专家解读 | 陈杰：城中村改造增量政策落地房地产市场止跌回稳再添助力

时事 2024-11-15 12:31 北京

近日，住房城乡建设部会同财政部印发通知，将城中村改造政策支持范围进一步扩大到地级城市，并要求各地进一步结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。

当前，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，城中村改造作为城市更新的重要组成部分，是从源头上消除城市安全隐患、回应人民群众对美好宜居安全生活新期待的迫切需要，是推动城市发展方式转型、加快建设宜居韧性智慧城市的内在要求，更是统筹发展和安全的重要体现。积极推进城中村改造，从长远看，可以为在城市实现民生福祉、经济发展和社会安全的协同增进打下牢固基础，是各城市提升城市吸引力和增进城市竞争力的重要基石；在当下，也可以直接起到稳定居民预期、激发消费潜力、填补投资缺口、平滑经济周期的多重功效。

城中村改造货币化安置的政策举措，在10月17日的促进房地产市场平稳健康发展有关情况的新闻发布会上已经有预告，如今正式落地，成为一系列政策“组合拳”的新增量，将从需求和供给两端为促进房地产市场止跌回稳提供助力。

通过货币化安置方式推进城中村改造，与当地商品房库存去化工作有机结合起来，可产生多重好处：首先，增加了改造居民的安置住房选择面，给予居民更多选择自主权，更容易实现安置需求精准匹配；其次，缩短安置中的过渡周期，让群众可以尽快住进新房，改善居住条件；第三，大大缩短了项目改造周期，有助于减少改造项目的不确定性。这样，不仅城中村居民的满意度和获得感可以大大提升，改造项目的资金也可以有很大节约，能尽早完成资金循环闭环，实现更多的城中村改造，产生社会效益与经济效益双丰硕。

作者系上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授

编辑：姜雪

更多新闻 · 推荐阅读

走进楼市现场 | 广州：楼市成交火爆购房热情高涨

走进楼市现场 | 上海：“沪七条”催热市场楼市交易大幅提升

走进楼市现场 | 北京：“刚需”加速入市置换交易活跃

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MDQ2NDYxNg==&mid=2651753017&idx=1&sn=cb85f4099809ca92d8d55bdcba7d07fb

中国建设报

唯一由住房和城乡建设部直属，为部机关提供信息参考和决策支持、为地方政府和行业提供信息服务和政策支持、为企业跨越式发展提供经营指南和决策咨询的住建领域权威行业媒体。

最新文章

走进楼市现场 | 苏州：市场热情高涨交易大幅增长

悦读住建 | 杭州：赓续“宋城华梦”

落实中央精神促进止跌回稳 | 这一省会城市首付比例下调↓ 公积金贷款额度提升↑

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-23

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

走进楼市现场 | 重庆：新政激活楼市掀起成交热潮

各地深入践行人民城市理念，共建和谐美丽城市，共创幸福美好生活

“高效办成一件事” | 天津持续优化流程提升服务惠企便民

新闻“汇”客厅（31）| 对话冠军：技能绽放风采管道组装间尽显热爱追求

广州：取消普通住宅和非普通住宅标准

魅力传统村落(149) | 形如太极的闽南水乡——福建省漳州市塔下村

落实中央精神促进止跌回稳 | 税收优化政策促购房需求持续释放

城镇燃气安全专项整治 | 石家庄新乐、芜湖繁昌案例分享

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

今日小雪

读报 | 《中国建设报》11月22日

落实中央精神促进止跌回稳 | 湖北：“四个坚持”稳步推进保交房

坡坎变通途，重庆这个老旧小区让有爱无“碍”

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-22

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

走进楼市现场 | 杭州：“新杭五条”激活楼市成交量显著增长

直播预告新闻“汇”客厅·何子航李双 | 技能绽放风采管道组装间尽显热爱追求

第二届共建“一带一路”推动中国建造“走出去”研讨会在南京举办

倪虹调研内蒙古自治区城镇供热“温暖工程”

落实中央精神促进止跌回稳 | 哈尔滨再推楼市新政：购房补贴期延长，商贷首付不再区分首套、二套住房

城镇燃气安全专项整治 | 阜阳太和县、威海环翠区案例分享

让城市多些“1米视角”

读报 | 《中国建设报》11月21日

落实中央精神促进止跌回稳 | 多项税收政策调整进一步激活改善型住房需求

老小区“上新” 家门口就业看安徽如何激发城市发展活力

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-21

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

走进楼市现场 | 成都：购房热情“点燃” 年末或迎“翘尾”

直播预告新闻“汇”客厅·申艳豹张凯 | 技能与匠心交织在砖瓦间书写未来篇章

未来三天我国中东部大部以升温为主华南仍有明显降雨

基础设施投资提速为经济发展添动力

精细化管理助力企业高质量发展

政研观察 | 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子

住房城乡建设领域科技标准国际交流周圆满完成

落实中央精神促进止跌回稳 | 新政不断出台，房地产市场反应如何？

新一期贷款市场报价利率未作调整

深圳取消普通住房和非普通住房标准

历史文化保护传承系列报道·博物馆与文脉 | 表里山河品建筑交响史诗——山西博物院与城市文脉巡礼之一

读报 | 《中国建设报》11月20日

落实中央精神促进止跌回稳 | 政策“组合拳”提振房地产市场信心

江苏：口袋公园让“转角遇到美”

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-20

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

政策“组合拳”成效显现经济运行回升势头增强——透视10月份中国经济“成绩单”

中国建造向“智”而兴、逐“绿”而行

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉

专家解读 | 陈杰：城中村改造增量政策落地 房地产市场止跌回稳再添助力

专家解读 | 陈杰：城中村改造增量政策落地房地产市场止跌回稳再添助力