唏嘘!信宜这个网红小区又被拍卖!还曾经被报道过欠某商家几百万欠款不还?

民生   2024-11-07 18:03   广东  

近期,信宜市的一套商铺在拍卖网站上引起了关注,该商铺位于16栋401号,总面积达到2578.71平方米,起拍价设定为710万元人民币,参拍需缴纳100万元保证金,竞价时每次增价不得低于2万元或其倍数。按此计算,每平方米的价格约为2750元。


来源于:阿里拍卖

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相较于市场估价910万元(即单价3530元/平方米)而言,拍卖价格显得颇为实惠。回顾往昔,该楼盘初上市时的热闹场景,与今日之境遇形成了鲜明对比,不禁令人感慨时光荏苒,世事无常。

此商铺所在的区域,乃是信宜玉都新区较早开发的商品房项目之一,其勇于创新的设计理念,使之成为“先驱者”,在当时周边环境中独树一帜,拥有花园配套的商品房小区迅速赢得了市场的青睐,名声大噪。

通过网上查询到的信息我们可以得知,该商铺其背后的业主为彭某,彭某与这一楼盘的开发商——信宜清xx商住开发有限公司之间存在着关联。遗憾的是,彭某目前已背负上了“失信被执行人”等多重不良记录标签。



该楼盘在今年也曾被网友报料过。

来源于:信宜风情

早在去年,我们就已注意到该楼盘多次将多套商铺推上拍卖台,这似乎预示着这个曾经风光无限的企业正面临严峻的挑战,难以维持昔日的辉煌。

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然而,开发商的困境似乎并未直接影响竞买者的利益,因为一旦交易完成,买受人仍能享有相对稳定的租金收益。

即将拍卖的这套商铺,目前正处于租赁状态,租赁期限自2019年7月1日至2029年6月30日,且10年的租金已一次性结清。

成交后,买受人需承认并接纳承租人信宜市祥x物业管理有限公司对该商铺的租赁权。但值得注意的是,信宜市祥x物业管理有限公司已将该商铺转租给了信宜粤x文化传媒有限公司。为此,信宜市祥x物业管理有限公司已作出书面声明,表示在商铺拍卖或变卖成交,并收到法院确认成交的执行裁定书后,将由买受人接管并收取信宜粤x文化传媒有限公司支付的租金。

关于租金的具体计算方式,双方约定租金含税单价为22元/平方米,商铺面积为2380平方米,租金每3年递增10%,按月支付。按此计算,目前单月含税租金约为52360元。

那么,对于有意竞拍的买家而言,你觉得拍下这套商铺是否划算呢?

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来源:信义城事、信宜风情、深度信宜

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