海南拟调整：最高可贷110万元

时事 2024-11-30 08:52 海南

11月29日至12月28日，海南省住房公积金管理局向社会公开征求《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（征求意见稿）》（以下简称《意见》）意见，拟调整优化公积金“存贷挂钩”政策，个人买新房公积金贷款最高80万元，夫妻贷款最高110万元。

调整最高贷款额度

购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至80万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由100万元调整至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调整至60万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至90万元；建造自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由20万元调整至30万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调整至50万元；翻建、大修自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度统一调整为20万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度统一调整为40万元。

二孩及以上多子女家庭在我省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。借款人家庭在我省购买二星级及以上绿色建筑项目新建自住住房的，最高贷款额度上浮10%。借款人家庭在我省购买保障性住房的，最高贷款额度上浮10%。借款人家庭同时符合以上上浮条件的，最高贷款额度上浮比例可叠加。

调整优化二套房存贷挂钩机制

存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存时间系数。缴存余额：申请贷款时个人公积金账户内的余额。缴存时间系数：缴存时间＜24个月，系数0.8；24个月≤缴存时间＜48个月，系数1.0；缴存时间≥48个月，系数1.2。缴存时间以申请时前60个月内账户累计缴存月份数确定。

借款人按存贷挂钩计算的贷款额度不得高于最高贷款额度。单方缴存住房公积金贷款额度不足30万元的，按30万元确定；夫妻双方缴存住房公积金合并计算贷款额度不足50万元的，按50万元确定。

调整贷款最低首付比例

购买除保障性住房以外自住住房贷款首套和二套最低首付比例统一调整至20%。保障性住房贷款最低首付比例为15%。

《意见》还提出统一异地贷款政策。借款人在省外缴存住房公积金申请我省贷款用于购买新建、二手自住住房的，同等适用我省贷款政策。实行最高贷款额度与个贷率联动机制，当个贷率＜96%，最高贷款额度按系数1.0执行；当个贷率≥96%，最高贷款额度按系数0.9执行。最高贷款额度系数按上一个月末的个贷率数值确定，以海南省住房公积金管理局官方网站公告为准。

具体贷款可贷金额的核定如下：首套房和二套房贷款最终可贷金额在最高贷款限额内，结合借款人还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

点击下方名片，关注国际旅游岛商报

▼

热门推荐

来源：海南日报、海南省住房公积金管理局

编辑：李雨聪

审核：苗小艺

监制：张慧莹

爆料/投诉热线：0898-65818181

点亮赞 和在看告诉更多人↓↓

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Njk0MjAwMQ==&mid=2654591522&idx=1&sn=cac3457061f5219a47b83a195d94ea22

国际旅游岛商报

“岛民岛报岛生活”——1988年与海南建省一起创刊的《国际旅游岛商报》是海南最富有影响力的主流媒体之一，正在打造集全媒体和产业经营为一体的国际旅游岛商报报业传媒集团。

最新文章

公开道歉+账号被封！多名网络主播被约谈

中国海警发布！

长约4公里，海南拟新建一座跨海大桥！位置在这里→

注意！此病有较强传染性！一地已有学校全班隔离

政府通告！12月1日起，海口博爱路将试行限制通行管控→

一天2家首饰店被抢！警方：嫌犯已被抓获

海南省人大常委会通过一批任免名单

海南拟调整：最高可贷110万元

注意！禁止驶入！“有残骸坠落”

“海花岛冠军之夜”首场自由搏击赛今晚对决

海口：一女子被判刑14年

严防追星炒星等，广电总局对网络直播提出3个要求

女星安以轩的丈夫陈荣炼，被判刑13年

这个“救命药”，进医保了

外交部：将举行海南自贸港全球推介活动

刚刚官宣！海南等9个省市允许设立外商独资医院

国务院关于《海口市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复

李锋任海南省人民政府副省长

海南省七届人大常委会第十四次会议表决通过了有关人事任免名单

“海花岛冠军之夜”自由搏击比赛首场赛事称重仪式举行

冷藏货车内8名女工窒息死亡！官方公布详情

刚刚，2025年央视春晚正式发布→

定了！在三亚凤凰岛！开幕式、闭幕式时间→

海南：冷空气持续

一批“太空种子”在海南三亚播种，包含玉米、花生等

快查查，你名下有几张电话卡！官方重要提醒→

海南：彭某旺（辅警）、彭某富（辅警）等4人受审

11月29日赛程，来啦

海南：这4家公司被取缔

对3地查处制售假羽绒制品问题，挂牌督办

蓄势待发！“海花岛冠军之夜”国际格斗赛首战称重仪式29日举行

中央军委委员、军委政治工作部上将主任苗华，被停职检查

县委书记强拆群众菜园子！纪委通报：他跑官买官、收受巨额财物、大搞形象工程……

抓抓抓！240人，押解回国！

南部战区最新发布：海空兵力，战备警巡

海口市政府：“禁令”12月1日起施行

球迷吴某某，被拘留10日

一个开发区，6任“一把手”落马

海南省拟任干部人选公告（2024年11月28日）

停课，停工，停运！一省多地遭暴雪袭击→

平均降价63%，新增91种药品！

特朗普宣布“俄乌冲突问题特使”人选：退役中将凯洛格

突发！一波音737客机因故障紧急迫降，机上有87名乘客

海口：停气通知

11月28日赛程，来啦！

海南：新规12月1日起施行

3人不幸遇难！海南一地公布3起交通事故案例

海口：停水通知

三亚：严正声明

注意！受害女性超过160人，嫌疑人被抓！警方披露详情→

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