【联合• 社会】布达佩斯住房危机：2025 年将出现惊人增长 ，政府“甩锅”给短租房
时事
2024-12-10 00:17
匈牙利
点击蓝字｜关注我们
![]()
![]()
匈牙利媒体9日报道：随着匈牙利住房危机占据头条新闻，人们的注意力集中在布达佩斯，匈牙利国民经济部称，布达佩斯的住房危机已达到危急水平，租金达到月收入的 50-60%。![]()
国民经济部将房价和租金上涨的部分原因归咎于短租房推动的投资。为了解决住房负担能力问题，政府出台了从 2025 年开始的两年内禁止布达佩斯发放新的短期租赁许可的规定；将民宿的统一税率提高四倍；规范租金，并重启陷入停滞的布达佩斯“迪亚克瓦罗斯宿舍”项目。批评人士认为：欧尔班政府突然将重点放在这一问题上是出于政治动机，欧尔班政府此前忽视了住房危机，而2026 年大选迫在眉睫。与此同时，包括布达佩斯市长盖尔盖伊·卡拉乔尼在内的反对派领导人并没有履行早先关于住房问题的承诺而遭到指摘，这进一步加剧了争议。专家预测， 2025 年，匈牙利（包括德布勒森）的住房负担能力将面临潜在挑战，房价将上涨 20%，超过工资预计增长 7-8% 的幅度。有关部门认为，这一趋势强调了必须系统性的解决方案而非短期解决方案。有民间组织向政府提出建议，提倡采取有针对性的支持措施，例如租金补贴、市政住房和加强社会租赁制度，以解决住房成本上涨与收入增长放缓之间的差距。如果没有可持续的改革，负担能力问题可能会持续存在，对布达佩斯和德布勒森等城市的影响同样大。德布勒森仍被忽视
匈牙利国家银行最新的房地产市场报告指出，解决布达佩斯住房危机这一问题是政府的一大挑战。报告揭示了匈牙利各地住房负担能力的差别。指出，尽管布达佩斯近年来房价大幅上涨，但自 2021 年以来，首都的房地产市场表现优于柏林和索非亚等几个欧洲城市。有趣的是，德布勒森在政府叙述中经常被忽视，在过去十年的大部分时间里，其房价收入比一直低于布达佩斯。此外，虽然布达佩斯的租金仍然是一个问题，但在国际上仍具有价格优势。这凸显了匈牙利各地住房挑战的复杂性。![]()
![]()
