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埃德蒙顿一小哥最近发现，一套位于市中心的两卧室公寓竟然仅以7.5万加币的价格挂牌出售！按照当前的贷款利率计算，购入这套公寓的月均贷款还款额仅需约310加币，这让不少居民直呼“难以置信！”一些人表示，这样的房价在当前市场环境下太过“不可思议”，怀疑其真实性；而另一些人则认为，这可能是市中心某些老旧建筑或条件特殊的房源才会出现的低价。低价背后是否隐藏玄机？
房产专家分析，这类极低价的公寓通常可能伴随着一些限制条件。例如，物业可能需要较高的维修费用，或者所在的楼宇状况不佳。此外，该价格可能还包括一些市场不易发现的隐性成本。因此，虽然价格诱人，但购还是要仔细了解具体情况，避免因盲目购买而面临意料之外的后续支出。埃德蒙顿的房价真的这么低吗？
事实上，埃德蒙顿的房价一直以来都比加拿大其他大城市，如温哥华和多伦多，便宜得多。然而，在市中心这样黄金地段找到如此便宜的两卧室公寓仍然十分罕见。根据市场数据显示，埃德蒙顿市中心两卧室公寓的平均价格一般在25万加币左右，这套公寓价格不到平均值的三分之一，确实令人惊讶。购房者如何看待这一机会？
对于潜在购房者来说，这可能是一次极具吸引力的机会，但需要提醒的是，低价房产往往可能带来较高的风险或后续成本。因此还是小心为上！![]()
就在最近，大批加拿大在读留学生收到加拿大移民部（IRCC）发来的电子邮件。邮件指出他们的学签或教育记录（如成绩和出勤率）存在问题，尽管他们的签证还有长达两年有效期。
这些邮件是加拿大政府加强对指定学习机构（DLIs）和留学生学习状态监管的一部分，旨在通过更严格的审查确保教育机构和学生遵守移民法和学术诚信。
12月3日，加拿大移民部（IRCC）更新了一条规则，正式宣布加大内部审查力度，对境内留学生的学签以及各大学习机构实施更加严格的监管。
留学生在申请学签时，移民局会给学校发送录取通知书进行真实性验证，学校必须在移民局发出请求的10天内完成验证并回复移民局。
如若发现造假，相关院校则会面临严厉处罚，甚至可能被禁止招收国际学生；相关留学生的学签申请可能被拒，甚至已经获批的学签也可能被取消。
新规要求，所有院校需在每年3月1日和11月1日前，根据移民部要求，提交留学生的选课和出勤情况。
学校必须在收到请求的60天内，确认并更新所有在校留学生的情况，比如每一个留学生的出勤、是否还在学校读书、多久没有来过学校等。如果未按要求申报，院校可能被禁止在一年内招收国际学生。
而留学生呢？则必须保持全日制学习状态，确保出勤率达到要求。新规指出，移民局官员有资格随时要求所有院校，提供本校指定留学生或所有留学生的情况更新，学校必须在收到移民官员要求的10天内完成该更新。
任何被发现滥用学签、不满足全日制学习要求的学生可能被驱逐出境。这三大新规在更新前已于2024年11月8日起实施，第一批审查邮件已经发送到部分留学生的电子邮箱里。
据印度媒体报道，一名旁遮普教育顾问称，他们接到了惊慌失措的印度学生的电话，这些学生收到了加拿大移民居 (IRCC) 的电子邮件，称他们的学习许可或教育记录存在问题（成绩和出勤率）。一名收到邮件但不愿透露姓名的学生说：“这些电子邮件是正式询问，要求学生提供证据来证明他们的学业和移民身份。未能及时或充分回复将被视为不合规，这可能导致学习许可被撤销，甚至可能被驱逐出境，”
据这名学生讲，他的几个朋友也收到了这样的电子邮件。
这名教育顾问称，收到邮件的学生大都是那些在未通知IRCC的情况下更换学校或课程的学生，以及学术表现较差的学生，例如出勤率低、考试不及格或被学校开除和辍学者。 加拿大移民部（IRCC）11月15日在官网发布的三则留学新规值得注意： 1，留学生校外合法打工的时长调整为每周不超过24小时（寒假、暑假等学校放假的时间可以不受时长限制）；
2，留学生在更换学习机构（转学）之前必须申请并获得新的学签（study permit）。
3.强化指定学习机构（DLIs）监管。IRCC将对未提交合规报告或未验证录取通知书的DLIs实施惩罚措施。这些机构可能会被暂停接收新国际学生长达一年。
