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金华的辛先生反映
他是义乌东前王南区的业主
前段时间
村里对小区一楼架空层进行违建
东前王南区位于义乌福田街道
是农村旧改高层项目
小区一共18幢
辛先生说
他们的房子
是从村民手上买来的
辛先生：我们算买受人，买的这个村子里的指标。
记者：你们还不是村民？
辛先生：不是村民。
记者：村民是直接分的，你们是花钱买的？
辛先生：对。
记者：买受人跟村民这个比例大概有多少？
辛先生：整个小区大概两千六百多套，我们买受人买了700多套。
记者：你们买来多少钱一平？
辛先生：每个人价格不等的，因为我们是买的农户那里的一个指标。
记者：你买的是多少？
辛先生：108平。
记者：总共花了多少钱？
辛先生：总共花了一百六七十万吧。
辛先生说
因为村民分到的房子不止一套
有的村民会将手里的房子对外出售
东前王南区差不多是
今年1月份交付的
辛先生：本来小区一楼是架空层，属于所有业主共有的。现在他们把架空层全部封闭掉了，用轻质砖全部围起来了，装上了门。
记者：那这里面有很多墙，也都是新砌的？
辛先生：全部是新砌的。
记者：您刚才说的，像这样颜色比较深一点的？
辛先生：是新砌的墙，你看窗户。
记者：那这整一面墙也都是新砌的吗？
辛先生：全部都是。
记者：那原先外立面结构柱什么的，他没有包起来吗？这个是外立面原本的？
辛先生：原本的，现在已经粉刷掉了。
辛先生说
颜色较深的墙
都是后来砌的
有些墙上安装了门框和窗框
原本开放的架空层
被隔成了一间一间的房子
记者：这里面好大啊，这个是天井？
辛先生：他把天井都包在房间里来了，肯定是不符合的，这种东西，这个跟所谓的未来用作老年活动中心，我觉得是不符合实际使用需求的。
记者：是要做老年活动中心？
辛先生：他跟我们是这样解释的。
记者：谁建的呢？
辛先生：村里面组织的。
辛先生说
小区原本沿街的店铺
村里也进行了扩建
同样占用了架空层的面积
辛先生：原来规划是到那堵墙，天花板敲掉了，这堵墙是原来的规划。
记者：水管那个位置？
辛先生：水管那个位置这堵墙，现在他们把这个墙敲掉之后，围到这里来了。这个是刚敲的，这个是因为行政执法到这里来看过，他说周二节点这个必须要敲掉，所以说他们把这个敲掉了。
东前王村村委的龚主任介绍
架空层这块区域
计划打造老年活动室和游乐场
给村里的老人和小孩
提供休闲娱乐的场所
义乌福田街道东前王村 龚主任：是每一栋都有，因为年纪大了走不动了，你爸爸奶奶爷爷，你说走得动吗？还有小孩呢？分别有儿童活动室、老年活动室，成年的体育锻炼的，打乒乓球啊，室内的，架空层这个是公益的呀，我们合法合规的呀。
记者：有审批过吗？
义乌福田街道东前王村 龚主任：那肯定有的呀。
记者：向哪个部门审批的？
义乌福田街道东前王村 龚主任：街道呀。
记者：街道能审批这个？
义乌福田街道东前王村 龚主任：对啊，你不知道吗？
记者：街道哪个部门可以审批这个？
义乌福田街道东前王村 龚主任：这个哪个部门，我们街道批来的呀。
义乌市综合行政执法局福田大队大队长 李红军：没审批过，这两项都没有审批。
记者：有没有跟你们说过这个事？
义乌市综合行政执法局福田大队大队长 李红军：口头来说过这个事情，口头说过，我们是不认可的，最终还是看审批文件为准，目前调查情况来看是没有审批。
关于沿街店铺扩建的问题
村里说是已经按照执法大队的要求
进行了拆除
而辛先生这些买受人
还不算是真正的业主
义乌福田街道东前王村 龚主任：从法律来说，他们还不是主人。
记者：那他们花钱是？
义乌福田街道东前王村 龚主任：花钱我们承认啊，但手续没办好啊，对不对？
记者：那房子是谁的？
义乌福田街道东前王村 龚主任：房子是每个业主的呀，从某种法律来讲，是不是啊，手续没办，你说这个是谁的？证做过了那才是业主。
记者：讲法律的话，你前面店面房会违建吗？
义乌福田街道东前王村 龚主任：现在拆掉了嘛。我违建了呀，所以违建的拆掉了吗。我首先第一点，我以前不讲法律的，现在和你讲法律，我就错了啊。
义乌市综合行政执法局福田大队的
李大队长翻出一份责令改正通知书
要求对架空层改建店面扩建部分
进行整改
通知书下发的时间是11月4号
关于辛先生反映
架空层砌墙的问题
李大队长也进行了答复
义乌市综合行政执法局福田大队大队长 李红军：现在市政府提倡公共的架空层的合理使用，东前王原来规划，架空层使用是绿化跟休闲的。从目前的这个情况来看，村里准备组织架空层拿来，一部分拿来是老年活动中心，一部分是图书室 ，一部分是乒乓球活动室，相当于对全体公共的事业来使用，没有存在私用的行为。针对这种情况，我们一方面根据实际情况，尽量减少部分损失，也没有立即拆除，建议缓拆为妥。
李大队长表示
据他们了解
东前王村的老人大概有三百人
也有这样休闲的需求
不过对于架空层的使用方向
还是等后续小区业委会成立之后
由全体业主共同决定
同时村里想办好事
也要按照程序办理
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编辑：汪轶文
审核：张继洪、陈琳燕
