hi，朋友。我是老孔，笔名金锁儿，79年生人，20余载打工人。
生活不易，在历史前进的齿轮中期待与您共同成长。
金锁儿愿作各位看官老爷的眼睛，专门分享当下我们民生的那些事儿。
可笑，特朗普一上位，房产中介又喊“再不买就买不起”，这招用了多少年了？
“历史会重演，但每次都是以新的方式。”每到美国大选，总有人把中国房价和美国总统人选捆绑在一起。
这不，特朗普刚赢得初选，一些房产中介就迫不及待地吹起了风，说什么“历史经验告诉我们，特朗普执政期间中国房价必涨”，甚至放出“再不买房，以后更买不起”的狠话。
这种老掉牙的营销套路，简直让人啼笑皆非。
想当年，每逢房价有点风吹草动，这些“房市专家”就跟打了鸡血似的。
什么“房价只涨不跌”、“卖掉父母的房子也要买”，这些言论层出不穷。
可现在呢？
市场早已不是当年那个遍地黄金的时代了。
难道这些中介还想用十年前的套路来忽悠新一代购房者？
贩卖焦虑坑谁的钱
这些中介可真会选时机，知道特朗普一向主张大规模降息，就开始渲染“降息利好楼市”的说法。现在的市场环境和十年前已经天差地别。
购房主力八零后都已经背上了二三十年的房贷，零零后对买房结婚的兴趣一个比一个淡。
这些中介还想用老一套的“房价暴涨论”来制造恐慌，未免太小看现在年轻人的智商了。
人口趋势决定房价走向
市场从来不会被口号所左右。目前中国正面临着严峻的人口老龄化和出生率下降问题。
据统计，2024年我国新生人口创下新低，这意味着未来购房需求将持续萎缩。
再加上年轻人的婚育观念发生巨大转变，传统的“结婚必须买房”思维正在瓦解。
在这样的大环境下，靠喊几句口号就想让房价暴涨，简直是异想天开。
经济基本面才是硬道理
房地产市场早已进入存量时代，房价走势更多取决于经济基本面。现在的年轻人不仅要还房贷，还要养孩子赡养父母，消费能力严重透支。在就算特朗普真的上台，也改变不了中国房地产市场的基本面。
归根结底，房地产市场已经进入理性回归期。现在的购房者更关注居住需求和家庭实际承受能力，而不是一味追逐投资炒作。那些靠制造恐慌来推高房价的时代已经一去不复返了。
面对这些中介的“狼来了”把戏，年轻人要保持清醒。买房这么大的事情，要根据自己的实际需求和经济能力来决定，而不是被别人的一面之词所左右。理性看待房产投资，适合自己的才是最好的。
我想说的是，不要被各种市场谣言所迷惑。无论是特朗普上台还是其他任何政治事件，都不可能从根本上改变中国房地产市场的发展规律。与其整天担心“买不起”，不如脚踏实地提升自己的能力，这才是真正的王道。
朋友们，你们觉得现在的房产中介营销套路是不是该与时俱进了？对于“特朗普效应”带动房价上涨的说法，你们怎么看？欢迎在评论区分享你的观点！
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