移民部在发布新规时同时警告称，如果你转学了，却未告知移民部，原学校会将你报告为未注册或未入学。如果发生这种情况，那么：
- 这可能会阻止你将来再次来加拿大。例如，将来可能不会获得其他学习或工作许可。
据总部位于印度旁遮普贾朗达尔的Pinnacle Education负责人Tirath Singh说：“以前，更换DLIs的灵活性遭一些中介滥用。例如，在2023年9月的入学季，大约有100名与Pinnacle Education有联系的学生在抵达加拿大后更换了DLIs。这种做法使学生可以避免每天上课，将更多时间投入工作，据称一些学院还协助这种行为。”
“然而，加拿大现在已经收紧了规定。更改 DLI 时必须获得新的学习许可。”
同时，“加拿大政府已经开始每年两次对 DLI 进行审计，密切检查其运营情况和学生记录。”
据Tirath Singh讲，他们接到了大量学生的电话和电子邮件，其中一些学生是通过他们机构申请加拿大留学的，但在入境加拿大后更改了DLI，“我已经处理了两起学生情况真实的案例，我希望他们能很快收到新的学习许可。” 另外，一些学业不认真但没有更改 DLI 的学生也被要求解释他们的教育状况。
对于收到此类邮件的留学生来说，业内人士建议，必须在限定日期内根据要求回复移民部，以免学签被取消或面临驱逐。
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周六上午，加拿大环境部向多伦多和大多伦多地区（GTA）发出大雪出行预警！根据最新天气预测，周六下午安省南部将会大范围降雪，其中大多伦多地区（GTA）部分区域降雪量最高可达15厘米。另外，周六下午稍晚时候还将刮起大风，局部地区最高风速可达60公里/小时。大雪和大风造成的驾驶条件非常危险，请大家周末出行务必要小心天气和路况。该天气预警范围覆盖多伦多市、北部约克区（包括万锦、列治文山、旺市）和东部的杜林区。降雪将周六下午逐步向东南方向移动，穿过上述地区。预计周六下午，4至6点时降雪量将达到最大，而且开始刮起大风。除了降雪，局部地区还将有冰雨。此时正值很多周末出行的人们回家的时候，大雪狂风，外加天色渐黑，要特别小心驾驶。截止周六深夜，积雪总厚度可达 10 至 15 厘米。其中大多伦多东部地区降雪量更大，具体来说：万锦、列治文山、旺市的降雪量可能达到10厘米，而皮克灵（Pickering）、奥沙瓦（Oshawa）和杜林区南部一些区域的降雪量预计将达到10-15厘米。预计周六晚些时候，或周日凌晨，降雪将从西向东逐渐减弱。众所知周，在多伦多只要遇到个下雨下雪，交通瞬间全城瘫痪。这不，周五那场小雪，就让小编在 Gardiner Expy 高速往 Downtown 方向足足堵了2个小时！最近雨雪较多，尤其是多伦多北部和东部等安省局部地区还遭遇了超过1米的大雪，造成高速封闭，交通瘫痪。因此，安省警方建议司机出门前，先访问交通部网站了解道路状况和封闭情况：更多实时路况情况，请查看交通部网站：https://511on.ca/如果说稍微有点安慰的是，这两天下雪的时候，并不是特别冷，而且这次也似乎没有雪后寒？大多伦多地区周六最高温度为零下2度，但局部地区最高气温可达零上的1度。但由于风寒效应，实际体感温度可能会降至零下8度。另外根据预报，本周日雪停了之后不仅并没有雪后寒，气温还将稍有攀升，预计大多伦多地区最高气温可达2度，局部地区甚至可达6摄氏度。预计周一高温也将可达零上，但有60%的可能性会下雨或下雪。另外，下周大多伦多地区虽然预报没有大降雪，但很有可能出现冰雨和零星飘雪。总之，该来的总是要来的，多伦多的冬天，它还是来了！而且相对于去年比较温和的冬季，今年的各种预测都一直说这个冬天会异常寒冷……哎，长达半年的冬天，熬吧熬吧，熬到5月份就好了呢……1.https://toronto.ctvnews.ca/hazardous-driving-conditions-possible-in-gta-saturday-amid-expected-snow-environment-canada-1.7137511
2.https://www.theweathernetwork.com/en/city/ca/ontario/toronto/alerts
