands和Yorkshire & the Humber的情况最为明显。


国家公园内房产溢价高达25%

据英国最大建筑协会Nationwide的一项调查,在国家公园内置业需要支付高达25%的溢价,其中New Forest国家公园是英格兰和威尔士的13个国家公园中房价最贵的。

Nationwide称,以英国平均房价266,640英镑计算,国家公园内的房产比其他地方的同类房产的估价高出近67,000英镑。

国家公园的房产溢价不仅是因为其卓越的户外环境,还受到了公园内对新住房开发限制的影响。

Nationwide的高级经济学家Andrew Harvey称:“得益于美丽的乡村景色,国家公园仍然是非常理想的居住区。住在这些地区的人们可以尽情享受户外活动的乐趣,以及一系列的活动和便利设施。”

研究发现,英格兰南部的New Forest是居住成本最高的国家公园,平均房价为57.6万英镑。New Forest的人口为34,400人。

在这个570 平方公里的国家公园内,最受欢迎的村庄包括Ashurst、Lyndhurst和Brockenhurst。

Nationwide还发现,距离国家公园3英里内的房产带有“附加福利”,其价值比距离更远的房产贵7%左右。

与此同时,位于杰出自然风景区(AONB)内(包Cotswolds、Chilterns和Surrey Hills等)的住宅也存在溢价。这些地区的房屋平均比其他地区同类房产贵15%。

部分国家公园的平均房价

New Forest – £576,000
South Downs – £400,000
Peak District – £375,000
Yorkshire Dales – £353,000
Lake District – £333,000
Dartmoor – £310,000
Bannau Brycheiniog (Brecon Beacons) – £274,000
Eryri (Snowdonia) – £173,000


本周大降温,英国大部分地区今夜迎降雪

英国气象部门预测,周一晚英国部分地区将出现降雪,英国将进入冬季严寒天气。周一至周二,黄色天气预警将覆盖英国大部分地区,且有可能进一步升级。
预报员警告称,受严寒天气影响严重地区可能出现高达20厘米的积雪。此外,本周还将出现冰冻、低温和冬季阵雨。

从周一晚7点到周二上午10点,英国北部大部分地区(包括East Midlands、约克郡、威尔士和英格兰北部地区)发布了冰雪黄色预警。

受影响地区的居民已被告知可能会断电,手机信号也可能受到影响。

气象部门表示,一些乡村社区的交通可能受阻,公共汽车和火车服务可能会延误或取消。

英国气象局气象学家Tom Morgan表示,可以肯定的是,今年这个时候的气温将会非常寒冷,夜间将出现大面积霜冻,部分地区还将有积雪。在英格兰南部,每年这个时候的典型最高气温为11℃,但预计未来一周的白天最高气温将在5℃左右,而苏格兰的一些地区的气温将“仅略高于冰点”。


温莎城堡遭蒙面盗贼突袭

上个月两名蒙面盗贼突袭了温莎城堡庄园并成功偷走了农用车辆,而案发当时,英国皇室继承人威廉王子一家正在附近的Adelaide Cottage休息。
据报道,10月13日晚,两名男子翻过6英尺高的栅栏,用一辆偷来的卡车冲破安全门。
警方表示,这两人目前仍在逃,他们偷了一辆黑色皮卡和一辆红色四轮摩托车。随后向Old Windsor/Datchet逃跑。

一位消息人士称:“他们在闯入之前就应该知道车辆存放的位置,并知道什么时候是最佳时机,可以在不被抓到的情况下逃离。因此,他们肯定已经监视温莎城堡一段时间了。

“虽然温莎城堡有警报器,但直到他们撞开Shaw Farm Gate出口处的安全屏障时,人们才第一次知道有人闯入。“


英镑汇率每日更新


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